Справа № 686/5299/19
Провадження № 2/686/2584/19
(заочне)
23 серпня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючого судді - Козак О.В.,
при секретарі - Слободянюк А.Ю.,
за участю: позивача - ОСОБА_1 ,
представника позивача - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю,
В лютому 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою. В обґрунтування своїх вимог позивач вказала, що вона є власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі Свідоцтва про придбання майна з електронних торгів, зареєстрованого в реєстрі №2383, згідно витягу з реєстру за №45970033 від 20.10.2015 року. Відповідачі є співвласниками цієї квартири, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.12.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №689831. Згідно з технічним паспортом, станом на 18.12.2007 року, вказана квартира є трикімнатною, загальною площею - 86,1 кв.м., житлова площа 47,3 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 21,8 кв.м., 2-а кімната - 13,9 кв.м., 3-я кімната - 11,6 кв.м., кухня - 13.1 кв.м., вбиральна - 1,2 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м, коридор 16,5 кв.м., 2-ві лоджії - 3,7 кв.м.; 1,7 кв.м.. Кімнати в квартирі ізольовані.
Відповідачі чинять їй перешкоди у користуванні її частиною квартири. Фактично не надають доступу до житла. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 14.02.2019 року її вселено в квартиру. АДРЕСА_2 частина квартири, що належить їй, складає 15,77кв.м. (47,3 кв.м. х 1/3 частку), що в натурі приблизно відповідає площі кімнати у 13,9кв.м. та лоджії 3,7кв.м..
Враховуючи вищевикладене, позивач просить встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 : виділити їй в користування житлову кімнату площею 13,9 кв.м. разом з лоджією площею 3,7 кв.м, користування якою є можливим, оскільки вхід на лоджію здійснюється з кухні; виділити у користування відповідачів житлову кімнату площею - 21,8 кв.м., житлову кімнату - 11,6 кв.м. та лоджію - 1,7 кв.м., вихід на лоджію здійснюється з кімнати площею 11,6 кв.м., що перевищує в натурі розмір їх часток в праві власності на квартиру; в загальному користуванні залишити кухню площею - 13,1 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., коридор площею 16,5 кв.м..
Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задоволити з підстав вказних у позовній заяві.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку.
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності відповідачів, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню враховуючи наступне.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про придбання майна з електронних торгів від 20.10.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №2383, ОСОБА_1 на праві власності належить 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , що раніше належала ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради, номер бланка САВ № 689834, 18.12.2007 року, згідно розпорядження №2128 від 12.12.2007 р.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухома майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №178556831 від 23.08.2019р. квартира АДРЕСА_1 загальною площею - 86,1 кв.м., житловою площею 47,3 кв.м., на праві спільної часткової власності належить також ОСОБА_4 та ОСОБА_4 , по 1/3 частки кожному на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради, номер бланка САВ № 689834, 18.12.2007 року, згідно розпорядження №2128 від 12.12.2007 р.
Квартира складається з наступних приміщень: житлової кімнати площею - 21,8 кв.м., житлової кімнати -13,9 кв.м., житлової кімнати - 11,6 кв.м., кухні - 13,1 кв.м., туалету - 1,2 кв.м., ванної кімнати - 2,6 кв.м, коридору - 16,5 кв.м., лоджій площею 3,7 кв.м. та 1,7 кв.м.
Отже, ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 , а саме по 1/3 частці кожному.
Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про придбання майна з електронних торгів від 20.10.2015 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №45970033 від 20.10.2015 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.12.2007 року; технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_1 ; Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та
Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого мана щодо об'єкта нерухомого майна №178556831 від 23.08.2019р.
Згідно із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Власникові, згідно із ст. 317 ЦК України, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (ч.ч.1, 2 ст.358 ЦК України ).
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином встановлення порядку користування приміщенням квартири між співвласниками відповідно до змісту ст. ст. 319, 358 ЦК України є складовою здійснення ними права спільної часткової власності.
У п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
З технічного паспорта на квартиру вбачається, що у разі виділення у користування позивача лоджії площею 3,7 кв.м., вихід на яку здійснюється з кімнати площею 21,8 кв.м. та кухні, один із співвласників в користуванні якого перебуватиме житлова кімната площею 21,8 кв.м., буде позбавлений можливістю користування лоджіями у квартирі, так як вихід на іншу лоджію площею 1,7кв.м. здійснюється з житлової кімнати площею 11,6 кв.м..
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні підлягають частковому задоволенню і слід встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 : виділити у користування ОСОБА_1 - житлову кімнату площею 13,9 кв.м.; залишити у користуванні ОСОБА_4 , ОСОБА_4 - житлову кімнату - 21,8кв.м., житлову кімнату - 11,6 кв.м. та лоджію 1,7 кв.м.; залишити у загальному користуванні: кухню - 13,1 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., коридор - 16,5 кв.м., лоджію - 3,7 кв.м.. В задоволенні решти позовних вимог, слід відмовити.
Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 768,40грн. судового збору в рівних частинах, з кожного по 384,20грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.8,317,319,356, 358, 391 ЦК України, ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265,280 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 :
- виділити у користування ОСОБА_1 - житлову кімнату площею 13,9 кв.м.;
- залишити у користуванні ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - житлову кімнату - 21,8кв.м., житлову кімнату - 11,6 кв.м. та лоджію 1,7 кв.м.;
- залишити у загальному користуванні: кухню - 13,1 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., коридор - 16,5 кв.м., лоджію - 3,7 кв.м..
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 768,40грн. судового збору в рівних частинах, з кожного по 384,20грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 , жителька: АДРЕСА_3 ).
Відповідачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (жителі: АДРЕСА_4 ).
Дата складання повного тексту рішення суду - 03.09.2019р.
Суддя: