Справа № 513/879/19
Провадження № 2/513/547/19
Саратський районний суд Одеської області
13 серпня 2019 року Суддя Саратського районного суду Одеської області Бучацька А.І., розглянувши позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «Рассвет» до ОСОБА_1 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
09 серпня 2019 року представник СФГ «Рассвет» адвокат Наседкін О.І. звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить:
зобов'язати ОСОБА_1 не чинити перешкоди селянському (фермерському) господарству «Рассвет» у користуванні земельною ділянкою із кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 9,94 га на території Надеждинської сільської ради Саратського району Одеської області;
стягнути з ОСОБА_2 судові витрати;
Позовні вимоги обґрунтував тим, відповідач є власником земельної ділянки, площею 9,94 га на території Надеждинської сільської ради (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ), яка належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 .
05 січня 2011 року між СФГ «Рассвет» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі строком на 7 років. Даний договір набрав чинності в день його державної реєстрації 31.03.2014 р. Таким чином, строк його дії мав би сплинути 31.03.2021 р.
Однак, наприкінці серпня 2016 року СФГ «Рассвет» було погоджено із ОСОБА_1 укладення додаткової угоди № 2 до вищевказаного договору оренди, якою збільшувався майже удвічі розмір орендної плати та продовжувався строк дії договору оренди земельної ділянки строком на 10 років з дня реєстрації додаткової угоди.
У будь-якому випадку вищевказаний договір оренди на теперішній час є чинним, а право оренди СФГ «Рассвет» зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
З моменту реєстрації свого права оренди щодо вказаних земельних ділянок СФГ «Рассвет» безперешкодно використовувало вищевказану земельну ділянку у своїй господарській діяльності - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
При цьому СФГ «Рассвет» своєчасно та в повному обсязі виконувало передбачений договором оренди обов'язок по сплаті орендної плати на користь відповідача. Факт сплати орендної плати підтверджується копіями відповідних платіжних відомостей, що додаються до цього позову.
Однак, у липні 2019 року відповідач, самовільно, без будь-якого погодження з позивачем почав чинити перешкоди СФГ «Рассвет» у користуванні орендованою землею. ОСОБА_1 самовільно зорав земельну ділянку, з ділянки була вивезена в невідомому напрямку солома, яка є власністю СФГ «Рассвет» та планувалася у використанні у господарській діяльності позивача.
Єдиною зацікавленою особою у вчиненні зазначених дій є саме відповідач ОСОБА_1 оскільки неодноразово в усній формі він заявляв, що не хоче виконувати договір оренди землі і самостійно забере та буде обробляти вказану вище земельну ділянку.
У зв'язку з такими діями відповідача СФГ «Рассвет» було змушене звернутися до Саратського ВП Білгород-Дністровського ВП ГУНП в Одеській області. Проте, доступ орендаря до земельної ділянки, право оренди якої зареєстроване у встановленому законом порядку, відповідачем відновлений не був.
Вивчивши позовну заяву та додані до неї матеріали, суд приходить до наступного.
Згідно з частиною 1 ст.178 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.
Судом встановлено, що зміст позовної заяви не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.
Відповідно до ч.ч. 2, 4, 5 ст. 95 ЦПК України, письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу.
Відповідно до пункту 5.27 Національного стандарту України ДСТУ 4163-2003 "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації", затвердженого Наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55, відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів "Згідно з оригіналом", особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціали та прізвища, дати засвідчення копії і проставляють нижче реквізиту "підпис".
Проте, до позовної заяви додані копії документів, які не засвідчені відповідно до зазначених вимог, тому позивачу необхідно надати копії документів, засвідчених належним чином.
Крім того до позовної заяви додані копії документі, текст яких неможливо прочитати.
Відповідно до ч. 7 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви, підписаної представником позивача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника позивача.
Позовна заява підписана адвокатом Наседкіним О.І., який на підтвердження повноважень представника позивача надав ордер серії ОД № 479758 від 06 серпня 2019 року.
Частиною 4 ст. 62 ЦПК України передбачено, що повноваження адвоката як представника підтверджуються довіреністю або ордером, виданим відповідно до Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність".
Згідно ч.1ст. 20 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» під час здійснення адвокатської діяльності адвокат має право вчиняти будь-які дії, не заборонені законом, правилами адвокатської етики та договором про надання правової допомоги, необхідні для належного виконання договору про надання правової допомоги, зокрема, складати заяви, скарги, клопотання, інші правові документи та подавати їх у встановленому законом порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЦПК України обмеження повноважень представника на вчинення певної процесуальної дії мають бути застережені у виданій йому довіреності або ордері.
Згідно ч. 1 ст.26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» визначено, що документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: 1) договір про надання правової допомоги; 2) довіреність; 3) ордер; 4) доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.
Ордер - письмовий документ, що у випадках, встановлених цим Законом та іншими законами України, посвідчує повноваження адвоката на надання правової допомоги. Ордер видається адвокатом, адвокатським бюро або адвокатським об'єднанням та повинен містити підпис адвоката (ч. 2ст. 26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).
Відповідно до п. 4 ч. 1ст. 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об'єднання) зобов'язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов'язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.
Згідно частини 3 статті 26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» повноваження адвоката як захисника або представника в господарському, цивільному, адміністративному судочинстві, кримінальному провадженні, розгляді справ про адміністративні правопорушення, а також як уповноваженого за дорученням у конституційному судочинстві підтверджуються в порядку, встановленому законом.
Частиною 4 ст. 26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» встановлено, що адвокат зобов'язаний діяти в межах повноважень, наданих йому клієнтом, у тому числі з урахуванням обмежень щодо вчинення окремих процесуальних дій.
Повноваження адвоката, зокрема, щодо підписання заяви, повинно підтверджуватись домовленістю сторін у договорі про надання правової допомоги, який засвідчує існування між клієнтом та адвокатом домовленості стосовно об'єму наданих йому повноважень, шляхом окремого визначення такої дії у договорі.
Проте, до позовної заяви не додано копії договору про надання правової допомоги, згідно яких адвокату надано право на підписання зазначеної позовної заяви від імені позивача.
Таким чином, повноваження представника позивача на підписання даної позовної заяви від імені позивача не підтверджені належними доказами.
Отже, позовну заяву належить залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків. Якщо позивач у встановлений строк відповідно до ухвали суду не виконає зазначені вимоги, то на підставі ч. 3 ст. 185 ЦПК України, заява буде вважатися неподаною і буде йому повернута.
Керуючись ст. ст.175, 177, 185, 258- 261 ЦПК України, суддя
позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «Рассвет» до ОСОБА_1 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя А. І. Бучацька