Справа № 405/2087/19
2/405/289/19
08.07.2019 Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі
головуючої судді: Шевченко І.М.
при секретарі : Фришко А.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком, -
Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просив визначити між ним та відповідачем порядок користування житловим будинком, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та виділити у його користування: кімнату 1-3 площею 8,4 кв.м., кімнату 1-4 площею 19,0 кв.м., кімнату 1-5 площею 8,0 кв.м., у користування відповідачу: кімнату 1-2 площею 7,1 кв.м., а коридор 1-1 площею 6,5 кв.м., кухню 1-6 площею 4,8 кв.м., коридор 1-7 площею 4,4 кв.м., коридор 1-8 площею 6,8 кв.м., санвузол 1-9 площею 3,7 кв.м. залишити в спільному користуванні.
Позов обґрунтовує тим, що він є власником 5/6 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться за вищевказаною адресою. Вказане майно належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.07.2017 року, реєстровий № 606. Співвласником іншої 1/6 частини вказаного будинку є відповідач - ОСОБА_2 , якому вказане майно належить на підставі свідоцтва про право на спадщину від 03.09.2010 року, реєстровий № 1210, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.03.2019 року.
Як вбачається з технічного паспорту на садибний (житловий) будинок від 09.10.2016 року загальна площа вказаного будинку складає 68,7 кв.м., з них житлова площа - 42,5 кв.м., допоміжна - 26,2 кв.м. Зазначений житловий будинок складається з коридору 1-1 площею 6,5 кв.м., кімнати 1-2 площею 7,1 кв.м., кімнати 1-3 площею 8,4 кв.м., кімнати 1-4 площею 19,0 кв.м., кімнати 1-5 площею 8,0 кв.м, кухні 1-6 площею 4,8 кв.м., коридору 1-7 площею 4,4 кв.м., коридору 1-8 площею 6,8 кв.м., санвузла 1-9 площею 3,7 кв.м.
На даний час між им та відповідачем виник спір щодо користування належним нам житловим будинком, у зв'язку із чим він вимушений звернутися до суду із даним позовом з метою визначення порядку користування будинком.
Зазначає, що частка відповідача у праві спільної власності на будинок складає 1/6 частину, тобто, виходячи із загальної площі житлового будинку - 68,7 кв.м., його ідеальній частці у спільній власності відповідає 11,45 кв.м., а виходячи із житлової площі будинку - 42,5 кв.м., ідеальній частці відповідача у спільній власності відповідає 7,08 кв.м.
Як вбачається із технічного паспорту на будинок, у ньому наявні чотири житлові кімнати, одна з них, а саме, кімната 1-2 площею 7,1 кв.м. не пов'язана із іншими кімнатами спільним входом, в той же час має вікно та вихід до допоміжних приміщень, які можуть бути передані в загальне користування, а саме, коридорів, кухні та санвузлу.
Враховуючи зазначене, а також те, що площа кімнати 1-2 відповідає ідеальній частці відповідача у праві спільної часткової власності на будинок щодо житлової площі, вважаю, що вона може бути виділена йому у користування.
Площа житлових кімнат 1-3, 1-4, 1-5 складає 35,4 кв. м., що відповідає його ідеальні частці у праві спільної часткової власності на будинок щодо житлової площі - 35,41 кв.м.
Враховуючи те, що будинок у своєму складі має тільки одну кухню та санвузол, а також те, що коридори у будинку пов'язані спільними входами до інших приміщень, вважає, що кухня 1-6, санвузол 1-9, коридор 1-1, коридор 1-7 та коридор 1-8 має бути виділено у спільне користування.
Посилаючись на зазначене, норми діючого законодавства, просить задовольнити позов.
Позивач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений, при цьому, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала, посилаючись на обставини, що в ньому викладені та просила задовольнити позовні вимоги.
Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений про час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в порядку ч.11 ст.128 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 5/6 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане майно належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.07.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Новицькою І.О. за реєстровим № 606. Співвласником іншої 1/6 частини вказаного будинку є відповідач - ОСОБА_2 , якому вказане майно належить на підставі свідоцтва про право на спадщину від 03.09.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Новицькою І.О. за реєстровим № 1210, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.03.2019 року.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно з правовим висновком Верховного суду України, викладеного в Постанові від 03.04.2013 року у справі № 6-12цс13 вбачається: «Виходячи з аналізу зазначеної правової норми (ст.358 ЦК України) слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема при встановленні порядку користування будинком кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок».
Судом встановлено, що частка відповідача у праві спільної власності на будинок складає 1/6 частину, тобто, виходячи із загальної площі житлового будинку - 68,7 кв.м., його ідеальній частці у спільній власності відповідає 11,45 кв.м., а виходячи із житлової площі будинку - 42,5 кв.м., ідеальній частці відповідача у спільній власності відповідає 7,08 кв.м.
Як вбачається із технічного паспорту на будинок, у ньому наявні чотири житлові кімнати, одна з них, а саме, кімната 1-2 площею 7,1 кв.м. не пов'язана із іншими кімнатами спільним входом, в той же час має вікно та вихід до допоміжних приміщень, які можуть бути передані в загальне користування, а саме, коридорів, кухні та санвузлу.
Враховуючи зазначене, а також те, що площа кімнати 1-2 відповідає ідеальній частці відповідача у праві спільної часткової власності на будинок щодо житлової площі, вважаю, суд приходить до висновку, що вона може бути виділена йому у користування.
Площа житлових кімнат 1-3, 1-4, 1-5 складає 35,4 кв. м., що відповідає ідеальні частці позивача у праві спільної часткової власності на будинок щодо житлової площі - 35,41 кв.м.
Будинок у своєму складі має тільки одну кухню та санвузол, а також те, що коридори у будинку пов'язані спільними входами до інших приміщень, суд вважає, що кухня 1-6, санвузол 1-9, коридор 1-1, коридор 1-7 та коридор 1-8 має бути виділено у спільне користування.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення вимог ОСОБА_1 .
Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача, а тому стягненню на користь позивача з відповідача підлягають судові витрати, понесені ним та підтверджені наданою квитанцією в сумі 768,40 грн.
Керуючись ст. ст. 7, 12, 17, 18, 76, 141, 259, 263-265 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком задовольнити.
Визначити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядок користування житловим будинком, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та виділити у користування ОСОБА_3 : кімнату 1-3 площею 8,4 кв.м., кімнату 1-4 площею 19,0 кв.м., кімнату 1-5 площею 8,0 кв.м., у користування ОСОБА_2 : кімнату 1-2 площею 7,1 кв.м.
Коридор 1-1 площею 6,5 кв.м., кухню 1-6 площею 4,8 кв.м., коридор 1-7 площею 4,4 кв.м., коридор 1-8 площею 6,8 кв.м., санвузол 1-9 площею 3,7 кв.м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в сумі 768,40грн.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН не відомо, зареєстрований АДРЕСА_3 .
Суддя Ленінського
районного суду
м. Кіровограда Ірина Миколаївна Шевченко