Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"10" лютого 2010 р. Справа № 40/22-10
вх. № 654/4-40
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1., особисто відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
Розглядається вимога позивача про визнання право власності на багатоквартирний житловий будинок готельного типу літ. "А-2" №6 (шість), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 1009,5 кв.м., житловою площею 601,5 кв.м., а саме: підсобне приміщення 1-го поверху №29, загальною площею 4,3 кв.м.; коридор на 1-му поверсі №30, загальною площею 78,1 кв.м.; сходова клітина №21 загальною площею 11,3 кв.м.; щитова №22 загальною площею 4,1 кв.м.; щитова №51 загальною площею 4,0 кв.м.; квартиру №1, загальною площею 16,7 кв.м., житловою площею 10,3 кв.м.; квартиру №2, загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 11,7 кв.м.; квартиру №3, загальною площею 15,0 кв.м., житловою площею 10,1 кв.м.; квартиру №4, загальною площею 14,0 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №5, загальною площею 14,9 кв.м., житловою площею 10,2 кв.м.; квартиру №6, загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 11,2 кв.м.; квартиру №7, загальною площею 17,0 кв.м., житловою площею 10,9 кв.м.; квартиру №8, загальною площею 18,5 кв.м., житловою площею 12,1 кв.м.; квартиру №9, загальною площею 20,3 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.; квартиру №10, загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м.; квартиру №11, загальною площею 15,5 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №12, загальною площею 14,5 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №13, загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.; квартиру №14, загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.; квартиру №15, загальною площею 14,3 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м.; квартиру №16, загальною площею 15,7 кв.м., житловою площею 12,7 кв.м.; квартиру №17, загальною площею 12,6 кв.м., житловою площею 11,0 кв.м.; квартиру №18, загальною площею 12,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №19, загальною площею 12,3 кв.м., житловою площею 10,7 кв.м.; квартиру №20, загальною площею 12,6 кв.м., житловою площею 11,0 кв.м.; квартиру №23, загальною площею 13,3 кв.м., житловою площею 11,7 кв.м.; квартиру №24, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №25, загальною площею 12,2 кв.м., житловою площею 10,6 кв.м.; квартиру №26, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №27, загальною площею 12,9 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м.; квартиру №28, загальною площею 14,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.; квартиру №31, загальною площею 21,4 кв.м., житловою площею 13,6 кв.м.; квартиру №32, загальною площею 16,8 кв.м., житловою площею 11,0 кв.м.; квартиру №33, загальною площею 15,3 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №34, загальною площею 14,9 кв.м., житловою площею 10,3 кв.м.; квартиру №35, загальною площею 15,7 кв.м., житловою площею 10,1 кв.м.; квартиру №36, загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 11,2 кв.м.; квартиру №37, загальною площею 17,0 кв.м., житловою площею 10,9 кв.м.; квартиру №38, загальною площею 18,5 кв.м., житловою площею 12,1 кв.м.; квартиру №39, загальною площею 20,3 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.; квартиру №40, загальною площею 17,8 кв.м., житловою площею 17,7 кв.м.; квартиру №41, загальною площею 16,3 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м.; квартиру №42, загальною площею 14,5 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №43, загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.; квартиру №44, загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.; квартиру №46, загальною площею 15,8 кв.м., житловою площею 12,6 кв.м.; квартиру №47, загальною площею 12,4 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м.; квартиру №48, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №49, загальною площею 12,1 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м.; квартиру №50, загальною площею 12,4 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м.; квартиру №52, загальною площею 13,2 кв.м., житловою площею 11,6 кв.м.; квартиру №53, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №54, загальною площею 12,1 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м.; квартиру №55, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.; квартиру №56, загальною площею 12,9 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м.; квартиру №57, загальною площею 14,7 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.
Позивач у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, у наданому відзиві на позовну заяву проти позову заперечує, та просить розглядати справу за наявними матеріалами без участі представника Харківської міської ради.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено наступне.
На підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого 18 грудня 2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мангушева О.С. р. №7434 та зареєстрованого 21 грудня 2009 року у встановленому порядку в Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", власником нежитлової будівлі АДРЕСА_2, є ОСОБА_1.
Із технічного паспорту, виготовленого на замовлення позивача Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" вбачається, що позивач реконструював зазначені приміщення нежитлової будівлі під багатоквартирний житловий будинок готельного типу, який розташований по АДРЕСА_2 та який позивач має намір використовувати у своїй господарській діяльності.
Здійснена реконструкція, відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості подальшої експлуатації самовільно реконструйованого 2-поверхової нежитлової будівлі під 2-поверхову житлову будівлю літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_2 виконаного на замовлення позивача Товариством з обмеженою відповідальністю "Аскона" (ліцензія АБ №207558), визнана в цілому такою, що подальша експлуатація самовільно реконструйованої 2-х поверхової нежитлової будівлі під 2-х поверховий багатоквартирний житловий будинок літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_2 - технічно можлива.
Реконструкція велася за особисті кошти позивача, реконструкцію закінчено, що підтверджується технічним паспортом.
Відповідно до частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані приміщення багатоквартирного житлового будинку готельного типу закінчені будівництвом.
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх на позивача, у зв'язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (61000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на багатоквартирний житловий будинок готельного типу літ. "А-2" №6 (шість), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 1009,5 кв.м., житловою площею 601,5 кв.м., а саме:
- підсобне приміщення 1-го поверху №29, загальною площею 4,3 кв.м.;
- коридор на 1-му поверсі №30, загальною площею 78,1 кв.м.;
- сходова клітина №21 загальною площею 11,3 кв.м.;
- щитова №22 загальною площею 4,1 кв.м.;
- щитова №51 загальною площею 4,0 кв.м.;
- квартиру №1, загальною площею 16,7 кв.м., житловою площею 10,3 кв.м.;
- квартиру №2, загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 11,7 кв.м.;
- квартиру №3, загальною площею 15,0 кв.м., житловою площею 10,1 кв.м.;
- квартиру №4, загальною площею 14,0 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №5, загальною площею 14,9 кв.м., житловою площею 10,2 кв.м.;
- квартиру №6, загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 11,2 кв.м.;
- квартиру №7, загальною площею 17,0 кв.м., житловою площею 10,9 кв.м.;
- квартиру №8, загальною площею 18,5 кв.м., житловою площею 12,1 кв.м.;
- квартиру №9, загальною площею 20,3 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.;
- квартиру №10, загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м.;
- квартиру №11, загальною площею 15,5 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №12, загальною площею 14,5 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №13, загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.;
- квартиру №14, загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.;
- квартиру №15, загальною площею 14,3 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м.;
- квартиру №16, загальною площею 15,7 кв.м., житловою площею 12,7 кв.м.;
- квартиру №17, загальною площею 12,6 кв.м., житловою площею 11,0 кв.м.;
- квартиру №18, загальною площею 12,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №19, загальною площею 12,3 кв.м., житловою площею 10,7 кв.м.;
- квартиру №20, загальною площею 12,6 кв.м., житловою площею 11,0 кв.м.;
- квартиру №23, загальною площею 13,3 кв.м., житловою площею 11,7 кв.м.;
- квартиру №24, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №25, загальною площею 12,2 кв.м., житловою площею 10,6 кв.м.;
- квартиру №26, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №27, загальною площею 12,9 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м.;
- квартиру №28, загальною площею 14,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.;
- квартиру №31, загальною площею 21,4 кв.м., житловою площею 13,6 кв.м.;
- квартиру №32, загальною площею 16,8 кв.м., житловою площею 11,0 кв.м.;
- квартиру №33, загальною площею 15,3 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №34, загальною площею 14,9 кв.м., житловою площею 10,3 кв.м.;
- квартиру №35, загальною площею 15,7 кв.м., житловою площею 10,1 кв.м.;
- квартиру №36, загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 11,2 кв.м.;
- квартиру №37, загальною площею 17,0 кв.м., житловою площею 10,9 кв.м.;
- квартиру №38, загальною площею 18,5 кв.м., житловою площею 12,1 кв.м.;
- квартиру №39, загальною площею 20,3 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.;
- квартиру №40, загальною площею 17,8 кв.м., житловою площею 17,7 кв.м.;
- квартиру №41, загальною площею 16,3 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м.;
- квартиру №42, загальною площею 14,5 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №43, загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.;
- квартиру №44, загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.;
- квартиру №46, загальною площею 15,8 кв.м., житловою площею 12,6 кв.м.;
- квартиру №47, загальною площею 12,4 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м.;
- квартиру №48, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №49, загальною площею 12,1 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м.;
- квартиру №50, загальною площею 12,4 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м.;
- квартиру №52, загальною площею 13,2 кв.м., житловою площею 11,6 кв.м.;
- квартиру №53, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №54, загальною площею 12,1 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м.;
- квартиру №55, загальною площею 11,6 кв.м., житловою площею 10,0 кв.м.;
- квартиру №56, загальною площею 12,9 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м.;
- квартиру №57, загальною площею 14,7 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.
Повний текст рішення підписаний 10.02.2010 року.
Суддя