Справа № 726/1175/19
Провадження №2/726/296/19
Категорія 45
(заочне)
24.07.2019 м. Чернівці
Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Асташев С. А., при секретарі Голик В.І., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зазначаючи, що він за договором купівлі-продажу земельної ділянки ННТ НОМЕР_1 купив земельну ділянку площею 0,0700 га в АДРЕСА_1 та житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами. Вказує, що від імені продавця ОСОБА_2 за договорами купівлі-продажу по довіреності посвідченій 16.04.2018 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, по реєстру № 349 діяла ОСОБА_3 . Зазначає, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, в якому зазначено, що право власності виникло на підставі договору купівлі продажу, серія та номер ННТ481089, власником житлового будинку літера А, загальною площею -64,30 кв.м., житловою площею 37,60 кв.м., вбиральні літера Б, гаража літера В, огорожі № 1-3, є: ОСОБА_1 . Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) № 22д/3945 від 28.05.2019 року на вище вказаній житловій площі зареєстровані дві особи: ОСОБА_2 з 14.04.2010 року та ОСОБА_1 з 24.05.2019 року. Зазначає, що у вказаному житловому приміщені відповідач не проживає, особисті речі відповідача у будинку відсутні, право власності набуте ним законно, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку ННТ481089 від 16.05.2019 року, договором купівлі-продажу земельної ділянки ННТ 481090 від 16.05.2019 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.05.2019 року, що є підставою для визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування та розпорядження житловим приміщенням та зняття його з реєстрації.
На підставі вищевикладеного просить, суд, визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача на його користь судовий збір.
Позивач в судове засідання не з'явився, проте подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об'ємі, просить суд їх задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідача, за наявних у справі матеріалів.
Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ННТ 481090 від 16.05.2019 року, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Балан Р.Б. та зареєстрованого в реєстрі за № 923, вбачається, що в ОСОБА_2 , від імені якого по довіреності, посвідченій 16.04.2018 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Кашул Н.Д., по реєстру № 349 діяла ОСОБА_3 , позивач ОСОБА_1 купив земельну ділянку площею 0,0700 га, у межах, згідно з планом, кадастровий номер якої НОМЕР_2 , що розташована в АДРЕСА_1 ( НОМЕР_3 ), цільове призначення якої: 02.01 - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Відповідно до договору купівлі-продажу ННТ 481089 від 16.05.2019 року, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Балан Р.Б. та зареєстрованого в реєстрі за № 921, вбачається, що в ОСОБА_2 , від імені якого по довіреності, посвідченій 16.04.2018 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Кашул Н.Д., по реєстру № 349 діяла ОСОБА_3 , позивач ОСОБА_1 купив житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці площею 0,0700 га, кадастровий номер НОМЕР_2 .
Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 166798763 від 16.05.2019 року, вбачається, що право власності виникло на підставі договору купівлі продажу, серія та номер ННТ481089, власником житлового будинку літера А, загальною площею 64,30 кв.м., житловою площею 37,60 кв.м., вбиральні літера Б, гаража літера В, огорожа № 1-3, є ОСОБА_1 .
Відповідно до довідки про склад сім'ї та реєстрацію № 22д/3945 від 28.05.2019 року вбачається, що ОСОБА_1 постійно проживає і зареєстрований в АДРЕСА_1 та на вказаній житловій площі зареєстровані дві особи: ОСОБА_2 з 14.04.2010 року та ОСОБА_1 з 24.05.2019 року.
Згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 22.07.2019 року, встановлено, що починаючи з 2009 року ОСОБА_2 фактично не проживає за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджено особами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб (ст.383 ч.1 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.
Відповідно до ч.1 ст.156 Житлового кодексу Української РСР члени сім'ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство.
Таким чином, власник майна має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї і не ведуть з ним спільне господарство, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не є членом сім'ї власника будинку, в якому зареєстрований, не веде з ним спільне господарство і не проживає в будинку з 2009 року, отже вимоги позивача про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком в АДРЕСА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
На підставі ст. 321, 391 ЦК України, керуючись ст.ст.3, 4, 5, 12, 13, 76, 81, 263-265, 280 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП - НОМЕР_5 ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 768,40 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернівецького апеляційного суду через Садгірський районний суд м. Чернівці, а у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Головуючий суддя С. А. Асташев