номер провадження справи 9/47/19
31.07.2019 Справа № 908/560/19
м. Запоріжжя
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш", код ЄДРПОУ 31836817 (юридична адреса: 71708, Запорізька область, м. Токмак, вул. Гоголя, буд. 50, кв. 53; адреса представника (адвоката Скуратова Д.В.): АДРЕСА_1 )
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000", код ЄДРПОУ 42705999 (69041, м. Запоріжжя, вул. Сергія Синенка, буд. 63-а)
до відповідача 2: Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області, код ЄДРПОУ 20509272 (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Центральна, 45)
до відповідача 3: Державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелих Віталія Віталійовича, код ЄДРПОУ 04352227 (70132, Запорізька область, Новомиколаївський район, с. Терсянка, вул. Карташова Євгена, 63)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Новопрокопівська сільська рада, код ЄДРПОУ 04353439 (71721, Запорізька область, Токмацький район, с. Новопрокопівка, вул. Нова, буд. 21А)
про визнання недійсним договору оренди, визнання права на оренду, скасування рішення державного реєстратора та поновлення в реєстрі запису про право оренди
Суддя Боєва О.С.
Без виклику представників сторін
Заявлено позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінспецмаш" до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000", 2) Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області, 3) Державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелих Віталія Віталійовича, про:
1) визнання недійсним договору оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018 укладеного між Токмацькою районною державною адміністрацією Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000" (площа 27,5000 гектарів);
2) скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області Пелиха Віталія Віталійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45039837 від 14.01.2019 15:32:01 та запис про інше речове право номер 29842939 (спеціальний розділ) від 10.01.2019 21:17:45 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 27,5 га, кадастровий номер 2325283200:07: 002:0012 орендаря ТОВ "Агро-С 2000" на підставі договору оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 29.12.2018, видавник: Токмацька районна державна адміністрація Запорізької області / Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-С 2000";
3) визнання за ТОВ "Укрінспецмаш" право на оренду земельної ділянки площею 27,5000 гектарів з кадастровим номером 2325283200:07:002:0012, розташованої на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області (за межами населених пунктів), на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Новопрокопівської сільської ради за № 30 від 22.02.2017;
4) поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запису про строкове платне право користування - оренди земельної ділянки за ТОВ "Укрінспецмаш" на підставі договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Новопрокопівської сільської ради за № 30 від 22.02.2017.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.03.2019 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/560/19, присвоєний номер провадження 9/47/19, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі Новопрокопівську сільську раду в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, призначено підготовче засідання.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 30.05.2019 в порядку ст.ст. 99, 100, 228 ГПК України призначено у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, провадження у справі зупинено на час проведення експертизи та направлено матеріали справи до експертної установи.
Вказаною ухвалою суду, витрати, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи покладено на позивача, відповідача-1 та відповідача-2 в рівних частках та зобов'язано вказаних учасників справи сплатити відповідні рахунки на оплату протягом п'яти банківських днів після їх отримання.
Ухвалою суду від 30.07.2019 за зверненням експертної установи, яке надійшло до суду 16.07.2019, погоджено проведення експертизи у строк, що перевищує 90 календарних днів з урахуванням необхідного часу на її виконання, але в межах розумного строку.
19.07.2019 до господарського суду надійшло клопотання судового експерта Дніпропетровського НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України Харченко В.В. про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, а саме: експерт просить надати оригінали або завірені якісні копії наступних документів:
1. документацію із землеустрою, розроблену на земельну ділянку із кадастровим номером 2325283200:07:002:0012 , площею 27,5000 га, яка передана в оренду ТОВ «Агро-С 2000» за договором оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018 та на земельну ділянку площею 27,5000 га, яка передана в оренду ТОВ «Укрінспецмаш» за договором оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017;
2. План меж земельних ділянок: із кадастровим номером 2325283200 :07 : 002:0012 , яка передана в оренду ТОВ «Агро-С 2000» за договором оренди від 29.12.2018 та земельної ділянки площею 27,5000 га, яка передана в оренду ТОВ «Укрінспецмаш» за договором оренди від 22.02.2017, в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке зображення всіх елементів та написів, на якому повинні бути нанесені:
- межі зазначених земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою;
- розміри та площі земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою;
- площі та розміри накладення зазначених земельних ділянок;
- межі угідь, сервітути тощо;
3. Електрону версію Плану в форматі *.dxf або *.dwg.
Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі з метою витребування документів, необхідних для проведення експертизи, призначити засідання з викликом учасників справи.
Зобов'язати позивача, відповідач-1 та відповідача-2 надати вищезазначені документи, необхідні для проведення судової експертизи та для подальшого їх спрямування експерту.
Керуючись ст.ст. 69, 81, 230, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Провадження у справі № 908/560/19 поновити з 13.08.2019 для розгляду клопотання судового експерта.
2. Призначити засідання для розгляду клопотання експерта на 13.08.2019. о /об/ 11 год. 00 хв.
Викликати в засідання представників учасників справи.
3. Зобов'язати позивача, відповідача-1 та відповідача-2 надати оригінали або завірені якісні копії наступних документів:
1. документацію із землеустрою, розроблену на земельну ділянку із кадастровим номером 2325283200:07:002:0012 , площею 27,5000 га, яка передана в оренду ТОВ «Агро-С 2000» за договором оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки від 29.12.2018 та на земельну ділянку площею 27,5000 га, яка передана в оренду ТОВ «Укрінспецмаш» за договором оренди невитребуваних земельних часток (паїв) від 22.02.2017;
2. План меж земельних ділянок: із кадастровим номером 2325283200:07:002:0012 , яка передана в оренду ТОВ «Агро-С 2000» за договором оренди від 29.12.2018 та земельної ділянки площею 27,5000 га, яка передана в оренду ТОВ «Укрінспецмаш» за договором оренди від 22.02.2017, в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке зображення всіх елементів та написів, на якому повинні бути нанесені:
- межі зазначених земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою;
- розміри та площі земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою;
- площі та розміри накладення зазначених земельних ділянок;
- межі угідь, сервітути тощо;
3. Електрону версію Плану в форматі *.dxf або *.dwg.
Суд звертає увагу, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
4. Зобов'язати позивача, відповідача-1 та відповідача-2 надати докази оплати рахунків за проведення судової експертизи, які направлено експертом на їх адресу.
5. Попередити сторони про можливість застосування судом заходів процесуального примусу, передбаченого п. 1 ч. 1 ст. 185 ГПК України, у вигляді стягнення в дохід державного бюджету штрафу у сумі від одного до десяти розмірі прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на учасника судового процесу.
6. Копію даної ухвали направити учасникам справи та судовому експерту Дніпропетровського НДІ судових експертиз до відома.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвала підписана 31.07.2019.
Суддя О.С. Боєва