ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
03 липня 2007 р.
Справа № 16/111
Позивач: ВАТ "Нафтохімік Прикарпаття".
вул.Майданська,5, м.Надвірна,78400,
Відповідач: Івано - Франківське обласне бюро технічної інвентаризації.
вул. Дністровська, 49, м.Івано - Франківськ,76019
Cуддя Калашник Володимир Олександрович
При секретарі Матейко Ірина Вікторівна
Представники:
Від позивача: Вакула В.М. - нач. юридичного від-лу, (довіреність №01-69 від 21.12.2006р.)
Від відповідача: не з"явився.
СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про визнання права власності на нерухоме майно та зобов"язання відповідача вчинити дії щодо здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно .
Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи, з"ясувавши її фактичні обставини, суд-
Встановив:
Позивач, ВАТ “Нафтохімік Прикарпаття», 01.03.2007р., звернувся до Відповідача, обласне комунальне підприємство “Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» з заявою про виготовлення технічних паспортів на об»єкти нерухомого майна, а саме гаражів (10 боксів), загальною площою 254,0 кв.м., які розташовані в м.Надвірна по вул.Вагилевича, 30 (5 боксів) та Вагилевича, 32 (5 боксів).
В цій же заяві Позивач просить Відповідача провести державну реєстрацію речових прав на вказане нерухоме майно.
Будівництво гаражів Позивач проводив за власні кошти, а у 1995р. олікував їх як майно підприємства та взяв на баланс. Будівлі гаражів (10 боксів) зареєстровані під інвентарним № 21507 з балансовою вартістю, станом на 26.04.2007р. - 23781,48 грн.
Таким чином, у Позивача ВАТ “Нафтохімік Прикарпаття» наявні всі права на вищевказане майно.
Однак, Відповідач виготовив лише технічний паспорт на будівлю гаража, яка розташована в м.Надвірна по вул.Вагилевича 30,32 і складається із 10 боксів, а у реєстрації права власності Позивачу відмовив, що підтверджується рішенням реєстратора за № 26 від 27.06.2007р.
Оскільки, Відповідачем відмовлено у реєстрації права власності Позивача на приміщення гаражів, Позивач вважає, що його право власності на вказане нерухоме майно не визнано особою, якій надано право реєстрації права власності на нерухоме майно, як це передбачено ст. 392 ЦК України.
У відповідності до наведеної норми закону, Позивач звернувся з позовною заявою до господарського суду про визнання права власності ВАТ “Нафтохімік Прикарпаття» на об»єкти нерухомого майна, будівлю гаражів (10 боксів), загальною площою 254,0 кв.м., в тому числі: 5 боксів, які знаходяться за адресою: м.Надвірна, вул.Вагилевича, 30 та 5 боксів, які знаходяться по вул. Вагелевича, 32.
Крім цього, Позивач просить зобов»язати Відповідача здійснити державну реєстрацію права власності ВАТ “Нафтохімік Прикарпаття» на об»єкти нерухомості (будівлю гаражу загальною площою 254,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: м.Надвірна, вул.Вагилевича, 30,32.
В судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав, просить суд позов задоволити.
Відповідач не забезпечив участь свого представника в судовому засіданні, однак у відзиві на позов за № 1639 від 27.06.2007р., просить суд розглянути справу за відсутності свого представника та не заперечує стосовно визнання за Позивачем права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю гаражу, яка складається із 10 боксів, яка розміщена в м.Надвірна по вул. Вагилевича, 30 (5 боксів) та 32 (5 боксів).
При цьому, Відповідач покладається на норми тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, для здійснення реєстрації якого, власник зобов»язаний подати заяву встановленої форми та правовстановлювані документи, передбачені додатком № 1 до цього положення.
Заслухавши в судовому засіданні доводи представника Позивача, дослідивши обставини у справі і подані докази, суд вважає доводи Позивача обгрунтованими, докази належними, а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:
Статтею 182(п.1) ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень»та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов»язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.
Частиною 5 статті 3 Закону визначено, що відповідно до цього Закону, реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмеження здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця нерухомого майна).
Пунктом 5, розділу 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень»встановлено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до положень наведених норм Закону, Позивач звернувся до Відповідача з заявою про виготовлення технічних паспортів на приміщення гаражу, загальною площою 254,0 кв.м., які розміщенні по вул. Вагилевича 30 та 32 в м.Надвірній, та реєстрацію права власності на вказані об»єкти нерухомого майна.
Відповідачем виготовлено технічний паспорт на об»єкти нерухомості, а саме гараж, до складу якого входять 10 боксів, розташовані в м.Надвірній по вул.Вагилевича, 30 (5 боксів) та № 32 (5 боксів).
Однак, в реєстрації права власності, Позивачу було відмовлено, про що свідчить рішення реєстратора за № 26 від 27.06.2007р., тобто не визнано органом, якому згідно закону надано право здійснювати державну реєстрацію права власності.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав на нерухоме майно, є крім інших, акт прийому нерухомого майна до експлуатації.
Такий акт був складений 29.06.2005р. та затверджений розпорядженням голови Надвірнянської районної ради за № 166р -від 29.06.1995р. на підставі вказаного акту, будівля гаражу, яка складається з 10 банків була взята Позивачем на баланс за інвентарним № 21507. Балансова вартість будівлі гаражу складає 23781,48 грн., або 2 378,15 грн. - одного боксу.
Таким чином, судом встановлено, що у Позивача є всі права власника на вищезазначене нерухоме майно.
Статтею 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень», передбачено, що саме державний реєстратор прав у межах своїх повноважень видає свідоцтво, яке підтверджує реєстрацію права власності на нерухомість.
Таким чином, Законом чітко визначено особу, яка видає свідоцтво на право власності, а саме- державний реєстратор, яким є Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації.
За наведених обставин, та з урахуванням викладених норм закону, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, слід покласти на Відповідача, стягнувши їх на користь Позивача.
На підставі вищенаведеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, с. 1, 3, 8, 17, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень», ст. 182, 328, 392 ЦК України, ст. 49 Закону України «Про власність»,керуючись ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд -
Позов задоволити.
1.Визнати право власності, Відкритого акціонерного товариства “Нафтохімік Прикарпаття» (м. Надвірна, вул. Майданська,5, код 00152230) на об»єкти нерухомого майна (будівлю) гараж (10 боксів), загальною площою 254,0 кв.м., що знаходиться в м.Надвірна по вул.Вагилевича, 30 (5 боксів) та Вагилевича, 32 (5 боксів).
2.Зобов»язати Відповідача, Обласне комунальне підприємство “Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації», здійснити державну реєстрацію права власноті ВАТ “Нафтохімік Прикарпаття» на об»єкти нерухомості (будівлю) -гараж (10 боксів), загальною площою 254,0 кв.м., які розташовані в м.Надвірна по вул.Вагилевича, 30 (5 боксів) та Вагилевича, 32 (5 боксів), про що видати відповідне свідоцтво.
Стягнути з Відповідача, Обласне комунальне підприємство “Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» (м. Івано-Франківськ, вул. Дністровська, 49, код 03346064) на користь Позивача, Відкрите акціонерне товариство “Нафтохімік Прикарпаття» (м. Надвірна, вул. Майданська,5, код 00152230) - 85,00 грн. державного мита і 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.
СУДДЯ КАЛАШНИК В.О. рішення підписане 17.07.07
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________________ Мисак Руслан Зіновійович