Справа № 640/15468/19
н/п 2-з/640/162/19
"07" серпня 2019 р. Київський районний суд м. Харкова в складі : головуючого - судді Губської Я.В., при секретарі - Балан Т.А., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Лучнікова Ю.В., державний реєстратор Відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради про визнання правочину недійсним,-
05.08.2019 року до суду подана позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Лучнікова Ю.В., державний реєстратор Відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради про визнання правочину недійсним.
06.08.2019 року до суду також надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову, в якій він просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони відчуження на наступні об'єкти нерухомого майна, які належать ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на праві приватної власності: квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1781670063101); нежитлові приміщення цокольного поверху № І-1-:-І-11, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19491263101); нежитлові приміщення підвальної частини № II, ІІа, III, ІІІб, V, VI, IX, ІХа житлового будинку літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1781691463101).
В обґрунтування своєї заяви позивач посилається на те, що об'єктами спірного іпотечного договору №1104 від 07.03.2019 є квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлові приміщення цокольного поверху № І-1-:-І-11, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлові приміщення підвальної частини № II, ІІа, III, ІІІб, V, VI, IX, ІХа житлового будинку літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , та оскільки позивач має підстави вважати, що відповідач1 мав намір фіктивно відчужити вказане майно відповідачу2, з метою уникнення виконання рішення суду у справі №640/4593/19, що може унеможливити поновлення прав позивача, за захистом яких він звернувся.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
У відповідності до п.1, ч.1, ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи інших осіб, забороною вчинити певні дії.
Відповідно до ч.ч.5, 6 ст.153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Згідно ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
Як вбачається з поданої позивачем позовної заяви, ОСОБА_1 просить суд: визнати недійсним Іпотечний договір від 07.03.2019 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Лучніковою Ю.В., зареєстрований в реєстрі за № 1104.; скасувати державну реєстрацію іпотеки: номер запису про іпотеку № 30612803 від 07.03.2019 року, яку вчинено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45868657 від 07.03.2019 року приватного нотаріуса ХМНО Харківської області Лучнікової Ю.В.; скасувати державну реєстрацію іпотеки: номер запису про іпотеку № 30612467 від 07.03.2019 року, яку вчинено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45868209 від 07.03.2019 року приватного нотаріуса ХМНО Харківської області Лучнікової Ю.В.; скасувати державну реєстрацію іпотеки: номер запису про іпотеку № 30612621 від 07.03.2019 року, яку вчинено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45868517 від 07.03.2019 року приватного нотаріуса ХМНО Харківської області Лучнікової Ю.В.; скасувати державну реєстрацію обтяження - заборона на нерухоме майно: номер запису про обтяження № 30612041 від 07.03.2019 року, яку вчинено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45867913 від 07.03.2019 року приватного нотаріуса ХМНО Харківської області Лучнікової Ю.В.; скасувати державну реєстрацію обтяження - заборона на нерухоме майно: номер запису про обтяження №30611320 від 07.03.2019 року, яку вчинено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45867055 від 07.03.2019 року приватного нотаріуса ХМНО Харківської області Лучнікової Ю.В.; скасувати державну реєстрацію обтяження - заборона на нерухоме майно: номер запису про обтяження №30611768 від 07.03.2019 року, яку вчинено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45867549 від 07.03.2019 року приватного нотаріуса ХМНО Харківської області Лучнікової Ю.В.; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на об'єкт нерухомого майна -квартиру АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 1781670063101 (номер об'єкта в РПВП 2443880), номер запису про право власності №31811747 від 29.05.2019р.; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на об'єкт нерухомого майна - нежитлові приміщення цокольного поверху №І-1-:-І-11 загальною площею 128,6 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 19491263101, номер запису про право власності № 31811882 від 29.05.2019р.; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на об'єкт нерухомого майна - нежитлові приміщення підвальної частини № II, ІІа, III, ІІІб, V, VI, IX, ІХа житлового будинку літ. «А-5», загальною площею 119,5 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 1781691463101 (номер об'єкта в РПВП 16093954), номер запису про право власності №31812154 та № 31812084 від 29.05.2019р.
Судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна нерухоме майно - право власності на належне раніше ОСОБА_2 нерухоме майно: квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1781670063101); нежитлові приміщення цокольного поверху № І-1-:-І-11, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19491263101); нежитлові приміщення підвальної частини № II, ІІа, III, ІІІб, V, VI, IX, ІХа житлового будинку літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1781691463101), зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі спірного іпотечного договору від 07.03.2019 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Лучніковою Ю.В. 07.03.2019 за реєстровим № 1104
З урахуванням змісту позовних вимог, мети забезпечення позову, співмірності позовних вимог та заходів для забезпечення захисту прав позивача, обґрунтування забезпечення позову, суд вважає за можливе частково задовольнити заяву, заборонивши відчуження нерухомого майна, що є предметом позову на період вирішення цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Лучнікова Ю.В., державний реєстратор Відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради про визнання правочину недійсним, з метою недопущення відчуження майна та в подальшому забезпечення ефективного захисту прав позивача. Підстав для накладення арешту на спірне майно судом не вбачається.
Керуючись ст. ст. 149-153, 157 ЦПК України, суд, -
Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Лучнікова Ю.В., державний реєстратор Відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради про визнання правочину недійсним - задовольнити частково.
Заборонити відчуження на наступні об'єкти нерухомого майна, які належать ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на праві приватної власності: квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1781670063101); нежитлові приміщення цокольного поверху № І-1-:-І-11, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19491263101); нежитлові приміщення підвальної частини № II, ІІа, III, ІІІб, V, VI, IX, ІХа житлового будинку літ. «А-5», розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1781691463101) на час розгляду цивільної справи №640/15468/19.
Копію ухвали направити позивачу до відома, в Департамент реєстрації Харківської міської ради, відповідним уповноваженим органам - до виконання, вжиття відповідних заходів.
Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Згідно п.п.15.5 п.15 ч.1 Розділу ХІII «Перехідні положення» ЦПК України в редакції від 15.12.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
Суддя -