Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"10" лютого 2010 р. Справа № 59/356-09
вх. № 10639/4-59
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
прокурора - Гавриленко О.В., за посвідченням № 173 від 23.08.2007р.;
позивача - Маринушкіна Л.В., за довіреністю № 08-11/2908/2-09 від 30.12.2009р.;
3-й особи - Яковленва О.С., за довіреністю № 17065/10/10-012 від 23.11.2009р.;
відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом Заступник прокурора м. Харкова, м. Харків в інтересах держави - в особі Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Державна податкова інспекція у Комінтернівському районі міста Харкова, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна Компанія "Техас", м. Харків
про стягнення 40789,91 грн.
Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача 40789,91 грн. заборгованості по орендній платі, що виникла на підставі неналежного виконання відповідачем вимог договору оренди землі, укладеного між позивачем та відповідачем 29.02.2008р.
Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, наполягає на задоволенні позову.
Представник позивача позов, заявляний прокурором, підтримує в повному обсязі.
Третя особа в судовому засіданні також підтримує позовні вимоги, через канцелярі. суду супровідним листом (вх.2628) надала розрахунок заборгованості відповідача перед бюджетом станом на 02.10.2009р., що складає 40789,91 грн.
Відповідач правом на участь представника у судовому засіданні не скористався, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, причину неявки суд не повідомив. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про призначення справи до розгляду та відкладення розгляду справи за належною адресою відповідача, що підтверджується наявним в матеріалах справи свідоцтовом.
Ухвала про призначення справи до розгляду від 22.12.2009р., направлена на адресу відповідача, повернулась до господарського суду з відміткою пошти "в зв"язку з закінченням строку зберігання".
Ухвалою від 20.01.2010р. суд попередив сторони, що у разі неявки в судове засідання їх повноважних представників, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи те, що відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України обов"язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників позивача та третьої особи, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, встановив наступне.
29 лютого 2008 року на підставі рішення 16 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 21.11.2007р. № 239/07 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об"єктів" між Харківською міською радою (позивач по справі) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна Компанія "Техас" (відповідач по справі) був укладений договір оренди землі, реєстраційний номер якого № 440867100023.
Відповідно до п.п. 1, 2 договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Морозова, загальною площею 1,9982 га.
Договір відповідно до його п. 8 укладено строком до 31.12.2010р.
Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується актом приймання - передачі, підписаним сторонами 03.04.2008р.
У відповідно до п. 9 договору оренди відповідач повинен сплачувати орендну плату. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку згідно з розрахунком № 858/08 від 25.02.2008р. становить 8852,57 грн.
Згідно з п. 11 договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
У відповідності до п. 31 договором обов"язковм відповідача є сплата орендної плати в строки та розмірах, встановлених договором.
Рішенням 36 сесії Харківської міської ради 5 скликання ; 214/09 від 30.09.2009р. (п.30) було припинено право користування відповідача земельною ділянкою загальною площею 1,9982 га по вул. Морозова за його добровільною відмовою. Договір оренди був визнаний таким, що припинив дію.
Позивач свої зобов"язання за договором оренди виконував в повному обсязі. Однак, відповідач, в порушення умов договору не вносив орендну плату, в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість перед бюджетом по орендній платі за землю, яка станом на 07.12.2009р. становить 40789,91 грн., яка підтверджується наданим ДПІ Комінтернівського району розрахунком станом на 02.10.2009р.
Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Згідно ст. 792 Цивільного кодексу України та ст. 93 Земельного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю".
Згідно ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.
Відповідно до ст. 20 Закону України "Про плату за землю" платежі за землю у вигляді земельного податку чи орендної плати зараховуються до бюджетів місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.
Відповідно до ст.ст. 14, 27 Закону України "Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
За таких підстав, суд вважає вимогу прокурора та позивача про стягнення 40789,91 грн. заборгованості з орендної плати обгрунтованою та підлягаючою задоволенню.
Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином судові витрати у даній справі покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 759, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 286 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 46, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна Компанія "Техас" (61002, м. Харків, вул. Мироносицька, буд. 63, код ЄДРПОУ 35349841) на Харківської міської ради Харківської області (61200, м. Харків, пл. Конституції, 7, р/р 33213812800002 в УДК у Харківській області м. Харкова, МФО 851011, код ЄДРПОУ 24134490, код оплати 1305020001, одержувач: ВДК у м. Харкові) 40789,91 грн. заборгованості з орендної плати.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна Компанія "Техас" (61002, м. Харків, вул. Мироносицька, буд. 63, код ЄДРПОУ 35349841) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 407,90 грн. державного мита.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна Компанія "Техас" (61002, м. Харків, вул. Мироносицька, буд. 63, код ЄДРПОУ 35349841) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя
Повний текст рішення підписано 12.02.2010р.
Справа № 59/356-09