Справа № 172/512/19
Провадження № 2/172/286/19
01.08.2019 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді - Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання - Глушко О.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, -
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. На обґрунтування позовних вимог вказує, що згідно з державним актом вона має у власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5, 0920 га. 01 листопада 2011 року між нею та приватним підприємцем ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, строком на 10 років. За кожен рік використання землі орендар повинен виплачувати орендну плату у у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, не пізніше 20 грудня кожного року. Станом на 04.04.2019 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 168906,18 грн., а отже розмір орендної плати за умовами договору оренди землі в 2018 році становить 5067,18 грн. Однак, відповідачем за період 2012-2018 років орендна плата не виплачувалась до вказаних строків. Просить суд розірвати вказаний договір оренди земельної ділянки та стягнути заборгованість по виплаті орендної плати за період з 2012 по 2018 рік в розмірі 35470,26 грн., судові витрати по справі.
01.08.2019 року до суду надійшла заява про затвердження мирової угоди від 01.08.2019 року, яка укладена та підписана ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно з якою сторони добровільно дійшли, виключно у власних інтересах, спільної взаємовигідної згоди щодо визначення порядку сплати заборгованості за договором оренди. Сторонам відомі наслідки укладання мирової угоди, передбачені ст.ст. 207, 208 ЦПК України.
У підготовчому судовому засіданні позивач просив затвердити укладену між ним та відповідачем мирову угоду, справу розглядати у його відсутність.
Представник позивача також просив затвердити укладену між позивачем та відповідачем мирову угоду, справу розглядати у їх відсутність.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.
Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу (ч. 4 ст. 200 ЦПК України).
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Згідно з ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Судом встановлено, підтверджується матеріали справи, що умови мирової угоди є виконуваними та не порушують права інших осіб, які беруть участь у розгляді цивільної справи. Сторонам зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням мирової угоди, мирова угода підписана сторонами, передбачені ч. 5 ст. 207 ЦПК України, підстави для відмови в затвердженні мирової угоди відсутні.
При цьому, відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Враховуючи, що мирова угода укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду та закрити провадження у цивільній справі.
Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
ОСОБА_1 при зверненні до суду з позовною заявою сплачено судовий збір у розмірі 1536,80 грн., 50 відсотків якого необхідно повернути позивачу з бюджету.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 142, 207-208, 257, 258, 260, 261 ЦПК України, -
Спільну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди - задовольнити.
Мирову угоду, укладену 01 серпня 2019 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 затвердити в такій редакції:
1. Договір оренди землі № б/н укладений «01» листопада 2011 року та зареєстрований «02» березня - 2012 року відділом Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області за № 122078254001423 укладений між ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2 в разі повного виконання сторонами цієї мирової угоди діє до 01.11,2021 року. Вказана мирова угода є невід'ємною частиною Дoгoвоpу оренди землі № б/н укладеного «01» листопада 2011 року та зареєстрованого «02» березня 2012 року відділом Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області за № 122078254001423 укладеного між ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2 ,
2.Сторони цієї мирової угоди домовились про те що, орендна плата по Договору оренди землі № б/н укладеного «01» листопада 2011 року та зареєстрованого «02» березня 2012 року відділом Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області за № 122078254001423 укладений між ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2 сплачена в повному обсязі за період з моменту укладення та до 31.12.2017 року, по взаєморозрахунку, за рахунок коштів отриманих за розпискою від 07.11.2009 року, згідно якої ОСОБА_2 надавала кошти ОСОБА_1 .
3. ФОП ОСОБА_2 зобов'язується сплатити ОСОБА_1 борг по орендній платі за 2018 рік по Договору оренди землі № б/н укладеного «01» листопада 2011 року та зареєстрованого «02» березня 2012 року відділом Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області за № 122078254001423 укладений між ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2 після відрахування податків в сумі 10000,00 грн., готівкою на руки, та орендну плату за 2019 рік по Договору оренди землі № б/н укладеного «01» листопада 2011 року та зареєстрованого «02» березня 2012 року відділом Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області за № 122078254001423 укладений між ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2 після відрахування податків в сумі 10000,00 грн., готівкою на руки, в строк до 01.09.2019 року.
4.ФОП ОСОБА_2 зобов'язується нараховувати ОСОБА_1 орендну плату за 2020-2021 роки тобто до закінчення терміну договору, в розмірі не менше 6,5 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки площею 5,0920 га., кадастровий № НОМЕР_3 що розташована на території Воскресенівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області.
5. В разі не погашення заборгованості по орендній платі за 2018 рік та не сплати орендної плати за 2019 рік в обумовлений строк, то Договір оренди землі № б/н укладений «01» листопада 2011 року та зареєстрований «02» березня 2012 року відділом Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області за № 122078254001423 укладений між ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2 вважається розірваним, та речове право оренди за цим договором припинене з 02.09.2019 року.
6. Дана мирова угода направляється сторонами до суду для її затвердження.
7. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов'язання, передбаченого цією мировою угодою.
8.В разі не виконання ФОП ОСОБА_2 п. З цієї мирової угоди Ухвала Васильківського районного суду Дніпропетровської області про затвердження даної мирової угоди є правовстановлюючим документом на підставі якої здійснюється реєстрація припинення речового права оренди по Договору оренди землі № б/н укладеного «01» листопада 2011 року та зареєстрованого «02» березня 2012 року відділом Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області за № 122078254001423 укладений між ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 5,0920 га., кадастровий № НОМЕР_3 що розташована на території ВоскресенІвської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області у відповідності до п. 6 цієї мирової угоди.
9.Ухвала Васильківського районного суду Дніпропетровської області про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини першої статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».
10. У разі несплати ФОП ОСОБА_2 коштів ОСОБА_1 у порядку п.З цієї мирової угоди ОСОБА_1 має право направити ухвалу суду про затвердження цієї мирової угоди до органів державної виконавчої служби для виконання шляхом примусового стягнення з Фізичної особи-підприємця РНОКПП НОМЕР_2 яка проживає за адресою АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , в сумі яка становить 20000,00 грн. (двадцять тисяч грн. 00 коп.)
11. Ухвалу про затвердження мирової угоди по справі № 172/512/19 може бути пред'явлено до примусового виконання протягом трьох років з моменту її затвердження судом.
Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі - закрити.
Зобов'язати Управління Державної Казначейської служби України у Васильківському районі Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 37870848, що розташоване за адресою: 52600, вул. Першотравнева, 199, сел. Васильківка, Дніпропетровської області, здійснити повернення ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , 50 (п'ятдесят) відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову згідно з квитанціями № N08PX4256М від 02.05.2019 рок та № N08PX4248М від 02.05.2019 тобто у сумі 768,40 грн.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя І.Г. Битяк