19 лютого 2010 року Баштанський районний суд Миколаївської області
у складі :
судді Копейка Т.О.
при секретарі Корольовій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Баштанка справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення,
Позивач звернувся до суду з позовом, вказуючи, що 31.01.2008 року між Закритим акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк” та відповідачем було укладено кредитний договір відповідно до якого ОСОБА_1 було надано кредит в сумі 90 000,00 грн. з кінцевим терміном повернення 15.11.2009 року з виплатою 20,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Позивач у повному обсязі виконав свої зобов'язання по наданню кредитних коштів.
Відповідач не виконує належним чином та в повному обсязі своїх зобов'язань за вказаним договором. Станом на 29.10.2009 рік відповідач має заборгованість 47869,99грн., яка складається з 43121,34 грн. - заборгованість за кредитом, 1973,25 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 257,78 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи 250 грн. - штраф (фіксована частина), 2267,62 грн. - штраф ( процентна складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2 та ОСОБА_1 31.01.2008 року уклали договір застави та 06.02.2008 року договір іпотеки. Згідно з договором застави майна ОСОБА_1 заставив майно, а саме помпа японська HONDA 2006 р.в., фреза суцільна і міжріждна 2006 р.в., культиватор КРН-4,2, 1993 р.в., сівалка СО-4,2 1997 р.в., розкидач добрив РУМ-0,5 2002 р.в., плуг ПЛН-3,35 1999 р.в., котки гладкі 3,2 1995 р.в., культиватор КПС-4,2 1992 р.в., крупорушка ДКУ 1,0, капельне зрошення ( на 15 га в повному комплекті), пилосос І.G. модель V-C 3036 ND.сер. номер 505ТАМА07811 та з договором іпотеки ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 117,1 кв.м. по вул. Баштанська, 38 с. Перемога Баштанського району Миколаївської області. На підставі викладеного позивач просить задовольнити його позовні вимоги та стягнути з відповідачів судові витрати в розмірі 607,20 грн.
В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 позов визнав, пояснивши що невиконання ним взятих на себе зобов'язань сталося через сімейні обставини, а саме тяжку та довготривалу хворобу дитини.
Вислухав пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що дійсно 31.01.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір відповідно до якого ОСОБА_1було надано кредит в сумі 90 000,00 грн. з кінцевим терміном повернення 15.11.2009 року з виплатою 20,00 % річних. 31.01.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань сторони уклали договір застави та 06.02.2008 року договір іпотеки. Відповідно до договору застави, ОСОБА_1 передано в заставу наступне майно: помпа японська HONDA 2006 р.в., фреза суцільна і міжрядна 2006 р.в., культиватор КРН-4,2, 1993 р.в., сівалка СО-4,2 1997 р.в., розкидач добрив РУМ-0,5 2002 р.в., плуг ПЛН-3,35 1999 р.в., котки гладкі 3,2 1995 р.в., культиватор КПС-4,2 1992 р.в., крупорушка ДКУ 1,0, крапельне зрошення ( на 15 га в повному комплекті), пилосос І.G, модель V-C 3036 ND, сер. номер 505ТАМА07811. Відповідно до договору іпотеки, ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою с. Перемога вул.. Баштанська 38 Баштанського району Миколаївської області та земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану за цією ж адресою, що належать йому на праві власності. Позивач у повному обсязі виконав свої зобов'язання по наданню кредитних коштів. Відповідач не виконує у повному обсязі своїх зобов'язань по погашенню як основної суми боргу так і погашенню процентів за користування кредитом в передбачений договором строк.
Відповідно до вимог ст.ст. 526, 530, 610, 612, ч. 1 ст. 1049, 1050, ч. 1 ст. 1054 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з ростроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.
Відповідно до ст.. 19, ст.. 20 ч.1,6 ЗУ « Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором застави. Звернення стягнення та реалізація предмету застави здійснюється відповідно до чинного законодавства та договору, у тому числі шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору - купівлі - продажу предмету застави від імені заставодавця.
Відповідно до вимог ст..33 ч.1 ЗУ « Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Ст.6 ЗУ « Про іпотеку « передбачено, що іпотека за договором іпотеки поширюється і на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності.
Ст.. 39 ЗУ « Про іпотеку « передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь- якій особі - покупцеві. Ч.2 ст.39 ЗУ « Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. За такого відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою : Миколаївська область Баштанський р-он с. Перемога вул.. Баштанська буд. 38.
Оскільки наявність осіб, зареєстрованих в будинку, на який звертається стягнення, може негативно відобразиться на ціні, а також може перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки, то на підставі ст.. 6,7 ЗУ « про свободу пересування та вільний вибір місця проживання, ОСОБА_1 підлягає і виселенню з вищезазначеного будинку зі зняттям з реєстрації у вказаному будинку.
Вищевикладене є підставою для задоволення заявлених позовних вимог.
Стягненню з відповідача на користь позивача підлягає відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору в сумі 607,20 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10; 11; 30,60;61; 214 - 218 ЦПК України, ст.ст.1050 ч.2,1054 ч.2 ЦК України, ст.ст. 33 ч.1,39ч.2 Закону України „Про іпотеку”,ст. 20 Закону України „Про заставу”,
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” -задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 26АН/2008 від 31.01.2008 року в розмірі 47869,99 гривень звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави від 31.01.2008 року, а саме: помпа японська HONDA 2006 р.в., фреза суцільна і міжріждна 2006 р.в., культиватор КРН-4,2, 1993 р.в., сівалка СО-4,2 1997 р.в., розкидач добрив РУМ-0,5 2002 р.в., плуг ПЛН-3,35 1999 р.в., котки гладкі 3,2 1995 р.в., культиватор КПС-4,2 1992 р.в., крупорушка ДКУ 1,0, капельне зрошення ( на 15 га в повному комплекті), пилосос І.G. модель V-C 3036 ND.сер. номер 505ТАМА07811, шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця.
Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 0,25 га по вул. Баштанська, 38 с. Перемога Баштанського району Миколаївської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ „Приват Банк” з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ „ПриватБанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає в будинку розташованому по вул. Баштанська, 38 с. Перемога Баштанського району Миколаївської області , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Баштанка.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ Приватбанк” ( код ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001, МФО 305299 ) судові витрати в сумі 607 (шістсот сім ) гривень. 20 коп.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: