ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 16/60712.01.10
За позовом Гвоздівської сільської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт»
Треті особи 1. Приватне підприємство «Данко»
2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Гвоздів-Агро»
3. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області
про знесення самовільно збудованої споруди
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача Смулянський О.В. за дов.
Від відповідача не з'явився
Від третьої особи 1: не з»явився
Від третьої особи 2: Марговська А.Д. за дов., Вяхірєв С.В. за дов.
Від третьої особи 3:
Обставини справи :
Судом здійснювався запис розгляд справи за допомогою технічних засобів, а саме: програмно - апаратного комплексу «Діловодство суду».
Пред»явлені вимоги про знесення самовільно збудованої споруди радіотехнічного об»єкту БС №КІ2459, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 20.07.2009 було порушено провадження у справі.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.09.2009 матеріали справи № 09/154-09 надіслані за підсудністю до Господарського суду міста Києва.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.10.2009 справі присвоєно № 16/607 та призначено справу до розгляду.
Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, свої міркування виклав у додатку до відзиву від 01.12.2009.
Третя особа 3 надала пояснення на позов від 22.12.2009 року, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
19.12.2009 позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, просить:
- визнати радіотехнічний об»єкт БС №КІ2459 за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10 таким, що самовільно збудований.
- зобов»язати відповідача знести за свій рахунок радіотехнічний об»єкт БС №КІ2459 за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10.
- зобов»язати відповідача повернути позивачу самовільно зайняту земельну ділянку за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10 за актом приймання-передачі.
Треті особи 1, 2 письмових пояснень та документів, витребуваних ухвалою суду не надали.
В судовому засіданні представники третьої особи 2 проти позову заперечували.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд в с т а н о в и в:
На виконання умов договору №КІ2459 від 01.08.2006, укладеного між відповідачем та третьою особою 2, третя особа 2 надала відповідачу за винагороду послуги по розміщенню та утриманню телекомунікаційного обладнання. Даний факт підтверджується постановою № 2221 від 01.09.2009 по справі про адміністративне правопорушення та постановою № 108 від 02.10.2009 про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудування.
Як стверджує третя особа 2, спірна земельна ділянка за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10, де відповідачем був розміщений радіотехнічний об»єкт БС №КІ2459, належить йому на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу земельних ділянок від 10.04.2006 і була передана відповідачу в орендне користування.
Однак, рішенням Господарського суду Київської області № 10/111-07/5/19/21 від 04.02.2009, залишеного без змін постановою Міжобласного апеляційного господарського суду від 27.11.2009, яке набрало законної сили, визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 26,168 (в тому числі земельної ділянки площею 3,582 га та земельної ділянки площею 22,586 га), кадастрові №№ 3221481501 01 046 0013 та 3221481501 01 039 0001 за адресою: село Гвоздів, Васильківський район, Київської області, вул. Леніна, 10 та вул. Леніна, 11, укладений між позивачем та ТОВ «Гвоздів-Агро»10.04.2006, посвідчений державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Бобковим О.В. та зареєстрованим в реєстрі за №2-1718.
Зазначено постановою Міжобласного апеляційного господарського суду від 27.11.2009 до сторін застосовано двосторонню реституцію, зобов»язано третю особу 2 повернути позивачу земельну ділянку, що знаходиться за адресою: село Гвоздів, Васильківський район, Київської області, вул. Леніна, 10.
Згідно ст. 116 Земельного кодексу України підставами набуття права на землю є рішення органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Пунктом 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»передбачено, що вирішення відповідно до Закону питань земельних відносин є виключною компетенцією пленарних засідань сільських, селищних, міських рад.
Згідно ст. 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів.
Статтею 80 Земельного кодексу України суб»єктами права власності на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.
Статтями 125, 126 Земельного кодексу України визначено, що право власності та право користування земельною ділянкою виникає після одержання документа -державного акта, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Відповідно до Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель»самовільне зайняття земельної ділянки -будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки.
Відповідно до частин 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме маймо вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. За загальним правилом ч. 4 ст. 376 ЦК України самочинно збудоване нерухоме майно підлягає знесенню особою, яка його здійснила, або за її рахунок.
Згідно з ч. 7 ст. 376 ЦК України право звернення з позовом про знесення самочинного будівництва належить органу державної влади або органу місцевого самоврядування.
Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
Відповідачем не спростовано факти порушення прав позивача, як землевласника, вчиненням відповідачем дій по будівництву вежі стільникового зв'язку з істотним порушенням будівельних і санітарних норм і правил, без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт.
Оскільки земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10, на якій розміщений радіотехнічний об»єкт БС №КІ2459, у встановленому законом порядку не була передана відповідачу у власність чи користування, тому фактичне використання спірної земельної ділянки та розміщення на ній радіотехнічного об»єкту БС №КІ2459 є неправомірним та безпідставним.
Враховуючи викладене, позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
1.Визнати радіотехнічний об'єкт БС № ККІ 2459ТОВ «Астеліт»за адресою: Київсбка обл., Васильківський р-н, с.Гвоздів, вул. Леніна,10 таким, що самовільно збудований.
2.Зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Астеліт» (03110, Київ, вул. Солом»янська, 11-а, ЄДРПОУ 22859846) знести за свій рахунок радіотехнічний об»єкт БС №КІ2459, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10.
3.Зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Астеліт» (03110, Київ, вул. Солом»янська, 11-а, ЄДРПОУ 22859846) повернути Гвоздівській сільській раді Васльківського району , Київської області самовільно зайняту земельну ділянку (Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10). За актом приймання -передачі.
4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт»(03110, Київ, вул. Солом»янська, 11-а, ЄДРПОУ 22859846) в доход державного бюджету 85 (вісімдесят п»ять) грн. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.
Суддя О.М.Ярмак
Рішення підписане 10.02.2010 р.