Справа №2-1049\10
(заочне)
12 березня 2010 року Пролетарський районний суд міста Донецька
У складі: головуючого - Панас Н.Л.
При секретарі - Михайловській Р.О.
За участю представника позивача - Юр»єва І.Ю.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Донецьку цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, визначення способу реалізації предмету іпотеки, стягнення заборгованості за кредитним договором, -
У лютому 2010 року позивач звернувся до суду з позовом де вказує, що 05.09.2008 року між ним та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №201\2008\840\09-ЖР512 за яким відповідачеві був наданий кредит у розмірі 62439,72 долари США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,59 % річних та кінцевим терміном повернення - 04 вересня 2028 року. Погашення кредиту відповідач повинен був здійснювати рівними частками до 10 числа кожного місяця по 840,91 доларів США. На забезпечення кредиту 05.09.2008 року з відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки квартири АДРЕСА_1. Також для забезпечення виконання кредитного договору 05.09.2008 року між ним та відповідачем ОСОБА_2М, був укладений договір поруки №201\2008\840\09-ЖР512\1, за яким останній зобов»язався нести солідарну відповідальність з ОСОБА_1 у випадку невиконання останньою умов кредитного договору. Але відповідачі умови кредитного договору не виконували, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка станом на 18.01.2010 року становить 66389,87 доларів США, що еквівалентно 531278 грн.31 коп., яка складається з: заборгованості за тілом кредиту у розмірі 61180,15 доларів США, що еквівалентно 489588 грн.04 коп., заборгованість по відсотках - 4920,34 долари США, що еквівалентно 38374 грн.53 коп., пеня за порушення строків повернення кредиту - 12,46 доларів США, що еквівалентно 99 грн.71 коп., пеня за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом - 276,92 долари США, що еквівалентно 2216 грн.03 коп. Просив звернути стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, дозволивши ВАТ «КБ «Надра» в особі його представника збирати відповідні документи на квартиру та здійснити продаж предмету іпотеки та стягнути з відповідачів у солідарному порядку заборгованість за кредитним договором у розмірі 66389,87 долари США, що еквівалентно 531278 грн.31 коп. та судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.
У судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав і просив задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з»явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суду не повідомили. Тому суд, у відповідності зі ст.224 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу у їх відсутність постановивши по справі заочне рішення.
Заслухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні 05.09.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №201\2008\840\09-ЖР512 за яким відповідачеві був наданий кредит у розмірі 62439,72 долари США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,59 % річних та кінцевим терміном повернення - 04 вересня 2028 року. Погашення кредиту відповідач повинен був здійснювати рівними частками до 10 числа кожного місяця по 840,91 доларів США (а.с.7-8). Дану суму кредиту відповідач ОСОБА_1 отримав, що підтверджується заявою на отримання готівки №933 від 05.09.2008 року (а.с.9).
У відповідності зі ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов»язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити відсотки.
Як вбачається з розрахунку заборгованості за кредитним договором №201\2008\840\09-ЖР512, наданого позивачем і який ніким не оскаржувався, заборгованість відповідача станом на 18.01.2010 року становить 66389,87 доларів США, що еквівалентно 531278 грн.31 коп., яка складається з: заборгованості за тілом кредиту у розмірі 61180,15 доларів США, що еквівалентно 489588 грн.04 коп., заборгованість по відсотках - 4920,34 долари США, що еквівалентно 38374 грн.53 коп., пеня за порушення строків повернення кредиту - 12,46 доларів США, що еквівалентно 99 грн.71 коп., пеня за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом - 276,92 долари США, що еквівалентно 2216 грн.03 коп. (а.с.11).
Відповідач належним чином повідомлявся про наявну у нього заборгованість та необхідність здійснити її погашення (а.с.18), але погашення заборгованості не здійснив.
Таким чином, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача в цій частині і можливість задоволення позову в цій частині.
Як встановлено у судовому засіданні 05.09.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 на забезпечення кредитного договору був укладений договір іпотеки №201\2008\840\09-ЖР512\1 за яким у якості забезпечення кредитного договору ОСОБА_1В, надала квартиру АДРЕСА_1 (а.с.10-13).
У відповідності зі ст.38 ЗУ «Про іпотеку», п.п.3.3.5, 5.1 Договору про іпотеку іпотекодержатель, у випадку порушення вимог кредитного договору іпотекодавцем, має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його реалізації.
Оскільки відповідачем ОСОБА_1 були порушені умови виконання кредитного договору, то у позивача виникло право на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Тому суд вважає можливим задовольнити позов в цій частині і звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.
Як встановлено у судовому засіданні 05.09.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 В,М. був укладений договір поруки №201\2008\840\09-ЖР512\1 (а.с.16), за яким останній зобов»язався нести солідарну відповідальність з ОСОБА_1, у разі порушення нею умов кредитного договору.
У відповідності зі ст.553 ЦК України за договором поручительства поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним своїх зобов»язань. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов»язання боржником.
Згідно зі ст.554 ЦК України у випадку порушення боржником зобов»язання, забезпеченого поручительством, боржник та поручитель відповідають перед кредитором, як солідарні боржники, якщо договором поручительства не встановлена додаткова (субсідіарна) відповідальність поручителя.
Договором №201\2008\840\09-ЖР512\1 від 05.09.2008 року не встановлена додаткова відповідальність ОСОБА_2 за порушення ОСОБА_1 умов кредитного договору, а тому він виступає як солідарний боржник з ОСОБА_1
ОСОБА_2 належним чином повідомлявся про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором (а.с.19), але належним чином не виконав своїх зобов»язань за договором поручительства.
Тому, суд вважає можливим стягнути заборгованість за кредитним договором в солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Також підлягають задоволенню вимоги позивача в частині визначення способу реалізації предмету іпотеки, а саме: надання позивачеві права на продаж предмету іпотеки самостійно у відповідності зі ст.38 ЗУ «Про іпотеку».
Що ж стосується вимог позивача про надання його представникові права на звернення для отримання документів, пов»язаних із реєстрацією прав власності на предмет іпотеки, то в цій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки вирішення цих питань не входить до компетенції суду.
У відповідності зі ст.88 Цивільного процесуального кодексу України з відповідачів у солідарному порядку на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати - судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.
На підставі вищевикладеного, ст.ст.553, 554, 1054 ЦК України, ст.ст.38, 39 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст.5, 6, 8, 10, 60, 88, 212-215, 218, 224-229 ЦПК України, суд -
Позов Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2 солідарно на користь Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» ррахунок 29096800007027 у Філії ВАТ КБ «Надра» Донецьке регіональне управління, МФО 334862, код ЄДРПОУ 25605425 заборгованість за кредитним договором № №201\2008\840\09-ЖР512 від 05 вересня 2008 року у розмірі 66389,87 доларів США, що еквівалентно 531278 (п»ятсот тридцять одна тисяча двісті сімдесят вісім) грн.31 коп., звернувши стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: трикімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 67,5 кв.м., житловою площею 40,30 кв.м., вартістю 86100 доларів США, що еквівалентно 417327 грн., яка належить ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 05 вересня 2008 року, надавши право реалізації предмету іпотеки Відкритому акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра».
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2 солідарно на користь Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» ррахунок 29096800007027 у Філії ВАТ КБ «Надра» Донецьке регіональне управління, МФО 334862, код ЄДРПОУ 25605425 судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.
В іншій частині в задоволенні позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів зі дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено сторонами в загальному порядку до апеляційного суду Донецької області через Пролетарський районний суд міста Донецька.
Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів зі дня проголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів зі дня подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо вона подається протягом десяти днів зі дня проголошення рішення.
Суддя (підпис) Н.Л.Панас
Копія вірна. Суддя:
Секретар: