Справа №402/647/19
"20" червня 2019 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючої - судді: Терновенко А.В.
при секретарі: Льошенку О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в м.Благовіщенське Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
22.05.2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивувала тим, що у 2004 році вона придбала у ОСОБА_3 та його дружини ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою.
Власник передав їй ключі та документи на будинок, а позивачка йому кошти в сумі 1000 грн. Натомість ОСОБА_3 зобов"язався укласти із нею договір купівлі -продажу у належний спосіб, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.
Позивачка увесь цей час протягом 15 років вільно відкрито володіє даним майном та вважає, що набула його на законних підставах.
Позивачка у судове засідання не з"явилась, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідачка у судове засідання не з"явилась, подавши заяву про визнання позову.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.8) ОСОБА_3 успадкував після смерті ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно розписки від 20.03.2004 року (а.с.9) ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 та його дружини ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою за 1000 грн.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.14), не уклавши нотаріально договору купівлі-продажу будинку.
У зазначеному будинку позивачка проживає 15 років, вільно та відкрито ним користується, здійснює ремонти, що підтверджується показами свідків (а.с.11, 12) та довідкою Великотроянівської сільської ради (а.с.13).
Приймаючи рішення, суд керується наступним.
На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб'єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.
Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).
Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.
Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на житловий будинок.
На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.
Сторони у справі:
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 24.05.2014 року Ульяновським РС УДМС України в Кіровоградській області, проживає в АДРЕСА_1 Благовіщенського району Кіровоградської АДРЕСА_2 ;
відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 01.09.1998 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, проживає в с. АДРЕСА_1 Благовіщенського району Кіровоградської АДРЕСА_2 .
Суддя: А. В. Терновенко