Справа №2-322/10
11 січня 2010 року м. Донецьк
Пролетарський районний суд м. Донецька в складі:
головуючого судді Пивоварової Ю.О.
при секретарі Шестаковій О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька» про визнання права користування жилим приміщення та зобов»язання укласти договір найму жилого приміщення,-
Встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права користування жилим приміщенням, вказавши, що наймачем кв.№1 в б.№55 по вул. Шахтна в м. Донецьку була його співмешканка ОСОБА_2, з якою він перебував у фактичних шлюбних відносинах з 2006 року. У вересні 2009 року ОСОБА_2 померла, після її смерті ніхто зареєстрованим в квартирі не значиться, в квартирі знаходяться його речі, він з моменту смерті і до теперішнього часу продовжує проживати у будинку, сплачує комунальні послуги. Оскільки він разом із ОСОБА_2 проживали однією родиною більше трьох років, мали спільний бюджет та вели спільне господарство, робили ремонт як у будинку так і на подвір»ї, вважає, що він набув прав члена сім»ї наймача ОСОБА_2, тому має право на визнання за ним права користування спірною квартирою та зміни договору найму на його ім»я..
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити.
Представник відповідача - КП «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька» ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог, зазначаючи про те, що боргу по сплаті комунальних послуг у позивача не має, квартира відносить до невпорядкованого житла, тому виділена за чергою бути не може.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача та позивача, представника відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтований та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрована та проживала у ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією виписки з особового рахунку (а.с.10). При цьому квартира відноситься до державного житлового фонду. 29.09.2009 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.5).
З акту встановлення факту спільного проживання (а.с.11), складеного головою комітету мікрорайону «Шахти 6-Красна Зірка» вбачається, що ОСОБА_1 з 2006 року і до дня смерті ОСОБА_2 проживав в спірній квартирі разом з померлою однією родиною, вони вели спільне господарство, мали спільний бюджет, робили ремонт у квартирі за спільні кошти.
Факт спільного проживання ОСОБА_1 із ОСОБА_2 за адресою: м. Донецьк, вул.. Шахтна, 55\1 підтвердили у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5
Крім того, у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 і до теперішнього часу проживає у спірній квартирі, сплачує комунальні послуги, що підтверджується копіями квитанцій, іншого житла не має, що підтверджується довідкою КП «БТІ» (а.с.9) та відсутністю реєстрації по Донецькій області, що підтверджується копією паспорта позивача.
Відповідно до вимог ч.2 ст.65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають разом з ним не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» з наступними змінами випливає, що відсутність письмової згоди членів сім 'ї наймача на вселення само по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду.
У відповідності зі ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача і таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
Таким чином, суд вважає, що у судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт тривалого спільного проживання ОСОБА_1 із ОСОБА_2 як члена родини, тому він набув рівні житлові права і обов'язки щодо спірної квартири, а саме: право користування житловим приміщенням. З цих підстав позовні вимоги необхідно задовольнити повністю, визнавши за ОСОБА_1 право користування квартирою за адресою: м. Донецьк, вул. Шахтна, 55\1 та зобов»язати КП «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька» укласти з ним договір найму спірного житлового приміщення.
На підставі викладеного, ст.. 64, 65, 106 Житлового Кодексу УРСР, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України суд,-
Вирішив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька» про визнання права користування жилим приміщення та зобов»язання укласти договір найму жилого приміщення задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право користування жилим приміщенням - квартирою №1 у будинку №55 по вул. Шахтній у м. Донецьку.
Зобов'язати Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька» укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.
Суддя