Справа № 500/3489/17
Провадження № 2/500/78/19
12 серпня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Баннікової Н.В.,
при секретарях - Кравченко Є.С., Шлєхтенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Ізмаїльська міська ради про поділ житлового будинку та виділ в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -
У червні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Остаточно уточнивши позовні вимоги просила здійснити поділ і виділити їй в натурі в окремий об'єкт нерухомості 3/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з припиненням права спільної часткової власності, та визнати за нею право власності на житловий будинок, що входять до вищевказаної частки.
Ухвалою суду від 15.08.2017 р. по справі було призначено проведення судової буівельно-технічної та земельно-технічної експертизи та зупинено провадження по справі (а.с. 38-39).
Ухвалою суду від 19.12.2017 р. провадження по справі відновлено (а.с.65).
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.04.2018 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору залучено власника землі - Ізмаїльську міську раду Одеської області (а.с.80).
Відповідачем по справі було подано зустрічну позовну заяву у якій зазначив, що він є власником 2/5 часток будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору дарування № І-5968 від 25.11.1980 року. У зв'язку з вищевикладеним просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 2/5 частин житлового будинку, визнати право власності та припинити право спільної часткової власності (а.с.102-103).
Ухвалою суду від 18.01.2019 р. зустрічну позовну заяву об'єднано із первісним позовом (а.с.122).
Представник позивача за первинним позовом подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує (які подав після проведення експертизи), зустрічну позовну заяву визнає, проти її задоволення не заперечує.
Представник позивача за зустрічною позовною заявою також подав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позов визнає, не заперечує щодо його задоволення. Зустрічний позов підтримує, просить його задовольнити.
Представником третьої особи надавалась заява про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення уточненої позовної заяви та зустрічної позовної заяви не заперечує.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить:
- ОСОБА_1 3/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами,
- ОСОБА_2 2/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.18).
Відповідно до договору дарування від 25.11.1980 року ОСОБА_2 було подаровано 2/15 часток будинку з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12-13).
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.08.2016 року ОСОБА_1 визнано правонаступником прав та обов'язків ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 13/15 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15-16).
Спільною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 20.09.2016 року просять уповноважені органи при проведенні державної реєстрації права власності на житловий будинок за вищевказаною адресою визначити частки наступним чином: 3/5 частки належить ОСОБА_1 , 2/5 часток належить ОСОБА_2 (а.с.17).
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Відповідно до висновку експерта № 54/34-2017 від 14.12.2017 р. за результатами будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, останній пропонує виділити належні ОСОБА_1 3/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень житлового будинку літ. «А» і прибудови літ. «а», які позначені в плані: №1-1- коридор, площею 9,7 кв. м., 1-2 - кухня, площею 6,9 кв. м., 1-3 - житлова, площею 9,2 кв. м., 1-4 - житлова, площею 15,1 кв. м., 1-5 - житлова, площею 12,7 кв. м., 1-6 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-7 - ванна, площею 4,2 кв. м., 1-8 - коридор, площею 5,4 кв. м., загальною площею 72,7 кв. м., у тому числі житлової площі 46,5 кв. м. і навіс літ. «а3»; господарських будівель: гараж літ. «Б» з навісом літ. «б» та оглядовою ямою літ. «б1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», літня кухня літ. «Е»; із господарських (надвірних) споруд: №1-огорожа, №2-водопровід, №4- вимощення, №5- огорожа, №7- (частка) огорожа, №8- хвіртка, №9- ворота, №10 - зливна яма, які знаходяться на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0436 га. (а.с.4-64).
ОСОБА_2 експерт пропонує виділити належні йому 2/5 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень житлового будинку літ. «А», прибудов літ. «А1», літ. «а1», які позначені в плані: №№2-1 - коридор, площею 3,8 кв. м., 2-2 - жила кімната, площею 13,8 кв. м., 2-3 - жила кімната, площею 9,7 кв. м., 2-4 - жила кімната, площею 12,2 кв. м., 2-5 - кухня, площею 3,1 кв. м., 2-6 - санвузол, площею 2,8 кв. м., загальною площею 45,4 кв. м., у тому числі жилої 35,6 кв. м. та навіс літ: «а2»; із господарських (надвірних) споруд: №2 - водопровід, №3 - огорожа, №6 - огорожа, №7-(частка) огорожа, які знаходяться на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0291 га.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу за первинним позовом та позивачу за зустрічним позовом належні частини об'єкту нерухомості.
Керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст.12, 76-81, 89, 263, 265, 268 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
В порядку поділу майна виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським РВ ГУМВС України в Одеській області 02 липня 2013 року, ІПН НОМЕР_2 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_1 ), в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 3/5 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 у складі приміщень житлового будинку літ. «А» і прибудови літ. «а», які позначені в плані: №1-1- коридор, площею 9,7 кв. м., 1-2 - кухня, площею 6,9 кв. м., 1-3 - житлова, площею 9,2 кв. м., 1-4 - житлова, площею 15,1 кв. м., 1-5 - житлова, площею 12,7 кв. м., 1-6 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-7 - ванна, площею 4,2 кв. м., 1-8 - коридор, площею 5,4 кв. м., загальною площею 72,7 кв. м., у тому числі житлової площі 46,5 кв. м. і навіс літ. «а3»; господарських будівель: гараж літ. «Б» з навісом літ. «б» та оглядовою ямою літ. «б1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», літня кухня літ. «Е»; із господарських (надвірних) споруд: №1-огорожа, №2-водопровід, №4- вимощення, №5- огорожа, №7- (частка) огорожа, №8- хвіртка, №9- ворота, №10 - зливна яма, які знаходяться на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0436 га, (відповідно до висновку експерта № 54/34-2017 за результатами будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, складеного 14.12.2017 р. судовим експертом Цурканом В.І.).
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським РВ ГУМВС України в Одеській області 02 липня 2013 року, ІПН НОМЕР_2 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_1 ), право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень житлового будинку літ. «А» і прибудови літ. «а», які позначені в плані: №1-1- коридор, площею 9,7 кв. м., 1-2 - кухня, площею 6,9 кв. м., 1-3 - житлова, площею 9,2 кв. м., 1-4 - житлова, площею 15,1 кв. м., 1-5 - житлова, площею 12,7 кв. м., 1-6 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-7 - ванна, площею 4,2 кв. м., 1-8 - коридор, площею 5,4 кв. м., загальною площею 72,7 кв. м., у тому числі житлової площі 46,5 кв. м. і навіс літ. «а3»; господарських будівель: гараж літ. «Б» з навісом літ. «б» та оглядовою ямою літ. «б1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», літня кухня літ. «Е»; із господарських (надвірних) споруд: №1-огорожа, №2-водопровід, №4- вимощення, №5- огорожа, №7- (частка) огорожа, №8- хвіртка, №9- ворота, №10 - зливна яма, які знаходяться на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0436 га, (відповідно до висновку експерта № 54/34-2017 за результатами будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, складеного 14.12.2017 р. судовим експертом Цурканом В.І.).
Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Ізмаїльська міська ради про поділ житлового будинку та виділ в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 22 травня 2001 року, ІПН НОМЕР_4 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_2 ), в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 2/5 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 у складі приміщень житлового будинку літ. «А», прибудов літ. «А1», літ. «а1», які позначені в плані: №№2-1 - коридор, площею 3,8 кв. м., 2-2 - жила кімната, площею 13,8 кв. м., 2-3 - жила кімната, площею 9,7 кв. м., 2-4 - жила кімната, площею 12,2 кв. м., 2-5 - кухня, площею 3,1 кв. м., 2-6 - санвузол, площею 2,8 кв. м., загальною площею 45,4 кв. м., у тому числі жилої 35,6 кв. м. та навіс літ: «а2»; із господарських (надвірних) споруд: №2 - водопровід, №3 - огорожа, №6 - огорожа, №7-(частка) огорожа, які знаходяться на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0291 га.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 22 травня 2001 року, ІПН НОМЕР_4 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень житлового будинку літ. «А», прибудов літ. «А1», літ. «а1», які позначені в плані: №№2-1 - коридор, площею 3,8 кв. м., 2-2 - жила кімната, площею 13,8 кв. м., 2-3 - жила кімната, площею 9,7 кв. м., 2-4 - жила кімната, площею 12,2 кв. м., 2-5 - кухня, площею 3,1 кв. м., 2-6 - санвузол, площею 2,8 кв. м., загальною площею 45,4 кв. м., у тому числі жилої 35,6 кв. м. та навіс літ: «а2»; із господарських (надвірних) споруд: №2 - водопровід, №3 - огорожа, №6 - огорожа, №7-(частка) огорожа, які знаходяться на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0291 га.
Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно:
Суддя: Н.В.Баннікова