Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"15" лютого 2010 р. Справа № 29/27-10
вх. № 570/5-29
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивачів - не з"явився
відповідача - не з"явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом:
Позивач-1: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1
Позивач-2: Фізична особа-підприємець ОСОБА_2.
Позивач-3: Фізична особа-підприємець ОСОБА_3
Позивач-4: Фізична особа-підприємець ОСОБА_4
Позивач-5: Фізична особа-підприємець ОСОБА_5
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
Позивачі просять суд :
1. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікацій номер НОМЕР_1) право власності на 4/100 частки нежитлової будівлю літ. «Д-2», загальною площею 2786,5кв.м., розташовану АДРЕСА_2 ,
2. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5кв.м., розташовану АДРЕСА_2;
3. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5кв.м., розташовану АДРЕСА_2;
4. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м., розташовану АДРЕСА_2;
5. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5кв.м., розташовану АДРЕСА_2 ;
6. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5кв.м., розташовану АДРЕСА_2 (дев»ятнадцять);
Представники сторін в судове засідання не з"явились.
Від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, в якому відповідач вказує, що він не отримував копію позовної заяви та просить суд зобов"язати позивача направити її на його адресу.
Суд, розглянувши клопотання відповідача визнав його необгрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, оскільки, позивачами до позовної заяви було надано докази направлення на адресу відповідача копії позовної заяви.
Відповідно до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення присутніх представників, суд встановив, що до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, слід залучити інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області
Крім того, позивачами надано до суду уточнення до позовної заяви відповідно до яких позивачі просять суд :
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 4/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові. 7.
Відповідно до ст. 22 ГПК України, позивач вправі, до прийняття рішення по справі, змінити підставу, або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову, або зменшити позовні вимоги.
Суд, розглянувши заяву позивача, визнав її такою, що не суперечить чинному законодавству та не порушує чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та підлягає прийняттю до розгляду.
За таких обставин, суд продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.
15.02.10 до суду надійшли пояснення третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, в яких він вказує, що стан спірної будівлі задовільний та забезпечує умови безпечної експлуатації будівлі.
Таким чином, справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.
Відповідно договору купівлі-продажу від 23.03.2003 р. нежитлова будівля літ. «Д-1» загальною площею 2672 кв.м, яка розташована в місті Харкові АДРЕСА_2 належить позивачам на праві спільної часткової власності в таких частках: ОСОБА_5- 24/100 частини; ОСОБА_7 (свідоцтво про державну реєстрацію зі змінами від 27.10.2009року, а саме: зміна прізвище, імені, по батькові фізичної особи-підприємця на ОСОБА_4 згідно свідоцтва про одруження) - 24/100 частини; ОСОБА_3 - 24/100 частини; ОСОБА_6 - 24/100 частини; ОСОБА_1 - 4/100 частини. Даний договір було посвідчено Чуєвою О.Д. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №1753. 20.06.2003 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» було зареєстровано за реєстровим №4598.
З метою збільшення виробниче - побутової та офісної площі для поліпшення підприємницької діяльності, позивачами була проведена самовільна реконструкція будівлі без зміни цільового призначення, в результаті здійснення якої, у вказаній будівлі збільшилися з 2672 кв.м до 2786,5кв.м. та змінилисяь площі внутрішніх приміщень, а саме : самовільно побудовано приміщення №55 підвал площею 12,0 кв.м.; приміщення №51, №52,№53,№54 антресоль площею 106,6кв.м та приміщення другого поверху №22, №24, №25, №26, №27, №46, №47, №57, №58, №59, №60, №61. Реконструкція виконувалося згідно кресленням робочого проекту, який погоджений у чинному порядку.
Факт правильності та повноти виконання архітектурних, будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил підтверджується технічним висновком, виготовленим ТОВ "Харківреконструкція".
Згідно до технічного висновку, всі основні конструкції нежитлової будівлю по вулиці Киргизької, 19 знаходяться у задовільному технічному стані і придатні до подальшої експлуатації за призначенням.
На замовлення позивача КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» здійснило обстеження здійсненої реконструкції приміщень, виготовило технічний паспорт та у зв»язку зміною внутрішніх приміщень, а саме добудування другого поверху, на підставі Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об»єктів нерухомого майна змінилась нумерація літери з літ. «Д-1» на літ. «Д-2» і нежитлова будівля має загальну площу 2786,5кв.м та складається з: підвалу загальною площею 12 кв.м., приміщень №55 першого поверху загальною площею 1738,1 кв.м., який складається з приміщень №1 цех площею 1380,9 кв.м., №1а майстерня площею 14,5кв.м, №2 склад плрщею 32,4 кв.м, №3 склад площею 32,6 кв.м., №4 склад площею 33,5 кв.м., №5 тамбур площею 9,2 кв.м., № 6 сходи площею 12,2 кв.м., №6а вхід до підвалу площею 3,0, №7 ліфт площею 4,6 кв.м., №10 склад площею 71,5 кв.м., №11 склад площею 93,7 кв.м., № 12 склад площею 8,6 кв.м, № 48 склад площею 31,4 кв.м., № 49 санвузол площею 4,0 кв.м., № 50 санвузол площею 6,0 кв.м., сходових клітин загальною площею 47,1кв.м, які складаються з сходів №12 площею 15,7 кв.м, №13 площею 15,7 кв.м, №14 площею 15,7кв.м., антресолі загальною площею 106,6кв.м., яка складається з приміщень №51 котельна площею 11,7 кв.м., №52 душова площею 11,7 кв.м., №53 роздягальна площею 66,4 кв.м., №54 кабінет майстра площею 16,8 кв.м. другого поверху загальною площею 851,1 кв.м, який складається з приміщень №15 кабінет 25,8 кв.м., №17 кабінет площею 28,1 кв.м., №18 кабінет площею 13,0 кв.м., №19 кабінет площею 26,6 кв.м., №20 коридор площею 93,8 кв.м., №21 кабінет площею 28,3 кв.м., №22 кабінет площею 26,1 кв.м., №24 кімнати відпочинку площею 28,8 кв.м., №25 коридор площею 14.6 кв.м., №26 цех площею 161,8 кв.м., №27 вбиральня площею 2,5 кв.м., №29 столова площею 68,2 кв.м., №30 мийка площею 4,6 кв.м., №31 вмивальня 1,5 кв.м., №32 вбиральня площею 1,1 кв.м., №33 душова площею 3,0 кв.м., №34 коридор площею 2,6 кв.м., №35 коридор площею 3,5 кв.м., №36 душова площею 4,0 кв.м., №37 вбиральня площею 1,4 кв.м., №38 вмивальня площею 2,6 кв.м., №39 конференц-зал площею 35.3 кв.м,, №40 кабінет площею 23,3 кв.м., №41 кабінет площею 15,0 кв.м. №42 коридор площею 64,1кв.м., №43 сходи площею 15,7 кв.м., №46 кабінет площею 27.3 кв.м., №47 кабінет площею 26,5 кв.м., №56 ліфт площею 4,6 кв.м., №57 коридор площею 10,6 кв.м., №58 кабінет площею 32,0 кв.м., №59 кабінет площею 42,9 кв.м., №60 коридор площею 9,3 кв.м., №61 санвузол площею 2,5кв.м., машинного відділення загальною площею 31.6 кв.м., яке складається з приміщень №44 сходи площею 21,3 кв.м., №45 машинне відділення площею 10.3 кв.м.
У зв'язку з завершенням робіт з реконструкції будівлі позивач звертався до Харківської міської ради з проханням збереження здійсненого будівництва та реконструкції об'єктів АДРЕСА_2 та видачі позивачу правовстановлюючих документів на реконструйований об»єкт. Однак, по теперішній час рішення не прийнято, документів які б посвідчували за позивачами право власності відповідачем не видано.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
Залучити до участу у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області .
Відмовити відповідачу в задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи.
Прийняти уточнення позовних вимог.
Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_3) право власності на 4/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.
Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 задовольнити повністю.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, АДРЕСА_4) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.
Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3, АДРЕСА_1) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.
Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 задовольнити повністю.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4, АДРЕСА_5) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.
Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 задовольнити повністю.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5, АДРЕСА_6) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв.м. розташовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові. 7.
Суддя