Провадження № 2/641/1381/2019 Справа № 641/3200/19
03 липня 2019 року
Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого судді- Чайка І.В.,
за участю секретаря - Дрокіної С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Комінтернівського районного суду м. Харкова в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 641/3200/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Департамент державної реєстрації Харківської міської ради про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 , Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради в якому просить визнати за ним право власності на власності на 50/300 часток квартири АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову позивач посилається на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.01.1998 року, 50/100 частин комунальної квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 на праві спільної сумісної власності зареєстрована за ОСОБА_1 тобто позивачем по справі, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Інші 50/100 частин вказаної квартири, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10.01.2006 року зареєстровані за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . На спірну квартиру було видано два окремих правовстановлюючих документа. Комунальна квартира АДРЕСА_3 складається з 2-х кімнат, кімнати № 5 пл. 21,8 кв.м., яка знаходиться в користування власників родини позивача, а також кімнати № 6 пл. 21,9 кв.м., яка знаходиться в користуванні власників родини ОСОБА_7 . Місця загального користування: коридор №1 пл. 6,4 кв.м., вбиральня № 2 пл. 1.4 кв.м., ванна № 3 пл. 2,5 кв.м., кухня № 4 пл.7,1. кв.м. знаходяться в загальному користуванні всіх співвласників. Загальна площа приватизованої власниками родини позивача частини квартири становить 30,5 кв.м., житлова пл. 21.8 кв.м., що відображено в технічному паспорті, виготовленому КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». Загальна площа всієї квартири складає 62,0 кв.м., в т.ч. житлова 43,7 кв.м. На теперішній час співвласники спірної частини квартири ОСОБА_4 та ОСОБА_3 померли. Після їх смерті було виявлено, що оригінал правовстановлюючого документу на квартиру був загублений, а збереглася тільки його копія. Відсутність у позивача оригіналу правовстановлюючого документа на квартиру, а також неможливість отримати дублікат вищевказаного документа позбавляє його можливості розпорядитися своєю квартирою в подальшому.
Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 23.05.2018 року відкрито провадження по вищевказаній справі та справу призначено розгляду за правилами загального позовного провадження .
Ухвалою суду від 13.06.2019 року у справі змінено правовий статус Департаменту державної реєстрації ХМР у справі, з відповідача на третю особу.Крім того, вищевказаною ухвалою суду закрито підготовче провадження та справу призначено, до судового розгляду по суті.
Представником позивача до суду подана заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідачем по справі до суду подана заява про розгляд справи за її відсутністю, проти позовних вимог не заперечувала, позов визнала в повному обсязі.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про місце, день та час розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини своєї неявки суду не повідомив.
Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідного до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У відповідності до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Статтями 77, 78 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Відповідно до ч.4 ст. 77 ЦПК України суд не бере до розгляду докази, що не стосується предмета доказування.
Судом встановлено, що згідно наданої суду копії свідоцтва про право власності на житло від 11.01.1999 року, 50/100 частин комунальної квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 на праві спільної сумісної власності зареєстрована за ОСОБА_1 тобто позивачем по справі, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . ( а.с.13)
Право спільної сумісної власності на 50/100 частин комунальної квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , підтверджується листом КП « Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 21.10.2013 року за № 1702535, що адресовано Сьомій Харківській державній нотаріальній конторі. ( а.с.14)
Згідно технічного паспорту ,комунальна квартира АДРЕСА_3 складається з 2-х кімнат, кімнати АДРЕСА_4 5 АДРЕСА_5 , яка знаходиться в користування власників родини позивача, а також кімнати № 6 пл. 21,9 кв.м., яка знаходиться в користуванні інших власників. Місця загального користування: коридор №1 пл. 6,4 кв.м., вбиральня № 2 пл. 1.4 кв.м., ванна № 3 пл. 2,5 кв.м., кухня № 4 пл.7,1. кв.м. знаходяться в загальному користуванні всіх співвласників. Загальна площа приватизованої власниками родини позивача частини квартири становить 30,5 кв.м., житлова пл. 21.8 кв.м., що відображено в технічному паспорті, виготовленим КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». Загальна площа всієї квартири складає 62,0 кв.м., в т.ч. житлова 43,7 кв.м. ( а.с.21)
Співвласники вищевказаної квартири - ОСОБА_4 та ОСОБА_3 померли, що підтверджується наданими суду свідоцтвами про їх смерть. ( а.с.16,17)
Позивач - ОСОБА_1 та померла ОСОБА_4 приходяться померлому ОСОБА_3 батьками, що підтверджується свідоцтвом про народження останнього. ( а.с.19)
Відповідач по справі приходиться дружиною померлому ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу. ( а.с.18)
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2019 року, відсутні відомості щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 , тобто позивачем по справі.
Листом Архівного відділу ХМР від 04.09.2018 року, що був адресований Сьомій Харківській державній нотаріальній конторі на їх запит встановлено, що свідоцтва про право власності на житло, видані Відділом приватизації житла підприємства « Харківські теплові мережі» в Архівний відділ ХМР не надходили, у зв'язку з чим надати дублікат свідоцтва про право власності на квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 , є не можливим. ( а.с.15)
Постановою державного нотаріуса Сьомої державної нотаріальної контори від 01.10.2018 року , відповідачу відмовлено у видачі свідоцтва про прийняття спадщини за законом на квартиру АДРЕСА_1 , після смерті її чоловіка - ОСОБА_3 , у зв'язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на вищевказану квартиру. ( а.с.20)
Позивач в своєму позові зазначив, що відсутність оригіналу правовстановлюючого документа на квартиру, а також неможливість отримати дублікат вищевказаного документа позбавляє його можливості розпорядитися своєю квартирою в подальшому.
Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства.
Зі змісту ст. 321 ЦК України вбачається, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
В одночас, відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно зіст. 182 ЦК Українитаст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-ІV, право власності на нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації та виникає з моменту такої реєстрації. Будь-які правочини щодо нерухомого майна, в тому числі видача свідоцтва про право на спадщину, вчиняються, якщо право власності на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього Закону.
Як розяснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування», якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК України, відповідно якої позов про визнання права власності може бути пред'явлений,якщо це право оспорюється або не визнається іншою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 372 ЦК України майно , що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Отже , ОСОБА_1 , як співвласнику комунальної квартири АДРЕСА_1 загальною площею приватизованої частини квартири 30,5 кв.м та житловою площею 21,8 кв.м., належить по 50/300 частини кожному зазначеної частини квартири.
Таким чином, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та задоволення позову.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4,5,13,76-83,141,265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 -задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 50/300 частин комунальної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею приватизованої частини квартири 30,5 кв.м та житловою площею 21,8 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, а якщо апеляційну скаргу подано- після закінчення апеляційного провадження.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення, а у разі його ухвалення за відсутності учасників справи- в той же строк з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається у відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до Харківського апеляційного суду через Комінтернівський районний суд м. Харкова протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Сторони та учасники справи:
Позивач - ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_2 , адреса проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 .
Третя особа : Департамент державної реєстрації Харківської міської ради, місцезнаходження: м. Харків, майданн Конституції, 7 , ЄДРПОУ 40214227.
Повний текст рішення по справі буде складено 12 липня 2019 року.
Суддя: І. В. Чайка