Справа №524/4427/19
Провадження №2-з/547/5/19
22 липня 2019 року смт.Семенівка
Семенівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Атаманової С.Ю.,
при секретарі судового засідання Совєтовій І.І.,
за участі:
заявника ОСОБА_1 ,
представника ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Семенівка заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів до пред'явлення позову,-
17.07.2019 року від Автозаводського районного суду м.Кременчука Полтавської області до Семенівського районного суду Полтавської області в порядку ст.31 ЦПК України для розгляду надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення доказів до пред'явлення позову в частині витребування документів від Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області.
Як вбачається зі змісту заяви про забезпечення доказів ОСОБА_1 прохає забезпечити докази шляхом зобов'язання виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області в особі Департаменту державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради та Заїчинську сільську раду надати Автозаводському районному суду м.Кременчука належним чином завірені копії документів, які були виготовлені шляхом сканування та зберігаються в електронній формі у Реєстрі речових прав на нерухоме майно, сформованих державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Барвінською А.Л., на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та здійснено реєстраційні дії щодо реєстрації права власності за ОСОБА_3 на квартири АДРЕСА_1 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1544885753104 (номер запису про право власності 25992380), №29 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1544849553104 (номер запису про право власності 25991735), №30 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1549197753104 (номер запису про право власності 26077256), в тому числі: 1) договору купівлі-продажу майнових прав № 11/01 від 10 січня 2013 року, видавник ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_3 , додаткової угоди від 18 жовтня 2017 року, акту приймання-передачі нерухомого майна від 12 квітня 2018 року, довідки про 100% оплату № 3/04 від 12 квітня 2018 року (щодо квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №1544885753104, номер запису про право власності 25992380); 2) договору купівлі-продажу майнових прав № 10/1 від 10 січня 2013 року, видавник ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_3 , додаткової угоди від 18 жовтня 2017 року, акту приймання-передачі нерухомого майна №2 від 12 квітня 2018 року, довідки про 100% оплату № 2/04 від 12 квітня 2018 року (щодо квартири АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №1544849553104, номер запису про право власності 25991735); 3) договору купівлі-продажу майнових прав №13/01 від 31 січня 2013 року, видавник ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_3 , додаткової угоди від 29 вересня 2017 року, акту приймання-передачі нерухомого майна від 12 квітня 2018 року, довідки про 100% оплату № 2/04 від 12 квітня 2018 року (щодо квартири АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №1549197753104, номер запису про право власності 26077256) та 4) копії паспортних даних, в тому числі реєстраційного номеру платника податків, адреси реєстрації: ОСОБА_3 , яка є стороною договору купівлі- продажу майнових прав №13/01 від 31.01.2013 року, договору купівлі-продажу майнових прав №10/01 від 10.01.2013 року та договору купівлі-продажу майнових прав №11/01 від 10.01.2013 року.
На обгрунтування поданої до суду заяви про забезпечення доказів до пред'явлення позову зазначив про те, що між ним та ТОВ «Науково-виробнича іноваційна фірма «ВІЛП» 03.05.2017 року було укладено договір про спільне закінчення будівництва, предметом якого є діяльність сторін на засадах часткової участі щодо будівництва 11 та 12, першого та технічного поверхів багатоквартирного будинку за будівельною адресою АДРЕСА_4 з подальшим розподілом зазначених приміщень між сторонами, а також повернення заявнику, як інвестору, грошових коштів, вкладених ним в будівництво в якості інвестицій за рахунок продажу цих приміщень.
Разом з тим, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, заявнику стало відомо про відчуження ТОВ «НВФ «Вілп» гр-нці ОСОБА_3 трьох квартир, які були предметом вказаного вище інвестиційного договору, оформивши при цьому фіктивні договори.
За вказаних обставин, заявник має підозри, що документи, на підставі яких оформлено право власності гр-нки ОСОБА_3 на квартири АДРЕСА_5 та АДРЕСА_3 є сфальшованими, тобто в матеріалах реєстраційних справ, сформованих при реєстрації права власності зазначених квартир, містяться документи, які не відповідають дійсності, і які мають значення для спору про визнання недійсними відповідних угод, укладених між ТОВ «НВФ «Вілп» та ОСОБА_3 ..
Розгляд заяви ОСОБА_1 про забезпечення доказів до пред'явлення позову розглядається судом в порядку ч.3 ст.118 ЦПК України за участі заявника.
В судовому засіданні по розгляду заяви про забезпечення доказів заявник ОСОБА_1 підтримав викладені в ній доводи та прохав суд її задоволити в тій редакції, яка була подана на розгляд до Автозаводського районного суду м.Кременчука. При цьому під час з'ясування судом питання про наявність у заявника відповідного клопотання щодо визначення місця знаходження реєстраційних справ на час розгляду судом поданої ним заяви про забезпечення доказів, підтвердив про його відсутність.
В судовому засіданні представник заявника підтримала заяву про забезпечення доказів у тій редакції, яка була подана до Автозаводського районного суду м.Кременчука, додатково зазначивши про те, що на даний час позову до суду подано не було і обставини виконання ухвали Автозаводського районного суду м.Кременчука про забезпечення доказів від 27.06.2019 року їй не відомі. Підтвердила про відсутність у неї інформації про місцезнаходження реєстраційних справ щодо об'єктів нерухомого майна (квартир).
Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши зміст обставин, викладених заявником ОСОБА_1 в поданій до суду заяві про забезпечення доказів та додані до неї копії документів, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 5 ст.81 ЦПК України).
Згідно положень частин 1-3 ст.116 ЦПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим. Способами забезпечення судом доказів є, крім іншого, їх витребування та (або) огляд, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов'язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом. Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.
Разом з тим, згідно імперативних приписів ч.4 ст.116 ЦПК України забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу. Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закону) дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. Згідно положень п.8 ч.1 ст.2 Закону реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі. Державній реєстрації прав підлягає право власності (п.1 ч.1 ст.4 Закону). За змістом ч.1 ст.5 Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. До організаційної системи державної реєстрації прав входять суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації (п.2 ч.1 ст.6 Закону). Відповідно до положень п.1 ч.1 ст.9 Закону зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. Згідно ч.ч.1, 2, 3 ст.17 Закону реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об'єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об'єкта. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій. Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно. При цьому державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного суб'єкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті (ч.4 ст.17 Закону). Відповідно до ч.6 ст.17 Закону витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів. Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання. Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб'єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи. За змістом п.2 Розділу І «Порядку формування та зберігання реєстраційних справ», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 року за №3267/5 (далі - Порядку), посадова особа із зберігання реєстраційних справ - державний реєстратор суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, або посадова особа структурного підрозділу (відділу, управління) суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, який створюється для організаційного та матеріально-технічного забезпечення роботи державних реєстраторів (якщо кількість державних реєстраторів становить три і більше особи); суб'єкт, що забезпечує зберігання реєстраційних справ - суб'єкт державної реєстрації, що відповідно до закону наділений повноваженнями із забезпечення зберігання реєстраційних справ. Передача у випадках, передбачених законом, реєстраційної справи або документів для долучення до реєстраційної справи суб'єкту, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, здійснюється державним реєстратором, нотаріусом або уповноваженою особою фронт-офісу, що забезпечував прийняття, зберігання та видачу документів, поданих для державної реєстрації, протягом трьох робочих днів з дати проведення відповідної державної реєстрації поштовим відправленням за описом або нарочно за описом (п.1 Розділу VІ Порядку). Відповідно до п.1 Розділу VІІІ Порядку доступ до документів реєстраційної справи відповідно до ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ. Доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі у випадку, передбаченому абзацом першим цього пункту, забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа. Зі змісту заяви про забезпечення доказів та доданих до неї копій документів вбачається, що об'єкти нерухомого майна - квартири, з приводу реєстрації права власності на які були вчинені реєстраційні дії державним реєстратором Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Барвінською ОСОБА_4 ., розташовані по АДРЕСА_6 . АДРЕСА_4 .Кременчук Полтавської області, тобто реєстраційні справи у паперовій формі мають зберігатися, виходячи із вимог п.1 ч.1 ст.9 Закону, у Кременчуцькій міській раді Полтавської області, а не в сільській раді за місцем вчинення реєстраційних дій. При цьому судом також враховується не надання заявником ОСОБА_1 а його представником належних доказів на підтвердження того, що саме Заїчинська сільська рада Семенівського району Полтавської області є суб'єктом, державний реєстратор якого забезпечує зберігання реєстраційних справ, заведених на нерухоме майно. На підставі викладеного, заява про забезпечення доказів ОСОБА_1 , подана до пред'явлення позову в частині зобов'язання Заїчинської сільської ради надати Автозаводському районному суду м.Кременчука належним чином завірені копії документів, які були виготовлені шляхом сканування та зберігаються в електронній формі у Реєстрі речових прав на нерухоме майно, сформованих державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Барвінською А.Л., на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та здійснено реєстраційні дії щодо реєстрації права власності за ОСОБА_3 на квартири АДРЕСА_7 , а також копій паспортних даних, в тому числі реєстраційного номеру платника податків, адреси реєстрації: ОСОБА_3 , яка є стороною договору купівлі-продажу майнових прав №13/01 від 31.01.2013 року, договору купівлі-продажу майнових прав №10/01 від 10.01.2013 року та договору купівлі-продажу майнових прав №11/01 від 10.01.2013 року, не підлягає задоволенню, оскільки засоби доказування у виді сформованих у паперовій формі реєстраційних справ та у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій, перебувають за місцезнаходженням нерухомого майна - трьох квартир, тобто в м.Кременчук Полтавської області, а тому Семенівський районний суд Полтавської області, як суд першої інстанції, не може здійснювати забезпечення доказів, що знаходяться не на території Семенівського району Полтавської області. Керуючись ст.ст.3, 13, 43, 76, 116, 117, 118, 258, 259, 260, 269, 353, 354 ЦПК України,-
В задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення доказів до подання позовної заяви в частині зобов'язання Заїчинську сільську раду надати Автозаводському районному суду м.Кременчука належним чином завірені копії документів, які були виготовлені шляхом сканування та зберігаються в електронній формі у Реєстрі речових прав на нерухоме майно, сформованих державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Барвінською Альоною Леонідівною на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та здійснено реєстраційні дії щодо реєстрації права власності за ОСОБА_3 на квартири АДРЕСА_1 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1544885753104 (номер запису про право власності 25992380), №29 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1544849553104 (номер запису про право власності 25991735), №30 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1549197753104 (номер запису про право власності 26077256), а також копії паспортних даних, в тому числі реєстраційного номеру платника податків та адреси реєстрації ОСОБА_3 , - відмовити.
Роз'яснити заявнику його право у разі необхідності звернутися із заявою про забезпечення доказів до суду першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування, тобто за місцезнаходженням відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, посадова особа якого забезпечує доступ до документів реєстраційної справи як у паперовій формі, так і в електронній формі, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа, в тому числі, з урахуванням положень п.1 ч.1 ст.9 Закону Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідк ами апеляційного перегляду.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги протягом п?ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому даної ухвали суду.
Відповідно до п.п.15.5 п.15 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається до Полтавського апеляційного суду або через Семенівський районний суд Полтавської області.
Повний текст ухвали складений 26 липня 2019 року.
Суддя Семенівського районного суду
Полтавської області С.Ю.Атаманова