73000, м.Херсон, вул. Горького, 18
"03" липня 2007 р. Справа № 13/307-АП-07
Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом
позивача-1-Відкритого акціонерного товариства "Херсонське підприємство автомобільного транспорту 16562"
позивача-2- Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Плаза"
до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації
про визнання права власності за позивачем-1 на 3/100 частини та за позивачем-2 97/100 частини:
- ділянки рихтування -літера Л, загальною площею 240,79 кв.м., що складається: з тамбуру входу до опалювальної, посту підготовки автомобіля, посту рихтування та оновлювання кузову, посту ремонту електрообладнання, підсобного приміщення;
- ділянки тюнінгу автомобілів -літера Н, загальною площею 387,77 кв.м., що складається: з торговельного залу автоаксесуарів, підсобного приміщення, посту тюнінгу, посту тонування, підсобного приміщення, кімнати персоналу, тамбуру санвузла, душової, санвузла, кладової прибирального інвентарю;
- ділянки фарбування -літера М, загальною площею 302,11 кв.м., що складається з: фарбувальної, венткамери, компресорної;
- автомийки -літера П, загальною площею 168,74 кв.м., що складається з посту мийки автомобілів, кімнати персоналу, тамбуру, санвузла персоналу, санвузла персоналу, електрощитової, опалювальної;
- кафе -літера Р, загальною площею 123,20 кв.м., що складається з: залу кафе, доготовочної, миїчної, коридору, завантажувальної, кімнати персоналу, кімнати завідуючого, тамбуру санвузла персоналу, санвузла персоналу, тамбуру санвузла відвідувачів, санвузла відвідувачів;
- станції технічного обслуговування автомобілів, загальною площею 361,55 кв.м., що складається з: ділянки балансування, ділянки технічного обслуговування, кімнати персоналу, тамбуру санвузла, санвузла, душової, кімнати майстра, кладової інструментів, електрощитової, складу, опалювальної;
які знаходяться у м. Херсоні по Новомиколаївському шосе, 7-а та зобов'язання відповідача провести державну реєстрацію цього права,
за участю представників сторін:
позивача -Стефан Л.В. (представника за дорученням),
відповідача -не з'явився,
Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей 328 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, вона є власниками спірного майна.
Ухвалою суду від 21 червня 2007 року порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 3 липня. При цьому відповідача зобов'язано з'явитись в судове засідання, надавши заперечення на позов. Проте ці вимоги не виконано, заперечення на позов відповідач не надав і в засідання свого представника не направив, у зв'язку з чим розгляд справи проведено без його участі, виходячи з факту повідомлення відповідача про час та місце судового розгляду, підтвердженням чому є відмітка канцелярії відповідача про отримання копії названої ухвали з відповідною повісткою про виклик.
Згідно до положень статті 6 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України до початку діяльності окружного адміністративного суду адміністративні справи, підвідомчі господарським судам відповідно до Господарського процесуального кодексу України 1991 року, вирішуються відповідним господарським судом за правилами Кодексу адміністративного судочинства України. У зв'язку з тим, що за пунктом 1 вказаних Прикінцевих положень КАС України набрав чинності з 1 вересня 2005 року, судове рішення за даною справою винесено з дотриманням вимог КАС України. З цього приводу слід зазначити, що в даному випадку Херсонське державне бюро технічної інвентаризації виконує функції суб'єкта владних повноважень, котрі пов'язані з проведення дій по державній реєстрації права власності.
Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що 10 травня 2006 року між позивачами було укладено договір про сумісну діяльність, відповідно до умов якого його учасники дійшли до згоди серед іншого про будівництво об'єктів нерухомості. Для забезпечення спільної діяльності учасники вносять відповідні вклади, а саме позивачем-1 вноситься 18557 грн, що складає 3 відсотка, а позивачем-2 -600000 грн, що становить 97 відсотків. За змістом пункту 2.7. договору збудоване в процесі спільної діяльності майно є їх спільною дольовою власністю з розміром часток відповідно 3% та 97%.
В подальшому на земельній ділянці, яка перебуває в постійному користуванні позивача-1, підтвердженням чому є Державний акт на право постійного користування землею № 222 від 09.08.1996 р., на підставі розпорядження Херсонського міського голови № 1707 від 6 липня 2004 року, дозволу на виконання будівельних робіт Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Херсона № 109/05 від 25 червня 2005 р. позивачами здійснено будівництво дільниць з рихтування, тюнінгу, фарбування автомобілів, а також будівництво станції технічного обслуговування автомобілів з автомийкою та кафе, що підтверджується технічною документацією, виготовленою безпосередньо відповідачем на замовлення позивача, відповідно до якої будівництво складається з : 1) ділянки рихтування -літера Л, загальною площею 240,79 кв.м., у складі: тамбуру входу до опалювальної, посту підготовки автомобіля, посту рихтування та оновлювання кузову, посту ремонту електрообладнання, підсобного приміщення; 2) ділянки тюнінгу автомобілів -літера Н, загальною площею 387,77 кв.м., у складі: з торговельного залу автоаксесуарів, підсобного приміщення, посту тюнінгу, посту тонування, підсобного приміщення, кімнати персоналу, тамбуру санвузла, душової, санвузла, кладової прибирального інвентарю; 3) ділянки фарбування -літера М, загальною площею 302,11 кв.м., у складі: фарбувальної, венткамери, компресорної; 4) автомийки -літера П, загальною площею 168,74 кв.м., у складі: посту мийки автомобілів, кімнати персоналу, тамбуру, санвузла персоналу, санвузла персоналу, електрощитової, опалювальної; 5) кафе -літера Р, загальною площею 123,20 кв.м., у складі: залу кафе, доготовочної, миїчної, коридору, завантажувальної, кімнати персоналу, кімнати завідуючого, тамбуру санвузла персоналу, санвузла персоналу, тамбуру санвузла відвідувачів, санвузла відвідувачів; 6) станції технічного обслуговування автомобілів, загальною площею 361,55 кв.м., у складі: ділянки балансування, ділянки технічного обслуговування, кімнати персоналу, тамбуру санвузла, санвузла, душової, кімнати майстра, кладової інструментів, електрощитової, складу, опалювальної; які знаходяться у м. Херсоні по Новомиколаївському шосе, 7-а.
Після завершення будівництва згідно до акту робочої комісії від 22 грудня 2006 року будівництво названих об'єктів прийнято в експлуатацію.
За оформленням права власності на майно позивачі звернувся до відповідача, проте останній відмовив у цьому не обґрунтовуючи мотиви таких дій.
Положеннями статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва., а у відповідності до статті 392 того ж Кодексу власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно до пункту 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5 державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що будівництво майна здійснено за відсутності спору щодо користування земельною ділянкою, на якій його споруджено, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі зазначених правових норм і керуючись статтями 157, 158-163, пунктом 3 Прикінцевих та Перехідних положень КАС України,
1.Позовні вимоги задовольнити.
2.Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Херсонське підприємство автомобільного транспорту 16562» право власності на 3/100 частини та за Товариством з обмеженою відповідальністю «Авто-Плаза» на 97/100 частини нерухомого майна, а семе: 1) ділянки рихтування -літера Л, загальною площею 240,79 кв.м., що складається: з тамбуру входу до опалювальної, посту підготовки автомобіля, посту рихтування та оновлювання кузову, посту ремонту електрообладнання, підсобного приміщення; 2) ділянки тюнінгу автомобілів -літера Н, загальною площею 387,77 кв.м., що складається: з торговельного залу автоаксесуарів, підсобного приміщення, посту тюнінгу, посту тонування, підсобного приміщення, кімнати персоналу, тамбуру санвузла, душової, санвузла, кладової прибирального інвентарю; 3) ділянки фарбування -літера М, загальною площею 302,11 кв.м., що складається з: фарбувальної, венткамери, компресорної; 4) автомийки -літера П, загальною площею 168,74 кв.м., що складається з посту мийки автомобілів, кімнати персоналу, тамбуру, санвузла персоналу, санвузла персоналу, електрощитової, опалювальної; 5)кафе -літера Р, загальною площею 123,20 кв.м., що складається з: залу кафе, доготовочної, миїчної, коридору, завантажувальної, кімнати персоналу, кімнати завідуючого, тамбуру санвузла персоналу, санвузла персоналу, тамбуру санвузла відвідувачів, санвузла відвідувачів; 6) станції технічного обслуговування автомобілів, загальною площею 361,55 кв.м., що складається з: ділянки балансування, ділянки технічного обслуговування, кімнати персоналу, тамбуру санвузла, санвузла, душової, кімнати майстра, кладової інструментів, електрощитової, складу, опалювальної; які знаходяться у м. Херсоні по Новомиколаївському шосе, 7-а.
3.Зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності Відкритого акціонерного товариства «Херсонське підприємство автомобільного транспорту 16562» на 3/100 частини та Товариства з обмеженою відповідальністю «Авто-Плаза» на 97/100 частини нерухомого майна, а семе: 1) ділянки рихтування -літера Л, загальною площею 240,79 кв.м., що складається: з тамбуру входу до опалювальної, посту підготовки автомобіля, посту рихтування та оновлювання кузову, посту ремонту електрообладнання, підсобного приміщення; 2) ділянки тюнінгу автомобілів -літера Н, загальною площею 387,77 кв.м., що складається: з торговельного залу автоаксесуарів, підсобного приміщення, посту тюнінгу, посту тонування, підсобного приміщення, кімнати персоналу, тамбуру санвузла, душової, санвузла, кладової прибирального інвентарю; 3) ділянки фарбування -літера М, загальною площею 302,11 кв.м., що складається з: фарбувальної, венткамери, компресорної; 4) автомийки -літера П, загальною площею 168,74 кв.м., що складається з посту мийки автомобілів, кімнати персоналу, тамбуру, санвузла персоналу, санвузла персоналу, електрощитової, опалювальної; 5)кафе -літера Р, загальною площею 123,20 кв.м., що складається з: залу кафе, доготовочної, миїчної, коридору, завантажувальної, кімнати персоналу, кімнати завідуючого, тамбуру санвузла персоналу, санвузла персоналу, тамбуру санвузла відвідувачів, санвузла відвідувачів; 6) станції технічного обслуговування автомобілів, загальною площею 361,55 кв.м., що складається з: ділянки балансування, ділянки технічного обслуговування, кімнати персоналу, тамбуру санвузла, санвузла, душової, кімнати майстра, кладової інструментів, електрощитової, складу, опалювальної; які знаходяться у м. Херсоні по Новомиколаївському шосе, 7-а.
4.Роз'яснити сторонам, що дана постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, встановлений цим Кодексом, постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи. Заява про апеляційне оскарження постанови суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України - з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Дата підпису постанови -5 липня 2007 року
Суддя М.К. Закурін