Справа №339/154/19
2
2/339/133/19
19 липня 2019 року м. Болехів
Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої - судді Головенко О. С.
секретаря судового засідання Латик В.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у загальному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 до Болехівської міської ради про скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, -
в с т а н о в ив:
27 травня 2019 року позивачі звернулися з позовом, в якому з врахування уточнених позовних вимог, просять скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_3 № НОМЕР_1 , зареєстровану на підставі свідоцтва про право власності від 28 вересня 2000 року, виданого виконавчим комітетом Болехівської міської ради Івано-Франківської області (а.с.42).
Позовні вимоги обгрунтовує тим, що на підставі рішення Болехівської міської ради від 30 грудня 1997 року її батькові ОСОБА_4 передана у власність земельна ділянка, площею 0,1034 га для будівництва і обслуговування будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . На підставі цього рішення ОСОБА_4 виданий державний акт про право власності на вказану земельну ділянку від 14 лютого 1998 року. Також батько на цій земельній ділянці побудував житловий будинок.
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на час його смерті з ним були зареєстровані та проживали по АДРЕСА_2 вона та дружина померлого ОСОБА_2 і фактично прийняли спадщину.
21 липня 2018 року звернувшись до Долинської районної державної нотаріальної контори із наміром оформити спадкові права на побудоване ОСОБА_4 домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 , отримали відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки земельна ділянка, площею 0,1034 га перебуває у власності ОСОБА_4 , а житловий будинок за цією адресою є власністю ОСОБА_3 (чоловіка ОСОБА_1 ) згідно виданого виконкомом Болехівської міської ради свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами від 28 вересня 2000 року за цією адресою.
Як вбачається з повідомлення архівного відділу Болехівської міської ради від 21 вересня 2018 року, рішення виконкому міської ради від 06 вересня 2000 року № 184, на підставі якого видано свідоцтво про право власності на ОСОБА_3 на домоволодіння по АДРЕСА_1 , в цей день не приймалося.
ОСОБА_3 на підставі свідоцтва зареєстрував на себе право власності на даний житловий будинок 27 жовтня 2017 року у відділі державної реєстрації міської ради за реєстраційним номером 1390627926102.
Рішенням Болехівського міського суду від 28 грудня 2018 року за її та ОСОБА_2 позовом визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , яке видане виконавчим комітетом Болехівської міської ради Івано-Франківської області 28 вересня 2000 року на ім'я ОСОБА_3 та зареєстроване 29 вересня 2000 року в реєстрову книгу № 20 під реєстровим № 2980 в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації.
Однак вони не можуть оформити на себе спадкові права після ОСОБА_4 на вказане домоволодіння по тій причині, що у Державному реєстрі речових прав власником даного будинковолодіння є ОСОБА_3
Листом державного реєстратора виконкому Болехівської міської ради від 21 травня 2019 року повідомлено, що реєстратор не може самостійно скасувати запис про реєстрацію права власності, внесеного у реєстр у законний спосіб, інакше, як через суд.
30 травня 2019 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого засідання.
09 липня 2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач ОСОБА_5 та представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Дуткевич М.В. в судове засідання не з'явилися, подали заяву, в якій просять засідання проводити у їх відсутності, позовні вимоги підтримують (а.с.36, 49).
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи проводити у його відсутності, позов визнає (а.с.34).
Представник відповідача позовні вимоги визнав та просив проводити розгляд справи без його участі (а.с.44).
Такі дії учасників процесу не суперечать вимогам ст.211 ЦПК України, згідно якої учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Суд, повно та всебічно з"ясувавши обставини, на які позивачі посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з таких міркувань.
Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору є здійснення реєстрації права власності за ОСОБА_3 на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
Так, ОСОБА_3 28 вересня 2000 року видано свідоцтво про право власності на будинковолодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Болехівської міської ради від 06 вересня 2000 року №184 (а.с.7).
З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що за ОСОБА_3 зареєстровано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 (а.с.14-15).
Рішенням Болехівського міського суду від 28 грудня 2018 року за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , яке видане виконавчим комітетом Болехівської міської ради 28 вересня 2000 року на ім'я ОСОБА_3 .
Позивачі, отримавши вказане рішення після набрання ним законної сили, звернулися до відповідача щодо внесення змін або скасування реєстрації на будинковолодіння по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (а.с.11).
Однак листом від 21 травня 2019 року №13-15/487 їм відмовлено в скасуванні реєстрації та вказано, що в разі помилки в реєстрі, яка впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі рішення суду (а.с. 12-13).
З такими доводами суд не погоджується, виходячи з наступного.
Частиною 4 ст. 82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Європейський суд з прав людини в пунктах 33, 34 рішення від 19.02.2009 року у справі "Христов проти України" зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст.6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав. Одним з основновоположних аспектів верховенства права є принцип юридичної визначеності, згідно з яким у разі остаточного вирішення спору судами їхнє рішення, що набрало законної сили, не може ставитися під сумнів. Принцип юридичної визначеності вимагає поваги до остаточного рішення суду.
Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно.
Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав (ч.1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
За змістом ч.2 ст. 26 вказаного Закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Також п.9 ч.1 ст. 27 вказаного Закону визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Частиною 1 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.
Оскільки позовна вимога про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно є похідною від скасування свідоцтва про право власності на підставі судового рішення, то вимога позивачів, з врахуванням викладеного, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на ОСОБА_6 №23046172, вчиненої виконавчим комітетом Болехівської міської ради є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Судові витрати за клопотанням позивачів покласти на позивачів.
На підставі викладеного, керуючись ст. 258-259, 263-265 ЦПК України суд ,
ухвалив:
Позов задовольнити.
Скасуватидержавну реєстрацію права власності на нерухоме майно-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на ОСОБА_3 №23046172, зареєстровану на підставі свідоцтва про право власності від 28 вересня 2000 року, виданого виконавчим комітетом Болехівської міської ради Івано-Франківської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду через Болехівський міський суд.
Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Найменування та ім'я сторін, їх місцезнаходження та проживання :
ОСОБА_1 - реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_2 .
ОСОБА_2 - реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_2 .
ОСОБА_3 - місце проживання АДРЕСА_1 .
Болехівська міська рада - місцезнаходження вул. І.Франка, 12 в м.Болехів Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ 04054270.
Суддя Головенко О.С.