Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"15" лютого 2010 р. Справа № 15/385-09
вх. № 10620/3-15
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Нечитайло В.І., дор. № 425 від 05.05.2009 року
відповідача - не з'явився
3-ї особи - не з'явився
розглянувши справу за позовом ВАТ ХЗ "Оргтехніка", м. Харків
до Зміївської районної ради, м. Зміїв
3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області, м. Харків
про визнання права власності.
ВАТ "Харківський завод "Оргтехніки" (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в який просить суд визнати за собою право власності на будинок охорони літ "Ш-1" загальною площею 51,2 кв.м. вартістю 30821,98 грн., який розташований за адресою: Харківська обл., Зміївський район, с. Водяне, вул. Леніна, б/н. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує ст. 331 Цивільного кодексу України.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.
Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Представник 3-ї особи в призначене судове засідання не з'явився, 12.02.2010 року через канцелярію суду надав письмові пояснення, в яких просив суд розглянути господарську справу у відсутності представника 3-ї особи. Пояснення були залучені судом до матеріалів справи.
Суд в ухвалах від 12.01.2010 року та від 01.02.2010 року попереджував сторони, що у разі неявки їх представників в призначені судові засідання суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.
В користуванні ВАТ «Харківський завод «Оргтехніка», відповідно до договору оренди земельної ділянки від 21 вересня 2007 року, укладеного на підставі розпорядження Харківської обласної державної адміністрації № 547 від 23 жовтня 2006р., перебуває, строком на 25 років, земельна ділянка площею 4,3331 га, що знаходиться на території Борівської сільської ради Зміївського району Харківської області с. Водяне, вул. Леніна. Відповідно до умов договору земельна ділянка передана в оренду для обслуговування дитячого оздоровчого табору «Зелена Гірка».
Як вбачається з матеріалів справи ВАТ ХЗ «Оргтехніка» здійснило самовільне будівництво нежитлової будівлі літ. «Ш-1» площею 51,2 кв.м. за адресою: Харківська область, Зміївський р-н, с. Водяне, вул. Леніна.
Склад та технічні характеристики новоствореного майна відображені в технічному паспорті, який виготовлений Комунальним підприємством «Зміївське бюро технічної інвентаризації» у відповідності до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001р. Відповідно до технічного паспорту загальна площа приміщень самовільно збудованого будинку охорони літ. «Ш-1» по вулиці Леніна у с. Водяне Зміївського району Харківської області становить 51,2 кв.м. Балансова вартість його становить 30821,98грн.
Будинок охорони літ «Ш-1» відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій будинку охорони літ «Ш-1», розташованого за адресою Харківська область, с. Водяне, вул. Леніна, виконаного ТОВ проектно-будівельне підприємство «Укрсхідреконструкція» (ліцензія АБ 207087), визнано таким, що забезпечує несучу здатність необхідну для подальшої експлуатації за призначенням , знаходиться в задовільному стані. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не виявлено. Експлуатація не протирічить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.
Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.
Згідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як встановлено ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, зокрема без належного дозволу, якщо це не порушує права інших осіб.
Також, згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Харківський завод «Оргтехніка» (61001, м. Харків, пр. Гагаріна, 20, п/р 26004000127743 філія Укрексімбанк м. Харків, МФО 351618, код ЄДРПОУ 00225911) право власності на будинок охорони літ «Ш-1» загальною площею 51,2кв.м., вартістю 30821,98грн.(тридцять тисяч вісімсот двадцять одна грн..98коп), який розташований за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Водяне, вул. Леніна, б/н.
Суддя
Повний текст рішення підписаний 15.02.2010 року.