Справа № 703/1696/19
2/703/1328/19
01 серпня 2019 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Прилуцького В.О.
при секретарі Бондаренко А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -
встановив:
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.
В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що згідно договору купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами від 30 вересня 2009 року він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Проте земельна ділянка площею 0,6438 га за вищевказаною адресою до цього часу зареєстрована за попереднім власником. Позивач просив суд на підставі ч.1 ст.377 ЦК України визнати за ним право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивач не з'явився до суду подав заяву про розгляд справи без його участі на позовних вимогах наполягає.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився. До суду подав заяву, в якій підтвердив обставини , зазначені позивачем та позов визнав повністю, просив справу розглянути без її участі.
У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України - у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін, викладену письмово, суд вважає, що в позові належить відмовити з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі- продажу жилого будинку з надвірними спорудами від 30 вересня 2009 року , посвідченого приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2849 позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку , що знаходиться по АДРЕСА_1 . Проте земельна ділянки площею 0,6438 га. за вищевказаною адресою була приватизована, і згідно державного акту серії НОМЕР_1 зареєстрована за попереднім власником - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Судом встановлено, що єдиним спадкоємцем всього майна після смерті ОСОБА_3 є його син ОСОБА_2 відповідач по справі , що підтверджується копією спадкової справи, яка витребувана та оглянута судом.
В письмовій заяві до суду відповідач ОСОБА_2 зазначив, що він є єдиним спадкоємцем після смерті батька та зазначив , що продав будинок позивачу у 2009 році а земельна ділянка не була переоформлена так як він на той час не знав про те, що вона належала батькові.
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України - до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника( землекористувача).
Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України - у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Як вбачається з державного акту право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 07.05.2007р. - цільове призначення земельної ділянки розміром - 0.6438 га. в межах згідно з планом, що розташовані по АДРЕСА_1 - для ведення особистого підсобного господарства.
Так як на житловий будинок по АДРЕСА_1 право власності набув позивач то відповідно до нього перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розміщений будинок.
Керуючись ст. 377 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 174, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 іпн. НОМЕР_2 АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 іпн. НОМЕР_3 АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.6438 га. у межах згідно з планом та державного акту серії НОМЕР_1 від 07.05.2007р., що розташована по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання його повного тексту.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий: В. О. Прилуцький