"27" січня 2010 р.Справа № 6/135-2331
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу
за позовом - Фермерського господарства "Цезар" вул. Б.Хмельницького, 22 с.Острів, Тернопільський район, Тернопільська область 47728
до відповідача - Мишковицької сільської ради с. Мишковичі, Тернопільського району, Тернопільської області 47732
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Тернопільське РГБТІ вул. Білецька,17 м. Тернопіль, 46000
про визнання права власності та про зобов'язання вчинити дії
За участю представників сторін:
позивача -Семеха Б.Є.
відповідача -не з'явився
третьої особи -не з'явився
Суть справи:
Фермерське господарство "Цезар" звернулось в господарський суд Тернопільської області з позовом до відповідача - Мишковицької сільської ради та третьої особи - Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на майно, зобов'язання відповідача присвоїти адресу майновим об'єктам та про зобов'язання третьої особи зареєструвати право власності на ці об'єкти.
В судове засідання, прихвачене на 27.01.2010 року представники відповідача і третьої особи (участь яких не визнавалась обов'язковою) не з'явились, хоча про час і місце слухання справи повідомлялись належним чином в порядку, передбаченому ст.64 ГПК України, пунктом 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 N 75 та пунктом 19 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.08.2008 р. N 01-8/482.
В своєму листі від 13.01.2010р. за вих. №22 третя особа повідомила про відсутність матеріалів інвентаризації та правовстановлювальних документів на спірне майно. А також просила розглянути справу за відсутності його представника.
В засіданні представнику позивача, роз'яснено належні йому права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20,22, 81-1 ГПК України.
За відсутності відповідних клопотань аудіозапис судового засідання не здійснювався.
Свої вимоги, підтримані в засіданні, позивач мотивував безпідставною відмовою позивача у задоволенні його звернень щодо визнання за ним права власності на перелічені в позовній заяві об'єкти.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне:
- відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію Фермерське господарство "Цезар" с.Острів, Тернопільський район, Тернопільська область (позивач у справі) включено до ЄДРПОУ 04.08.2000р..
Фермерські приміщення позивача -господарський двір знаходяться на території Мишковицької сільської ради (відповідача).
Згідно з випискою з протоколу №1 від 05.03.2004р. зборів пайовиків с.Мишковичі, останніми прийнято рішення про вихід їх переважної кількості із складу сільськогосподарського ТОВ "Дністер" та виділення їм в рахунок майнових паїв наступних об'єктів:
- корівника, 1974 року введення;
- корівника, 1970 року введення;
- корівника, 1989 року введення;
- корівника, 1966 року введення;
- брами парадної, 1980 року зведення;
- огорожі ферми, 1973 року зведення;
- під'їзду до ферми;
- дороги до ферми;
- водопроводу.
А також, про передачу переліченого, виділеного майна комісією з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування аграрного сектора економіки ТОВ "Дністер" у користування ф/г "Цезар".
20.12.2004р. цією комісією та позивачем складено Акт передачі майна.
Вищезгадане майно не було зареєстроване в Тернопільському РГБТІ.
В подальшому, на підставі укладених договорів купівлі -продажу з власниками майнових паїв, позивачем придбано зазначене майно.
Вказане, окрім договорів стверджується відомостями про отримання пайовикам коштів від позивача, свідоцтвами про право власності на майновий пай, належними особам, які відчужили позивачу паї (їх реєстром) та іншими доказами.
Проте, незважаючи на неодноразові звернення позивача, Мишковицька сільська рада відмовила у визнані за ним права власності, посилаючись на відсутність у нього нотаріально посвідчених документів щодо придбання паїв.
У зв'язку з цим, позивач просив визнати таке право в судовому порядку, зобов'язати відповідача присвоїти адресу придбаним майновим об'єктам та зобов'язати третю особу зареєструвати право власності на ці об'єкти.
Оцінивши зібрані у справі докази, суд прийшов до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог.
Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст.ст. 4-3,33,34 ГПК України кожна сторона повинна довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Поданими суду доказами позивачем обґрунтовано законність вимог про визнання права власності на частину майна та про зобов'язання відповідача вчинити необхідні для його реєстрації дії.
Як вбачається з матеріалів справи, куплені позивачем майнові паї належали пайовикам на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай.
Названий документ, згідно з п.13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. №177 (далі - Порядок), документально підтверджує право члена сільськогосподарського підприємства на майновий пай.
Видачі пайовику свідоцтва передує робота по проведенню розрахунку уточненого пайового фонду, підготовці уточненої структури пайового фонду, уточненого переліку майна пайового фонду. Саме свідоцтво, видається сільською, селищною або міською радою (п.14 Порядку).
Викуп майнових паїв здійснюється на підставі договору купівлі - продажу, укладеного з власником паю і підписується сторонами за угодою або їх довіреними особами.
На час придбання позивачем майнових паїв, нотаріальне посвідчення договорів їх купівлі -продажу не вимагалось (Лист Міністерства аграрної політики України від 20.04.2005р. №73-17-2/5492).
У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (п.14 Порядку).
У випадку необхідності, вчинення нотаріальних дій в населених пунктах, де немає нотаріусів, їх дії зокрема щодо посвідчення заповітів, доручень, правильності копій документів і виписок з них, а також справжності підпису на документах вчиняють посадові особи виконавчих комітетів місцевих рад (Лист Міністерства аграрної політики України від 20.04.2005р. №73-17-2/5492).
Як зазначалось вище, в рахунок майнових паїв їх попередні власники отримали спірне майно, яке на підставі договорів придбав позивач.
Зміст права власності полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні майном (ст.317 ЦК України).
На момент розгляду спору позивач володіє і користується переданим йому майном.
Відповідно до ст.ст.11,202,328 ЦК України цивільні права і обов'язки (в т.ч. право власності) набуваються на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів (договорів).
Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст.204 ЦК України).
Частиною другою статті 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Законність та підстави набуття позивачем права на майно, а саме на чотири корівника, браму і огорожу, в судовому порядку не оспорена та не заперечується відповідачем, проте саме право ним не визнається.
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою ( ч.2 ст. 16, ст. 392 ЦК України).
За таких обставин, вимоги позивача в частині визнання за ним права власності на корівники, браму і огорожу, а також про зобов'язати відповідача присвоїти адресу нерухомим об'єктам та видати відповідні довідки для реєстрації майна підлягають задоволенню.
При цьому, з огляду на норми Цивільного кодексу України, Закону України "Про нотаріат", Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. №177, інше законодавство та роз'яснення, викладені в Листі Міністерства аграрної політики України від 20.04.2005р. №73-17-2/5492, безпідставними є заперечення відповідача з посиланням на необхідність нотаріального посвідчення документів.
В той же час, в задоволенні таких вимог по відношенню до під'їзду до ферми, дороги до ферми, водопроводу слід відмовити за необґрунтованістю.
З огляду на приписи ст.ст.1,2,12 ГПК України, провадження у справі в частині вимог про зобов'язання Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на майно, необхідно припинити по п.1 ч.1 ст.80 ГПК України (спір не підлягає вирішенню в господарських судах України).
Відповідно до ст.ст. 44,49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача пропорційно до задоволених вимог.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1,2, 4-3,12,33,34,43,44,49,75,80,82-85 ГПК України суд, -
Позов задовольнити частково.
1. Визнати за Фермерським господарством "Цезар" вул. Б.Хмельницького, 22 с.Острів, Тернопільський район, Тернопільська область, код 31021539 право власності на майно, що знаходиться в с. Мишковичі, Тернопільського району, Тернопільської області, а саме:
- корівник, 1974 року введення;
- корівник, 1970 року введення;
- корівник, 1989 року введення;
- корівник, 1966 року введення;
- браму парадну, 1980 року зведення;
- огорожу ферми, 1973 року зведення.
2. Зобов'язати Мишковицьку сільську раду с. Мишковичі, Тернопільського району, Тернопільської області, код 04393551 присвоїти адресу переліченим об'єктам та видати відповідні довідки для реєстрації майна.
3. Стягнути з Мишковицької сільської ради с. Мишковичі, Тернопільського району, Тернопільської області, вул. Січових Стрільців,5 код 04393551,-
- на користь Фермерським господарством "Цезар" вул. Б.Хмельницького, 22 с.Острів, Тернопільський район, Тернопільська область, код 31021539 -54 грн., сплаченого держмита та 160 грн. витрат на інформаційне -технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
4. Провадження у справі в частині зобов'язання Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вищезгадане майно припинити.
5. В задоволенні решти вимог відмовити.
На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення _____дата______ року через місцевий господарський суд.
Суддя