18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
16 липня 2019 року м. Черкаси справа № 925/750/19
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Буднік А.М., за участі представників сторін:
прокурор: Тищенко О.В. - за посвідченням;
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Заступника керівника Черкаської місцевої прокуратури ( м. Черкаси) в інтересах держави в особі Черкаської міської ради (м. Черкаси) до комунального підприємства "Реєстрація нерухомості (м. Київ) в особі Черкаської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості (м. Черкаси) про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора та запису про реєстрацію права власності
Заявлено позов з вимогами про :
- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Черкаської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості" Айрапетян Анастасії Василівни від 20.08.2018, індексний номер 42613756 про державну реєстрацію за обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Дрім Таун" права власності на незавершене будівництво, об'єкт житлової нерухомості, готовністю 18 %, розташованого по АДРЕСА_1 ;
- визнання незаконним та скасування запису державного реєстратора Черкаської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості" Айрапетян Анастасії Василівни від 20.08.2018, індексний номер 42613756 про державну реєстрацію за обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Дрім Таун" права власності на незавершене будівництво , об'єкт житлової нерухомості, готовністю 18 %, розташований по вул. Сержанта Волкова, 1/3 у м. Черкаси.
Справа розглядається за правилами загального позовного провадження. Триває підготовче провадження до 21 серпня 2019.
В справу позивачем подано клопотання про перенесення судового засідання у зв'язку з перебуванням представника позивача в цей час в іншому судовому засіданні.
Прокурор подав клопотання № 161-8012вих19 від 02.07.2019 про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "ІНДА" та клопотання № 161-8012вих19 від 02.07.2019 про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Дрім-Таун".
У відповідності до п. 4,10) ч. 2 ст. 182 ГПК України суд в ході підготовчого засідання вирішує, зокрема, заяви та клопотання учасників справи та питання про вступ у справу інших осіб.
Прокурор просить дані клопотання задовольнити.
Клопотання про залучення третіх осіб підлягають до задоволення, виходячи з такого:
У відповідності до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
З матеріалів справи вбачається, що у справі оскаржується державна реєстрація права власності обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Дрім-Таун" (код ЄДРПОУ 40916117) на незавершене будівництво- об'єкт житлової нерухомості, готовністю 18 %, розташований по АДРЕСА_1 .
Прокурор вказує, що у свою чергу вказаний об'єкт нерухомості було збудовано в межах виконання Договору № 1 від 26.11.2016 про інвестування капітального будівництва, укладеного між приватним підприємством "ІНДА" (код ЄДПОУ 33828504) та обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Дрім-Таун" (код ЄДРПОУ 40916117), де ПП "ІНДА" в ролі забудовника взяло на себе зобов'язання за рахунок коштів інвестора - ОК "ЖБК "Дрім-Таун" здійснити будівництво капітального містечка у кількості 15 будинків на земельній ділянці по АДРЕСА_1 та здати об'єкт будівництва в експлуатацію.
З доводів прокурора також вбачається, що у разі задоволення позову та скасування господарським судом Черкаської області запису про реєстрацію права власності на вказане незавершене будівництво, ОК "ЖБК "Дрім-Таун" та ПП "ІНДА" будуть у стані незавершеного виконанням Договору № 1 від 26.11.2016 про інвестування капітального будівництва.
При цьому у відповідності до ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.
Суд враховує, що при вирішенні спору будуть оцінюватися питання законності проведеної реєстрації прав на об'єкт будівництва. Судове рішення у справі підтвердить або спростує права ОК "ЖБК "Дрім-Таун" на забудову або впливатиме на права обох третіх осіб щодо подальшого і вже нового вирішення питання із відповідачем про узаконення їх прав на вказаний об'єкт будівництва.
При цьому суд також враховує положення п.4) ч. 3 ст. 277 ГПК України про те, що обов'язковою підставою для скасування судового рішення є прийняття судом рішення про права, інтереси та обов'язки осіб, що не були залучені до участі у справі.
Враховуючи викладене, до участі у справі слід залучити в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "ІНДА" та Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Дрім-Таун".
Обом третім особам копія позовних матеріалів направлялася при зверненні прокурора до суду.
У відповідності до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України залучення до участі у справі третьої особи є підставою для відкладення підготовчого засідання в межах строку підготовчого провадження.
У відповідності до п. 12, 13) ч. 2 ст. 182 ГПК України суд в ході підготовчого засідання встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення, пояснень третіх осіб.
Відзив на позов у перше засідання суду не подано.
У відповідності до ч. 2 ст. 119 ГПК України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.
Для забезпечення процесуальних прав всіх учасників судового процесу суд вважає за доцільне за своєю власною ініціативою продовжити відповідачу та встановити прокурору, позивачу та залученим третім особам до наступного засідання у справі строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення і пояснення третіх осіб.
У відповідності до п.3) ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання зокрема, у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Отже, враховуючи викладене та клопотання позивача, підготовче засідання слід відкласти.
Керуючись ст. 50, 119, 182, п. 3) ч.2 ст. 183 ГПК України, суд -
Клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання задовольнити.
Клопотання прокурора № 161-8012вих 19 від 02.07.2019 про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "ІНДА" та Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Дрім-Таун" - задовольнити.
Залучити до участі у справі в якості третіх осіб , які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "ІНДА" (18005, м. Черкаси, вул. Ільїна (Надпільна),425 кв. 108 та Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Дрім-Таун" (19613, Черкаська область, Черкаський район. с. Первомайське, вул. Садова, 17).
Продовжити відповідачу та встановити прокурору, позивачу і третім особам строк до наступного засідання у справі на подання відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення та пояснення третіх осіб, якими учасникам справи слід завчасно обмінятися та направити їх суду.
Відкласти підготовче засідання у справі на 10 год. 00 хв. 05 серпня 2019 року. Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307.
Повідомити прокурора, сторони та третіх осіб про час і місце проведення наступного засідання. Явку в засідання представників учасників судового процесу визнати не обов'язковою.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.
Суддя Н.М. Спаських