г Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/947/19
Номер провадження 2/213/917/19
02 липня 2019 року м.Кривий Ріг
Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі головуючого судді Князєвої Н.В., розглянувши в порядку письмового провадження позовну заяву ОСОБА_1 , інтереси якої представляє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання,
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить розірвати договір довічного утримання (догляду) від 21 березня 2013 року, укладений між нею та відповідачем.
В обґрунтування своїх вимог зазначає, що за умовами договору вона передала у власність відповідача належну їй на праві власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Відповідач зобов'язалася забезпечити її утриманням довічно, а у разі втрати здоров'я - також доглядом. Згідно з п. 2 договору утримання полягало в такому: матеріальне забезпечення в розмірі 250 грн щомісяця; забезпечення житлом шляхом безоплатного довічного користування відчужуваною квартирою; забезпечення харчуванням, одягом, взуттям; здійснення догляду та надання необхідної допомоги; забезпечення побутових послуг (прання білизни тощо); забезпечення належними лікувальними засобами; забезпечення відпочинку; інші обов'язки, необхідні для нормального існування людини. Зі свого боку позивач умови договору виконала, передала відповідачу у власність квартиру. Відповідач свої обов'язки виконувала приблизно рік. Потім почала рідше її відвідувати, перестала надавати матеріальну допомогу, допомогу у побуті, придбанні ліків тощо, посилаючись на власні проблеми. Стан здоров'я позивача погіршився, вона отримує мінімальну пенсію, їй виповнилося 92 роки, вона потребує сторонньої допомоги і бажає укласти договір довічного утримання з іншою людиною Тому просить розірвати договір, укладений з відповідачем.
У підготовче засідання позивач та її представник не з'явилися, надали заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.
Відповідач у підготовче засідання не з'явився, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Судом постановлена ухвала про розгляд справи без участі сторін, представника позивача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими такі обставини.
21 березня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Коваленко Іриною Михайлівною, зареєстрований в реєстрі № 266. За умовами договору позивач передала у власність відповідача належну їй на праві приватної власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Відповідач зобов'язалася забезпечити її утриманням довічно, а у разі втрати здоров'я також довічно доглядом. Згідно з п. 2 договору утримання (догляд) полягає в такому: матеріальне забезпечення в розмірі 250 грн щомісяця; забезпечення відчужувача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваній квартирі; забезпечення щоденним триразовим калорійним харчуванням; забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям; здійснення догляду та надання необхідної допомоги; надання побутових послуг (прання білизни тощо); забезпечення належними лікувальними засобами; забезпечення за домовленістю потреб у відпочинку (відвідування театрів тощо). Відповідно до п. 3.1.1, 3.1.2 договору відчужувач має право вимагати своєчасного та повного здійснення надання догляду від набувача згідно з п. 2 договору; вимагати розірвання договору в разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків за договором. Пунктом 4.4. договору передбачено, що він може бути розірваний за згодою сторін, а у випадку невиконання його умов та відмови від добровільного розірвання однією із сторін - у судовому порядку. Згідно з п. 4.6 договору розірвання договору у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання (догляд) відчужувача, поверненню не підлягають (а.с. 9-10, 43-45).
Право власності відповідача на відчужену квартиру зареєстровано з Державному реєстрі прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 25329412110. Накладено обтяження на спірну квартиру у вигляді заборони на нерухоме майно (а.с. 11, 13, 41, 42).
Позивачем умови договору довічного утримання (догляду) виконані у повному обсязі.
Відповідач обов'язки, визначені договором виконує неналежним чином.
Ринкова вартість спірної квартири станом на 14 травня 2019 року становить 151000 грн (а.с. 37-38).
Викладеним обставинам відповідають правовідносини, що витікають із правових наслідків неналежного виконання зобов'язань за договором довічного утримання (догляду).
Частиною 1 ст. 744 ЦК України передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
Згідно з ч. 1 ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ч. 1 ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.
Обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду), грошова оцінка матеріального забезпечення відчужувача встановлені нормами ст.ст. 749-751 ЦК України.
Згідно ч. 1 ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача.
Відповідно до ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.
З огляду на викладене, враховуючи, що твердження позивача про неналежне виконання відповідачем обов'язків, передбачених договором довічного утримання, відповідач позов визнала в повному обсязі, позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.
У зв'язку зі звільненням позивача від сплати судового збору з відповідача підлягає стягненню в дохід держави судовий збір у розмірі 1510 грн.
Керуючись ст. ст. 744, 745, 748, 755, 756 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 142, 200, 206, 223, 247, 259, 263-265 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , інтереси якої представляє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання задовольнити.
Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений 21 березня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Коваленко Іриною Михайлівною, зареєстрований в реєстрі № 266.
Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави судовий збір у сумі 1510 (одна тисяча п'ятсот десять) грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду через Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.
Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрована: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 .
Суддя Н. В. Князєва