ун. № 759/20960/18
пр. № 2/759/3019/19
10 червня 2019 року Святошинський районний суд м. Києва у складі:
Головуючого судді - Журибеди О.М.,
при секретарі - Ковтун М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: КП « Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського районну м. Києва» про позбавлення права користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про позбавлення права користування житловим приміщенням ОСОБА_3 , третя особа: КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського районну м. Києва» та з урахуванням уточнених позовних вимог просили судвизнати втратившими право користування ОСОБА_3 квартирою АДРЕСА_1 .
Свої вимоги обґрунтовують тим, що позивачі зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1 . Крім позивачів, за вказаною адресою зареєстровані також неповнолітня дочка ОСОБА_1 та рідний брат позивачів ОСОБА_3 , відповідач по справі.
Невдовзі після смерті батьків (мами у 2014 році, та батька у 2016 р.) відповідач створив окрему сім'ю та забравши з квартири усі свої особисті речі, переїхав жити до своєї дружини в інше місце, де і проживає по цей час. При цьому, реєстрації свого місця проживання він так і не змінив та залишився зареєстрованим за вищезазначеною адресою.
З позивачами та іншими рідними братом ОСОБА_4 та сестрою ОСОБА_5 , які проживають окремо, відповідач стосунків не підтримує і ніхто не знає адреси його нинішнього місця проживання. Будь яких інших засобів зв'язку (номера телефону або електронної пошти) відповідач не залишив.
З часу виїзду відповідача з квартири він не приймає будь-якої участі в її обслуговуванні та утриманні. Комунальні послуги, які нараховуються на усіх зареєстрованих у квартирі осіб, зокрема також і на відповідача.
Перед своїм виїздом з квартири відповідач з приводу свого наміру виїхати з квартири та поважності причин цього виїзду на строк більше шести місяців не звертався а ні до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва», а ні до відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації. Відтак, будь-якого погодження з вищезазначеними органами або домовленості з іншими квартиронаймачами щодо збереження за відповідачем жилої площі на період його не проживання в квартирі понад 6 місяців не існує.
Зважаючи на вищенаведене позивачі вважають, що відповідач втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 , оскільки фактично не проживає в ньому більше шести місяців.
В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання по справі не з'явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Представник третьої особи КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського районну м. Києва» в судове засідання не з'явився повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з'явився у судове засідання, про причини неявки не повідомив, не подав відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи;
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_6 отримала квартиру, на праві ордеру № Г 292501 на житлове приміщення, за адресою: АДРЕСА_1 . В квартирі зареєстровані члени сім'ї: ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 (а.с. 10).
Згідно відомостей відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської РДА, у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 станом на 20.04.20818 року зареєстровано чотири особи (а.с. 13).
Відповідно до актів про не проживання особи за місцем реєстрації від 10.07.2018 року, 22.08.2018 року, 07.09.2018 року, 12.10.2018 року, 16.11.2018 року та 10.12.2018 року, ОСОБА_3 в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 не проживає (а.с. 14-19).
Згідно показів свідків ОСОБА_10 та ОСОБА_11 відповідач ОСОБА_3 в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 не проживає.
Нормою, яка встановлює порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є стаття 72 ЖК УРСР, у статті 71 ЖК УРСР передбачені підстави збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.
За змістом статей 71, 72 ЖК УPCP наймач або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилою площею, зокрема, коли вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймачем, а в разі спору - судом.
Як роз'яснено у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Відповідно до ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Таким чином, суд дійшов висновку, що у відповідача немає встановлених законом підстав користуватися житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .
Приймаючи до уваги те, що реєстрація відповідача у спірній квартирі перешкоджає позивачам, як власникам, в повній мірі розпоряджатися своїм майном, користуватися квартирою, суд вважає за можливе захистити їх права, усунувши перешкоди у здійсненні ними права користування та розпорядження власністю.
З викладеного, керуючись ст. 71, 107 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 76-89, 258, 259, 265, 268, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: КП « Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського районну м. Києва» про позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя О.М. Журибеда