Справа № 355/1465/18
Провадження № 2/355/36/19
30 липня 2019 року Баришівський районний суд Київської області в складі
головуючого судді Литвиненко О.Л.
секретаря Котенко Л.О.
за участю представника позивачки ОСОБА_6
за участю представника відповідачки ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа: Державний реєстратор Комунального підприємства «Баришівське бюро технічної інвентаризації» про скасування запису про проведену державну реєстрацію прав та рішення про державну реєстрацію прав, щодо проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку.
Позивачка ОСОБА_3 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що 2018 року помер батько позивачки та чоловік відповідачки ОСОБА_5 . 2018 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Палуги Лариси Олександрівни із заявою про видачу свідоцтва про право власності на спадщину за законом та їй стало відомо, що до складу спадкового майна входить земельна ділянка № 15 , кадастровий номер НОМЕР_2 , загальною площею 0,0604 га, для колективного садівництва, яка розташована: АДРЕСА_3. 15 грудня 2004 року на підставі договору дарування, зареєстрованого в реєстрі за № 3359, посвідченого приватним нотаріусом Шемчук М.Ф., ОСОБА_5 подарував позивачці земельну ділянку № 15 кадастровий номер НОМЕР_2 , загальною площею 0,0604 га, для колективного садівництва, яка розташована: АДРЕСА_3 , яка належала йому на підставі державного акту серії НОМЕР_3 на право приватної власності на землю. 01 жовтня 2017 року ОСОБА_3 отримала Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, в якому зазначалося, що 16.05.2017 року на підставі витягу з ДЗК про земельну ділянку, серія та номер НВ-3208890992017, виданий 05.05.2017 , договору дарування серії та номер 1-1046 від 23.05.1997 року внесено запис про проведену державну реєстрацію прав та рішення про державну реєстрацію прав щодо проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2 , загальною площею 0,0604 га, для колективного садівництва, яка розташована: АДРЕСА_3. Вказаний запис здійснено на підставі поданих копій документів, які з 15.12.2004 року вже були не дійсними, оскільки власником на законних підставах була позивачка. Даний запис позбавляє ОСОБА_3 права власності на належне їй як добросовісному набувачу на законних підставах, майно та не дає змоги володіти та користуватися належним їй майном. В заявленому позові просить суд скасувати запис про проведену державну реєстрацію прав та рішення про державну реєстрацію прав щодо проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку , кадастровий номер НОМЕР_2 , загальною площею 0,0604 га для колективного садівництва, яка розташована : АДРЕСА_3 (реєстраційний номер запису про право власності - 20467524 від 16.05.2017 року) належну ОСОБА_5 .
Представник позивачки ОСОБА_6 підтримала заявлений позов повному обсязі , просила суд його задовольнити, про що подала відповідну заяву.
Представника відповідачки ОСОБА_2 визнав заявлений позов, про що подав відповідну заяву.
Представник третьої особа: Державний реєстратор Комунального підприємства «Баришівське бюро технічної інвентаризації»у судове засідання не з'явилась, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від начальника бюро надійшла заява про розгляд справи у відсутність їх представника, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника третьої особи по справі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.
Судом встановлено , що 15.12.2004 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 укладено договір дарування земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області Шемчук М.Ф., зареєстрованого в реєстрі за № 3359, згідно якого ОСОБА_5 подарував, а ОСОБА_3 прийняла в дар земельну ділянку , яка знаходиться в АДРЕСА_3 , розмір земельної ділянки 0,064 для ведення садівництва. Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_5 на підставі державного акту серії НОМЕР_3 на право приватної власності на землю , виданого Баришівським районним відділом земельних ресурсів та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 01043210142 від 14.12.2004 року.
Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 139696297 від 01.10.2018 року 16.05.2017 року на підставі витягу з ДЗК про земельну ділянку, серія та номер НВ-3208890992017, виданого 05.05.2017 року , договору дарування серії та номер 1-1046 від 23.05.1997 року внесено запис про проведену державну реєстрацію прав та рішення про державну реєстрацію прав щодо проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2 , загальною площею 0,0604 га, для колективного садівництва, яка розташована: АДРЕСА_3 , згідно якого власником вказаної земельної ділянки є ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , про що складено відповідний актовий запис № 7488 Відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у місті Києві.
За змістом ч. 1, 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.
Відповідно до ч.2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих
Відповідно до ст. 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ч. 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Запис про проведену державну реєстрацію прав та рішення про державну реєстрацію прав щодо проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку , кадастровий номер НОМЕР_2 , загальною площею 0,0604 га для колективного садівництва, яка розташована : АДРЕСА_3 (реєстраційний номер запису про право власності - 20467524 від 16.05.2017 року ) належну ОСОБА_5 здійснено не на законних підставах. Даний запис позбавляє ОСОБА_3 права власності на належне їй як добросовісному набувачу на законних підставах майно та не дає змоги володіти та користуватися належним їй майном.
З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне скасувати запис про проведену державну реєстрацію прав та рішення про державну реєстрацію прав щодо проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку , кадастровий номер НОМЕР_2 , загальною площею 0,0604 га для колективного садівництва, яка розташована : АДРЕСА_3 (реєстраційний номер запису про право власності - 20467524 від 16.05.2017 року ) належну ОСОБА_5 .
Встановлені судом обставини підтверджуються:
-копією паспорта ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , серії НОМЕР_4 ;
-копією дубліката ідентифікаційного номера ОСОБА_3 № НОМЕР_5 ;
-копією договору дарування
-копією дарування земельної ділянки, який посвідчений приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області Шемчук М.Ф., зареєстрований в реєстрі за № 3359, згідно якого ОСОБА_5 подарував, а ОСОБА_3 прийняла в дар земельну ділянку , яка знаходиться в АДРЕСА_3 , розмір земельної ділянки 0,064 для ведення садівництва;
-інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 139696297 від 01.10.2018 року про те, що 16.05.2017 року на підставі витягу з ДЗК про земельну ділянку, серія та номер НВ-3208890992017, виданого 05.05.2017 року , договору дарування серії та номер 1-1046 від 23.05.1997 року внесено запис про проведену державну реєстрацію прав та рішення про державну реєстрацію прав щодо проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2 , загальною площею 0,0604 га, для колективного садівництва, яка розташована: АДРЕСА_3 , згідно якого власником вказаної земельної ділянки є ОСОБА_5
-іншими матеріалами справи.
За даних обставин заявлений позов підлягає до задоволення у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 19, 76, 81, 141, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 317, 321, 328, 357 ЦК України, ст. 152 ЗК України, ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,
Позов ОСОБА_3 задовольнити у повному обсязі.
Скасувати запис про проведену державну реєстрацію прав та рішення про державну реєстрацію прав щодо проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку , кадастровий номер НОМЕР_2 , загальною площею 0,0604 га для колективного садівництва, яка розташована : АДРЕСА_3 (реєстраційний номер запису про право власності - 20467524 від 16.05.2017 року ) належну ОСОБА_5 .
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Баришівський районний суд Київської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне рішення складено 05.08.2019.
Суддя Баришівського
районного суду О. Л. Литвиненко