12.07.07
Справа № 13/278-07.
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Сумській області
до відповідача Кредитної спілки «Єзуч»
про спонукання до укладення договору
СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.
За участю представників сторін:
від позивача : Фадєєв В.Ю., довіреність від 21.05.2007 року № 32
від відповідача : Клок В.В., довіреність від 22.06.2007 року № 144
В судовому засіданні 25.06.2007 року оголошено перерву до 12.07.2007 року.
СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд зобов'язати відповідача - кредитну спілку «Єзуч» укласти зміни до договору оренди від 26.10.2006 року № 989, визначених змінами до «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна».
15.06.2007 року відповідач подав до суду відзив на позовну заяву № 143 від 13.06.2007 року, в якому проти позовних вимог, посилаючись на те, що кредитна спілка «Єзуч» повністю виконує свої обов'язки за діючим договором оренди № 989 від 26.10.2006 року.
21.06.2007 року позивач подав до суду додаткове обґрунтування своєї позиції по справі, в якому зазначає, що нормативне встановлення нових орендних ставок є підставою для внесення до договору оренди відповідних змін.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача задоволенню не підлягають, виходячи з наступного :
26.10.2006 року між позивачем - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та відповідачем - кредитною спілкою «Єзуч» було укладено договір оренди № 989, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування частину вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 147,9 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Конотоп, вул. Братів Радченків,48.
27.12.2007р. постановою Кабінету Міністрів України №1846 до “Методики розрахунку і прядку використання плати за оренду державного майна» внесені зміни, згідно з яким плата за оренду державного майна збільшена.
Відповідно до зміненої Методики, за розрахунками позивача, плата за орендоване відповідачем майно складає 3425 грн. 28 коп.
Відповідно до ч. 3 ст. 118 Закону України «Про Державний бюджет України на 2007 рік», договори оренди державного та комунального майна, укладені до 01.01.2007 року підлягають обов'язковому перегляду в шестимісячний термін.
П. 3.4 договору дійсно передбачено, що орендна плата може бути переглянута на вимогу однієї з сторін у разі зміни методики її розрахунку, але відповідно до п. 10.2 договору, умови договору зберігають силу протягом всього строку, в тому числі, у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря.
Відповідно до п. 10.3 договору, зміни і доповнення або розірвання договору допускаються за взаємної згоди сторін.
Крім того, відповідно до п. 1 ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 року № 2269-ХІІ, розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін.
Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Дана пропозиція повинна бути розглянута в 20 денний строк після одержання, після чого має бути повідомлено про результати її розгляду, що також передбачено ст. 11 Господарського процесуального кодексу України.
Позивачем не додержано вимоги зазначеної норми, щодо порядку зміни договору.
Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача щодо зобов'язатння відповідача - кредитну спілку «Єзуч» укласти зміни до договору оренди від 26.10.2006 року № 989, визначених змінами до «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна» є необґрунтованими та не підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. В позові - відмовити.
СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД
Повний текст рішення підписано 17.07.2007 року.