ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/46829.01.10
За позовомЗакритого акціонерного товариства "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ"
до Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло-Сервіс"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Фірма "KSK Trading S.A."
провизнання права власності
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від позивача Шкромида Ю.В. -представник
від відповідачаПономаренко М.М. -представник
від третьої особиКравченко О.О. -представник
В судовому засіданні 29.01.2010 за згодою присутнього в судовому засіданні представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.
Закрите акціонерне товариство "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло-Сервіс" про визнання за позивачем права власності на квартиру № 9 по вул. Олеся Гончара в будинку № 8/5 міста Києва.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач правомірно набув право власності на спірний об'єкт нерухомого майна на підставі протоколу зборів учасників Фірми "KSK Trading S.A." від 26.07.1994 та протоколу № 3 зборів акціонерів Закритого акціонерного товариства "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ". Проте відповідачем було відмовлено позивачу в видачі свідоцтва на право власності на спірне майно.
Відповідач у поясненнях на позовну заяву зазначає, позивачем було надано всі необхідні документи для оформлення права власності, однак надані документи дуже старі (1994 рік). Оскільки позивачем вимог про видачу свідоцтва на право власності не заявлено, відповідач заперечень проти позову не має.
Третя особа позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, господарський суд
20.07.1994 Фірма "KSK Trading S.A." за Договором купівлі-продажу № 4883 придбала у Шапошнікової Валентини Олександрівни квартиру № 9 по вул. Чкалова, 8 у м. Києві, загальною площею 78,3 кв.м.
Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 18.12.2002 видано Фірмі "KSK Trading S.A." реєстраційне посвідчення №006899 на право власності на квартиру № 9 по вул. Чкалова (О. Гончара), 8 у м. Києві.
У вказаному реєстраційному посвідчені також зазначено, що згідно рішення Київської міської ради від 25.03.1995 № 453 вулицю Чкалова змінено на вул. О. Гончара.
26.07.1994 Протоколом зборів учасників Фірми "KSK Trading S.A." прийнято рішення про внесення квартири № 9 по вул. Чкалова, 8 у м. Києві до статутного капіталу (фонду) Закритого акціонерного товариства "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ", в якості дольового внеску.
Також 26.07.1994 Протоколом № 3 зборів акціонерів Закритого акціонерного товариства "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ" вирішено:
- погодитися з сумою оцінки майна, вносимого акціонером - Фірмою "KSK Trading S.A.", в рахунок долі до Статутного капіталу (фонду) позивача згідно з Додатком № 1 до цього протоколу;
- прийняти на баланс Закритого акціонерного товариства "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ" з 26.07.1994 від Фірмою "KSK Trading S.A." квартирою за адресою: м. Київ, вул. Чкалова, 8, кв. 9 вартістю 50 000 дол. США або 630 500 000 крб. згідно з актом № 1 від 26.07.1994, який є невід'ємною частиною цього Протоколу.
26.07.1994 Фірма "KSK Trading S.A." передала Закритому акціонерному товариству "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ", а останнє прийняло як внесок акціонера до статутного капіталу квартиру № 9, загальною площею 78,3 кв.м., розташовану за адресою: м. Київ, вул. Чкалова, 8, за Актом № 1 прийому-передачі майна.
Згідно листа Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 15898 від 21.04.2009 відповідно до інвентаризаційної справи будинок за адресою вул. О. Гончара, 8 та будинок за адресою вул. О. Гончара, 8/5 це один і той же будинок.
Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону України "Про власність" (чинного на момент прийняття позивачем квартири до статутного капіталу) об'єктом права власності акціонерного товариства є майно, придбане за рахунок продажу акцій, одержане в результаті його господарської діяльності, а також інше майно, набуте на підставах, не заборонених законом.
Згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України "Про господарські товариства" (в редакції чинній на момент прийняття позивачем квартири до статутного капіталу) товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність.
У відповідності з п. 1.5 Статуту Закритого акціонерного товариства "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ" Фірма "KSK Trading S.A." є акціонером позивача.
Відповідно до п. 4.2 Статуту Закритого акціонерного товариства "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ" майно товариства, утворюється із вкладів його акціонерів (Статутний капітал), продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності, одержаних доходів, а також іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законодавством.
Згідно з п. 4.4 Статуту позивача товариство є власником майна, переданого йому акціонерами у власність.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникає з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.
Згідно зі ст. 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єктів господарювання захищаються Законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про господарські товариства" товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.
Згідно з положеннями ст. 115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу; іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.
Вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 117 Цивільного кодексу України, ст. 11 Закону України "Про господарські товариства" передбачено, що учасники господарського товариства зобов'язані виконувати свої зобов'язання перед товариством, у тому числі ті, що пов'язані з майновою участю, а також робити вклади (оплачувати акції) у розмірі, в порядку та засобами, що передбачені установчими документами.
Згідно зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В матеріалах справи відсутні будь-які документи, що вищезазначені Договір купівлі-продажу, Протокол зборів учасників Фірми "KSK Trading S.A." від 26.07.1994, Протокол № 3 зборів акціонерів Закритого акціонерного товариства "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ", акт прийому-передачі від 26.07.1994 та статут позивача були предметом судового розгляду, або в судовому порядку були визнані недійсними чи неукладеними.
Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна проведено технічне обстеження спірного в межах даної справи нежилого приміщення та встановлено, що загальна площа квартири № 9 по вулиці Олеся Гончара, 8/5 у м. Києві становить 78,3 кв.м. (належним чином засвідчена копія технічного паспорту міститься в матеріалах справи).
Однак, Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна у відповідь на запит суду листом № 55823 від 31.12.2009 повідомило, що станом на 28.12.2009 згідно з даними книг реєстрації Бюро ціла кв. № 9 по вул. Гончара, 8 на праві власності зареєстрована за Фірмою "KSK Trading S.A.", зареєстрованого на Українській універсальній біржі 20.06.1994, дублікат Договору посвідчений 16.12.2002.
У відповідь на звернення позивача до Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло-Сервіс" для оформлення свідоцтва на право власності на квартиру, відповідач листами № 110/016-554 від 04.06.2009 та № 110/916-1171 від 09.09.2009 повідомив, що наданий пакет документів не відповідає вимогам чинного законодавства України та, що для оформлення права власності на вищезазначену квартиру підстав немає.
Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.
Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги про визнання за ним права власності на майно, яке передане йому в якості вкладу до статутного фонду є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на позивача за його усним клопотанням, заявленим в судовому засіданні.
Керуючись ст.ст. 33, 35, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Закритим акціонерним товариством "Бізнес-Кредит ЕлСі АТ м. Київ" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 18-А, ідентифікаційний код 20060056) право власності на квартиру № 9 по вул. Олеся Гончара, буд. 8/5 у м. Києві.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення: 01.02.2010