Номер справи 220/789/19
Номер провадження № 2/220/311/19
25 червня 2019 року смт. Велика Новосілка Донецької області
Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:
головуючого - судді - Яненко Г.М.,
за участю секретаря - Чернякової В.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданим його представником адвокатом Кузнєцовою Оксаною Петрівною, до Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,
10 квітня 2019 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 , подана його представником адвокатом Кузнєцовою Оксаною Петрівною, до Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги позивача мотивовано неможливістю зареєструвати за собою право власності на збудований ним відповідно до будівельного паспорта на будівлю гаражу, розташованого по АДРЕСА_1 в зв'язку з не подачею повідомлення про будівництво, зазначене змушує його звернутися до суду.
В судове засідання позивач, його представник не з'явилися, до суду надійшли заяви, в яких позов підтримали, просили його задовольнити, вважаючи вимоги законними та обґрунтованими.
Уповноважений представник відповідача в судове засідання не з'явився, разом з тим, на адресу суду надійшла заява, в якій Великоновосілківська селищна ради Великоновосілківського району Донецької області із позовними вимогами погодився повністю та клопотав про можливість судового розгляду без участі представника.
При даних обставинах суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними документами.
Розглянувши матеріали справи, судом встановлено:
Рішенням Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області № 122 від 25.08.2010 року «Про дозвіл будівництво за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 » ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , дозволено будівництво гаражу у подвір'ї будинку АДРЕСА_3 , а також зобов'язано у місячний термін отримати будівельний паспорт в районному відділі проектно-виробничої архітектурно-планувальної групи.
15.11.2010 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської райдержадміністрації ОСОБА_1 було видано будівельний паспорт на гараж, розташований у АДРЕСА_3 будинку АДРЕСА_3 а.
Згідно довідки №843-06-10, виданої Виконавчим комітетом Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області 28.09.2012 року, земельна ділянка під гаражем, який числиться за громадянином ОСОБА_1 , розташована в АДРЕСА_4 (на прибудинковій території) та має площу 0,0052 га.
Відповідно до довідки №844-06-10, виданої Виконавчим комітетом Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області 28.09.2012 року, будівлі гаражу присвоєна юридична адреса: АДРЕСА_1 , і не належить до комунальної власності Великоновосілківської селищної ради.
02.10.2012 року КП «Великоновосілківське районне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на гараж АДРЕСА_1 , відповідно до якого власником ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , побудовано у 2012 році будівлю гаражу (А-1) площею 25,2 кв.м., свердловину (І).
Рішенням Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області №7/9-79 від 29.01.2016 року «Про передачу земельної ділянки в оренду» було затверджено проект землеустрою щодо відведення в оренду терміном на 49 років земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 для будівництва індивідуальних гаражів із земель житлової та громадської забудови, кадастровий №1421255100: НОМЕР_2 , площею 0,0089 га., розташованої у АДРЕСА_1 ; передано в оренду, терміном на 49 років, громадянину ОСОБА_1 для будівництва індивідуальних гаражів із земель житлової та громадської забудови, кадастровий № 1421255100:04 НОМЕР_3 , площею 0,0089 га., розташованої у АДРЕСА_1 , встановивши орендну плату за землю у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
20.12.2017 року державним реєстратором Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області Ніколабай І.М. було проведено державну реєстрацію Договору оренди землі б/н від 20.12.2017 року, укладеного між орендодавцем Великоновосілківською селищною радою Великоновосілківського району Донецької області та орендарем ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0089 га. кадастровий № НОМЕР_4 , строком на 49 років, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухомого майна про реєстрацію речового права №108699039 від 22.12.2017 року.
Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст. 16 ЦК України, має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.
В порядку ст. 321 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На підставі частини третьої статті 376 ЦК України, суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу.
Окрім цього, як передбачено ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Беручи до уваги наведене а також, враховуючи те, що побудований позивачем гараж відповідає державним будівельним нормам та стандартам, та не порушує права інших осіб, розташований на земельній ділянці, яка передана позивачу в оренду і використовується ним за цільовим призначенням, суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 9, 23, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованим по АДРЕСА_2 , право власності на гараж площею 25,2 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Г.М. Яненко