Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"08" лютого 2010 р. Справа № 40/12-10
вх. № 567/4-40
Суддя господарського суду Хотенець П.В.
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1, особисто відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків
до Вовчанської міської ради, м. Вовчанськ
про визнання права власності
Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 921,90 кв.м., розташовану за адресою: Харківська область, м. Вовчанськ, вул, 1-го Травня, 1А. за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61176, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) та визнання прийнятою в експлуатацію належну на праві власності Фізичній підприємцю ОСОБА_1 (61176, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 921,90 кв.м., розташовану за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2.
Через канцелярію господарського суду Харківської області 08 лютого 2010 року за вхідним № 2348 від Інспекції Державного Архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надійшла заява про залучення Інспекції Державного Архітектурно-будівельного контролю у Харківській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає заяву Інспекції Державного Архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про залучення Інспекції Державного Архітектурно-будівельного контролю у Харківській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача необгрунтованою та відмовляє у її задоволенні.
Позивач у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому письмовому поясненні проти заявлених позовних вимог не заперечує та просить розглядати справу без участі представника Вовчанської міської ради.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено наступне.
04 серпня 2009 року Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (позивачем) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Сульжеико Ж.О. за р.н. 466, було придбано у власність нежитлове приміщення (будівлю) "лазня-пральня" літ. "А-2" загальною площею 684,10 кв.м., розташоване за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в день його вчинення у Державному реєстрі правочинів за № 3559177. Право власності позивача на нерухоме майно, що є предметом вказаного договору, зареєстроване Комунальним підприємством "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" 07 серпня 2009 року, про що видано реєстраційне посвідчення.
20 серпня 2009 року рішенням Вовчанської міської ради Харківської області № 6.17-V надано згоду на передання в оренду позивачу земельної ділянки площею 0.1296 га, розташованої у АДРЕСА_2. 29 вересня 2009 року рішенням Виконавчого комітету Вовчанської міської ради № 2.16 позивачу дозволено переобладнання нежитлового приміщення "лазні-пральні" за вазаною адресою під швейну майстерню.
Відповідно до проектної документації, складеної Товариством з обмеженою відповідальністю "Харківреконструкція", передбачається переобладнання нежитлової будівлі АДРЕСА_2 у м. Вовчанську Харківської області. Проектним рішенням передбачена загальна площа переобладнаної будівлі 691,42 кв.м.
Вказане проектне рішення погоджено органами державного пожежного нагляду (початкові дані Вовчанського РУ ГУ МНС України в Харківській області на об'єкт будівництва, експертний висновок Вовчанського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 16 вересня 2009 року № 301) та державного санітарно-епідемічного нагляду (висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 19 серпня 2009 року №88).
Позивачем протягом серпня - початка вересня 2009 року було виконано необхідні роботи з переобладнання вищевказаного нежитлового приміщення "лазні-пральні" у нежитлове приміщення загального призначення (зокрема - швейна майстерня). При цьому жодні перенесення несучих конструкцій будівлі не проводилося, що доводиться кресленнями Технічного бюро архітектора Вовчанського району Харківської області, погодженими місцевими органами дрежавного пожежного нагляду, державного санітарно-епідемічного нагляду та земельних ресурсів. Будівля прийнята на облік для постачання житлово-комунальних послуг, що підтверджується копіями договорів.
Згідно статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до частини З статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За змістом вказаної норми подальше введення об'єкта в експлуатацію за таких умов не є необхідним.
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
У задоволенні заяви Інспекції Державного Архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про залучення Інспекції Державного Архітектурно-будівельного контролю у Харківській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відмовити.
Позов задовольнити повністю.
Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 921,90 кв.м., розташовану за адресою: Харківська область, м. Вовчанськ, вул, 1-го Травня, 1А. за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61176, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
Визнати прийнятою в експлуатацію належну на праві власності Фізичній підприємцю ОСОБА_1 (61176, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 921,90 кв.м., розташовану за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2.
Повний текст рішення підписаний 08.02.2010 року.
Суддя Хотенець П.В.