"09" березня 2010 р.Справа № 10/11-157
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу
за позовом: Концерну "Військторгсервіс", м. Київ, вул. Молодогвардійська, 28а в особі Філії "Управління торгівлі Західного оперативного командування" Концерну "Військторгсервіс", м. Львів, вул. Шевченка, 78
до відповідача : Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
За участю представників:
Позивача: Русової В.А. -представника , довіреність № 234 від 17.12.2009 року ;
Відповідача: не прибув ;
В судовому засіданні представнику позивача роз'яснено процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20,22,27,28,81-1 Господарського процесуального кодексу України.
За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.
Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернувся з позовом Концерн "Військторгсервіс", м. Київ, вул. Молодогвардійська, 28а в особі Філії "Управління торгівлі Західного оперативного командування" Концерну "Військторгсервіс", м. Львів до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Чортків про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 30 286,20 грн.; з яких 27 068,20 грн. основного боргу ; 3 218,10 грн. -пені; відшкодування витрат по сплаті державного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу просить покласти на відповідача.
Заявлені позовні вимоги обґрунтовує умовами договору оренди нерухомого майна від 01.07.1999 року №1/ч, а саме: частину приміщення торгового центру площею 30,0 кв. м. за адресою: м. Чортків, вул. Незалежності, 74 Тернопільської області із змінами та доповненнями, внесеними угодою до договору №1/ч від 30.01.2008р.; невиконанням відповідачем зобов'язань в частині сплати орендної плати.
Ухвалою суду від 05 лютого 2010 року судове засідання призначене о 10 год. 30 хвилин 19 лютого 2010 року.
У зв'язку з неприбуттям у судове засідання 19.02.2010 року представника відповідача, розгляд справи було відкладено до 15 год. 09.03.2010 року в порядку статті 77 ГПК України.
Відповідач письмового відзиву на позов не подав , заперечень щодо заявлених позовних вимог суду не представив, його представник у судове засідання 09.03.2010 року повторно не прибув, хоча був повідомлений про судове слухання у встановленому порядку, що підтверджується Повідомленням про вручення поштового відправлення.
Оскільки, участь представників сторін у судове засідання не визнавалося обов'язковою, надані позивачем документи є достатніми, а тому суд розглядає позов в порядку статті 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги повністю.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне:
Згідно ст. ст. 1,2 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності.
Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та визначає способи захисту цивільних прав та інтересів.
Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України).
Позивач - концерн «Військторгсервіс»є юридичною особою, організаційно-правова форма -концерн, ідентифікаційний код 33689922 і включений до ЄДРПО України, а тому наділений правом на звернення до господарського суду за захистом свої прав.
Згідно статті 11 Цивільного Кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України).
У судовому засіданні встановлено, що 01 липня 1999 року між Державним підприємством Міністерства оборони України " Управління військової торгівлі ПрикВО" в особі начальника філії Тернопільського військового торгу №49 (Орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1, м. Чортків (Орендар) було укладено Договір оренди приміщення, згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 30,0 кв. м. (частину приміщення) магазину, що знаходиться за адресою м. Чортків, вул. Незалежності ,74 та знаходиться на балансі Тернопільського військового торгу №49, вартість визначена відповідно до звіту про експертну оцінку об'єкту оренди і становить 29 099,00 грн.
Момент користування орендованим майном настає одночасно із підписання сторонами Договору та Акту прийому-передачі вказаного майна (Додаток 1) (пункт 2.1 Договору).
Даний Договір діє з 01 липня 1999 року по 01 липня 2000 року. Строком на один рік ( п. п. 10.1. Договору ).
Пунктом 3.1. Договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і складає 673,20 грн. за рік (без індексів інфляції та ПДВ).
Орендна плата за базовий місяць оренди (червень 1999 р.) розраховується згідно з Додатком №2 до цього договору та складає 56,10 грн. (без ПДВ). Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період до першого місяця оренди та за перший місяць оренди. (п. 3.2. Договору).
Згідно наказу Міністра оборони України №135 від 05.04.2007р. ДП МО України "Управління торгівлі ЗахОк" реорганізовано шляхом приєднання до Концерну "Військторгсервіс".
Як вбачається з матеріалів справи, 30 січня 2008 року між позивачем та відповідачем укладено Угоду про внесення змін до договору оренди приміщення №1/ч від 01липня 1999 року, відповідно до якої сторони погодились внести такі зміни і доповнення до договору оренди приміщення№1/ч від 01.07.1999р., зокрема: 1. Абзац 2 п. 3.2. розділу 3 "Орендна плата" викласти в наступній редакції: "Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок філії "Управління торгівлі Західного оперативного командування" Концерну "Військторгсервіс", 260063133501 в Львівській філії АБ "Банк регіонального розвитку" МФО 325224, код ЄДРПОУ 35123552.
Дана Угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами (п. 3 Угоди) та укладена в 2-х примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу (п. 4. Угоди).
У відповідності до статті 3 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна” - орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Пунктами 1, 3 ст. 19 Закону України “ Про оренду державного та комунального майна ” встановлено, що Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, розмір та строки якої визначаються у договорі.
За своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором оренди і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, в тому числі і по платі за користування приміщенням.
Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України “ Про оренду державного та комунального майна ” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.
У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.
Пунктом 3.2. Договору сторони встановили, орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Тернопільського військового торгу №49 ДП МО України "УПВ ПрикВо" щомісячно не пізніше п'ятого числа поточного місяця з врахуванням щомісячного індексу інфляції, на підставі виставленого рахунку.
У відповідності до вимог ст. ст. 525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору позивач передав відповідачу в оренду майно , яке знаходиться в м. Чортків, вул. Незалежності, 74 Тернопільської області, а Орендар прийняв згідно Акту приймання -передачі нерухомого майна від 01.07.1999р.
Станом на час подання позову та відповідно до представленого позивачем розрахунку заборгованість по орендній платі з 2008 року по 2009 рік відповідача становить в сумі 27 068,20 грн.
Отже, як підтверджується розрахунком заборгованості поданим позивачем і не спростованого відповідачем належними та допустимими доказами, за останнім на час подання позову до суду числилася заборгованість по орендній платі в сумі 27 068,20 грн., а тому з огляду на наведене позовні вимоги в частині стягнення орендної плати в сумі 27 068,20 грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені та підтверджені документально.
Пунктом 2 статті 343 Господарського кодексу України встановлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Орендна плата та платежі, передбачені п.3.2., перераховані несвоєчасно або в не у повному обсязі, стягуються орендодавцем відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені у розмірі 0,5% суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати) (п.3.4. Договору).
При таких обставинах справи, судом приймається посилання позивача про те, що у нього є правові підстави для стягнення пені. Згідно представленого розрахунку позивача розмір нарахованої пені становить 3 218,20 грн.
Державне мито та інші судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.ст. 44,49 ГПК України.
На підставі наведеного , керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 525, 526 Цивільного кодексу України, статтями 179, 180, 283, 343 Господарського України, статтями 3, 19, 18 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна ”, статтями 1,2,22,29,33,44,49,80 п. 1-1,82,84,116,117 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -
1.Позов задовольнити.
2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Концерну "Військторгсервіс", м. Київ, вул. Молодогвардійська, 28а в особі Філії "Управління торгівлі Західного оперативного командування" Концерну "Військторгсервіс", м. Львів, вул. Шевченка, 78, ідентифікаційний код 35123552 - 27 068,20 грн. боргу; 3 218,10 грн. пені; 302,90 грн. в повернення сплаченого державного мита; 236 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
3.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.
На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття рішення, через місцевий господарський суд.
4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.
5.Повний текст рішення складено 09 березня 2010 року.
Суддя