Справа № 751/5622/19
Провадження № 2-з/750/41/19
05 вересня 2019 року м. Чернігів
Суддя Деснянського районного суду м. Чернігова Карапута Л.В. розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви,
08.08.2019 ОСОБА_1 звернувся до Новозаводського районного суду м. Чернігова із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви.
Ухвалою судді Новозаводського районного суду м. Чернігова від 09.08.2019 року заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви передано до Деснянського районного суду м. Чернігова за територіальною юрисдикцією (підсудністю).
04.09.2019 заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову передано з Новозаводського районного суду м. Чернігова до Деснянського районного суду м. Чернігова.
Семененко С.О. в заяві про забезпечення позову просить:
1) вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на:
нежитлову будівлю, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс, загальною площею 13882,3 кв.м., літ. а рампа, загальною площею 409,6 кв.м., літ. а1 навіс, загальною площею 375,9 кв.м., літ. а2 навіс, загальною площею 39,1 кв.м., літ.А1-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 138,5 кв.м., літ. А2-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 171,9 кв.м., (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 121219374101, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 обл., м.Чернігів, вул.77 АДРЕСА_2 ;
нежитлову будівлю - адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1- АДРЕСА_3 , Б2-1, Б3-2, Б4-1, загальною площею 4488,1 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 120972574101, номер запису про право власності: 4777542), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .Чернігів АДРЕСА_5 вул. АДРЕСА_6 ;
нежитлову будівлю - адміністративної будівлі літ.А-3, загальною площею 1188,8 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 120479674101, номер запису про право власності: 4776228) , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 а;
земельну ділянку (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 997812874101) загальною площею 2,0073 га, з кадастровим номером: НОМЕР_1 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 ;
земельну ділянку (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 997846374101), загальною площею 1,2933 га, з кадастровим номером: НОМЕР_2 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 ;
земельну ділянку (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 120747474101) загальною площею 0,1852 га, з кадастровим номером: НОМЕР_3 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 .
2) заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо внесення записів пов'язаних з реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності, а також будь-які дії (в тому числі реєстрації правочинів) щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо наступного нерухомого майна:
нежитлову будівлю, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс, загальною площею 13882,3 кв.м., літ. а рампа, загальною площею 409,6 кв.м., літ. а1 навіс, загальною площею 375,9 кв.м., літ. а2 навіс, загальною площею 39,1 кв.м., літ.А1-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 138,5 кв.м., літ. А2-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 171,9 кв.м., (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 121219374101, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 обл., м.Чернігів, вул.77 АДРЕСА_2 ;
нежитлову будівлю - адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1- АДРЕСА_3 , Б2-1, Б3-2, Б4-1, загальною площею 4488,1 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 120972574101, номер запису про право власності: 4777542), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .Чернігів АДРЕСА_5 вул. АДРЕСА_6 ;
нежитлову будівлю - адміністративної будівлі літ.А-3, загальною площею 1188,8 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 120479674101, номер запису про право власності: 4776228) , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 а;
земельну ділянку (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 997812874101) загальною площею 2,0073 га, з кадастровим номером: НОМЕР_1 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 ;
земельну ділянку (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 997846374101), загальною площею 1,2933 га, з кадастровим номером: НОМЕР_2 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 ;
земельну ділянку (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 120747474101) загальною площею 0,1852 га, з кадастровим номером: НОМЕР_3 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 а.
Заяву про забезпечення позову мотивовано тим, що ТОВ «СМЕНА» є власником наступних спірних об'єктів нерухомості. Станом на 07.08.2019 учасниками зазначеного товариства є ОСОБА_2 з розміром внеску до статутного фонду - 31 680 000 грн., що становить 99% статутного фонду та ОСОБА_1 з розміром внеску до статутного фонду - 320 000 грн., що становить 1% статутного фонду. Заявнику стало відомо, що 19.07.2019 ТОВ «СМЕНА» уклало три попередні договори купівлі-продажу вказаних об'єктів нерухомості з ОСОБА_3 . Вказані попередні договори були укладені товариством без попереднього погодження загальних зборів учасників ТОВ «СМЕНА». Вказані збори взагалі не проводились, учасники не скликались, а протокол про проведення зборів було оформлено керівництвом товариства без фактичної участі учасників товариства, що є грубим порушенням вимог щодо порядку скликання, проведення та прийняття рішень передбачених статтями 32-34 Закону України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю". В порушення вказаних норм Закону ОСОБА_1 взагалі не було поінформовано про час та місце проведення таких зборів, внаслідок чого заявник був позбавлений можливості прийняти участь в зборах та реалізувати своє право на управлінням товариством, передбаченого ст. 5 цього ж Закону. Зазначає, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до ускладнення виконання рішення суду, оскільки новий власник може вчинити подальшу реалізацію об'єктів нерухомості з метеою ускладнення його повернення попередньому власнику - ТОВ «СМЕНА».
Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Відповідно до положень ч. 2 ст 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.
Забезпечення позову по суті - це обмеження суб'єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов'язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).
Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду, наприклад, реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації.
Відповідно до роз'яснення Пленуму Верховного Суду України в постанові № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» (п.4) щодо необхідності: врахування доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог; пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушенні у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.
Заявником надано копії попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 19.07.2019 року укладені між ТОВ «СМЕНА» та ОСОБА_3 . В пункті 1.3 даних договорів передбачено, що сторони зобов'язуються укласти Основний договір купівлі-продажу нерухомого майна протягом 1 (одного) року з моменту укладання даного попереднього договору, тобто до 19.07.2020 року на умовах, передбачених даним попереднім договором, але в будь-якому випадку, не раніше зняття всіх обтяжень з вказаного в п. 1.1 даного попереднього договору нерухомого майна.
З огляду на вище наведене, суд вважає заяву про забезпечення позову необґрунтованою, так як заява ґрунтується на припущеннях, заявником не надано жодного доказу на підтвердження того, факту, що спірні попередні договори купівлі-продажу нерухомого майна від 19.07.2019 року укладені між ТОВ «СМЕНА» та ОСОБА_3 з порушенням процедури погодження загальних зборів учасників товариства, крім того, дані укладені договори є лише попередніми договорами, а основні договори купівлі-продажу, які спричинюють правові наслідки щодо спірного нерухомого майна не укладені, тому суд доходить висновку про відмову у задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви.
Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України,
в задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви відмовити.
Ухвала суду може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Л.В. Карапута