Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
про продовження строку підготовчого провадження
"08" липня 2019 р. м. ХарківСправа № 922/1543/19
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Аюпової Р.М.
при секретарі судового засідання Васильєві А.В.,
за участю представників сторін:
позивача - Мица Ю.В., дов. № 449 від 21.06.2019; св-во про право на заняття адвокатською діяльністю Серія ЗР № 21/1551 від 17.07.2018;
відповідача - Грєнков І.В., довіреність № 08-21/1277/2-19 від 26.04.2019,
розглянувши матеріали справи
за позовом Приватного акціонерного товариства "Концерн Авек та Ко", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання поновленим договору
Приватне акціонерне товариство "Концерн Авек та Ко", м. Харків, звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, м. Харків, в якому просить суд:
1. Визнати Договір оренди землі від 05.12.2011 (державна реєстрація від 17 січня 2012 р. № 631010004000290), укладений між Харківської міською радою та ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" стосовно оренди земельної ділянки загальною площею 1,5213 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, просп. Ювілейний (колишній просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ ), кадастровий номер земельної ділянки: 6310136600:09:001:0082 , поновленим на той самий строк і на тих самих умовах.
2. Визнати укладеною між Харківської міською радою та ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди землі від 05.12.2011 (державна реєстрація від 17 січня 2012 р. № 631010004000290) у редакції, запропонованій позивачем.
3. Відновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію іншого речового права з номером запису 697405 від 02.04.2013 р., підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 05.12.2011, видавник: Харківська міська рада Харківської області; акт встановлення меж земельної ділянки на місцевості, серія та номер: 284/11, виданий 03.10.2011, видавник: Управління Держкомзему у місті Харків; додаткова угода до договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 27.12.2012, видавник: Харківська міська рада Харківської області; додаткова угода до договору оренди землі зареєстрованого 17.01.2012р. № 631010004000290 у Управлінні Держомзему у місті Харків в Державному реєстрі земель, серія та номер: б/н, виданий 30.04.2014, видавник: Харківська міська рада Харківської області; додаткова угода до договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 22.12.2014, видавник: Харківська міська рада Харківської області; додаткова угода №2 до договору оренди землі, зареєстрованого 17.01.2012 N0631010004000290 в Управлінні Держкомзему у м. Харків в Державному реєстрі земель (номер запису про інше речове право N0697405 від 02.04.2013р.), серія та номер: б/н, виданий 12.07.2016, видавник: Харківська міська рада Харківської області.
Ухвалою господарського суду від 03.06.2019 відкрито провадження та призначено справу № 922/1543/19 до розгляду в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 24.06.2019 о 10:30 год.
01.07.2019 відповідачем, через канцелярію суду, надано клопотання про залучення до участі у справі третьої особи (вх. № 15721), в якій відповідач просить суд залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департамент реєстрації Харківської міської ради.
Розглянувши в порядку підготовки справи до розгляду заяву відповідача про залучення до участі у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, суд виходить з наступного.
Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Як зазначає заявник, в обґрунтування поданого клопотання, предметом позову у даній справі - є визнання договору оренди землі поновленим, визнання додаткової угоди до нього про його поновлення укладеною та відновлення запису про його державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав. Разом з цим, відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.06.2019 № 171939660 ПАТ «Концерн АВЕК та Ко» 27.03.2019 інше речове право припинено на земельну ділянку площею 1,5213 га кадастровий номер 6310136600:09:001:0082 по просп. П'ятдесятриччя BЛKCM (нині просп. Ювілейний) у м. Харкові . Відомості внесено 27.03.2019, ОСОБА_1 , Департамент реєстрації Харківської міської ради, Харківська обл., (індексний номер рішення 46172949).
Таким чином, відповідний запис про припинення позивачу речового права оренди здійснено саме Департаментом реєстрації Харківської міської ради.
Разом з цим, Харківська міська рада зауважує, що на виконання вимог законодавства України Харківською міською радою створено Департамент реєстрації, який є самостійним виконавчим органом міської ради, основними завданнями якого, відповідно до розділу 3 Положення про Департамент реєстрації Харківської міської ради, затвердженого рішенням 1 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 20.11.2015 № 7/15 (в редакції рішення 18 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.02.2018 № 982/18) є, зокрема, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тобто офіційне визнання і підтвердження фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Департамент реєстрації Харківської міської ради виконує повноваження в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 зі змінами та доповненнями. Вказані нормативно-правові акти визначають підстави та процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Таким чином, враховуючи той факт, що позовні вимоги позивача в частині стосуються відновлення запису про державну реєстрацію за позивачем речового права оренди на земельну ділянку, а фактично «визнання недійсним запису» Департаменту реєстрації Харківської міської ради, суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права або обов'язки останнього щодо однієї із сторін, у зв'язку з чим останній підлягає залученню до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Частиною третьої статті 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання, в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
Враховуючи вищевикладене, з метою дотримання судом мети (завдання) підготовчого провадження задля забезпечення прав учасників справи, належної підготовки справи для розгляду по суті, приймаючи до уваги залучення до участі у справі третьої особи та сплив строку проведення підготовчого провадження, суд, керуючись частиною 3 статті 177 ГПК України, вбачає за доцільне, за власною ініціативою, продовжити вищевказаний строк проведення підготовчого засідання на 30 днів, до 03 вересня 2019 року та, у відповідності до приписів п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, відкласти підготовче засідання.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 50, ч. 3 ст. 177, п. 2 ч. 2 ст. 183, ст. ст. 233, 234, 235 ГПК України, суд, -
Задовольнити заяву Харківської міської ради (вх. № 15721 від 01.07.2019) та залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департамент реєстрації Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7).
Зобов'язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії цієї ухвали направити третій особі - Департаменту реєстрації Харківської міської копію позовної заяви з додатками, про що надати відповідні докази до суду.
Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень щодо позову та відзиву на позов, унормованих статтею 168 ГПК України, доказів на підтвердження викладених у поясненнях обставин та доказів направлення копії останніх учасникам справи, протягом п'яти днів з дня вручення відповідної ухвали та отримання копій позовної заяви.
Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів, до 03 вересня 2019 року.
Відкласти підготовче засідання на 27.08.2019 об 11:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 3-й поверх, зал № 352.
Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу підписано 09.07.2019
Суддя Р.М. Аюпова
справа № 922/1543/19