"26" лютого 2010 р. Справа № 11/29
За позовом Березнівський комбінат громадського харчування
районної спілки споживчих товариств м.Березне
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
с.Бистричі Березнівського району
про стягнення 49 812 грн. 71 коп. заборгованості з орендної плати, пені, річних та неустойки
Суддя Грязнов В.В.
Представники сторін
від позивача- Власюк В.М., юрисконсульт (довір.б/н від 25.09.2006р.);
від відповідача- не з'явився.
Представник Позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу.
Суть спору: Позивач-Березнівський комбінат громадського харчування районної спілки споживчих то-вариств звернувся до суду з позовом про стягнення з Відповідача-ФОП ОСОБА_1 19 298 грн. 32 коп. заборгованості по розрахунках за оренду кафе «Шахове», 848 грн. 71 коп. пені та 14 962 грн. 32 коп., що складає 365% річних згідно укладеного договору, а також 14 703 грн. 36 коп. неустойки за неповернення орен-додавцеві майна.
Відповідач-СПД ОСОБА_1 не надав суду витребуваних ухвалами від 15.01.2010р. та 10.02.2010р. відзиву на позов та доказів сплати орендних платежів згідно договору від 01.06.2009р., заявлених вимог не запе-речив.
Разом з тим, до господарського суду повернулись поштові відправлення, якими Відповідачу за адресою: с.Бистричі Березнівськго району, вул.Миру,1 направлялись ухвали суду з довідками відділення підприємства зв'-язку: “за зазначеною адресою не проживає ”.(арк.справи 1, 19-21, 29-32).
З огляду на це господарський суд звертає увагу, що чинним законодавством до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матері-алах справи, зокрема у договорі оренди від 01.06.2009р. та витязі з ЄДР.(арк.справи 8-10, 41).
Водночас законодавство України, в тому числі ГПК, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема Позивача, з'ясо-вувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.
В разі коли фактичне місцезнаходження фізичної особи-підприємця -учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарський суд, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.
Господарський суд відповідно до ГПК України зробив все можливе для належного повідомлення Відповідача про час та місце розгляду справи. З огляду на зазначене, негативні наслідки за вказане порушення покла-даються на Відповідача -ФОП ОСОБА_1.
Суд вважає, що справу може бути розглянуто без участі Відповідача на підставі наявних у справі доку-ментів.
В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд
Березнівський комбінат громадського харчування районної спілки споживчих товариств-орендодавець та Фі-зична особа-підприємець ОСОБА_1-орендар 01 червня 2009р. уклали договір оренди основних за-собів (надалі в тексті -Договір). Згідно пп.1.1, 2, 3.1-3.2, 4.1-4.5 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно -кафе «Шахове», загальною площею 92,6 м2, яке знаходиться у АДРЕСА_1 для використанням за призначенням.
Орендна плата встановлена в розмір 4 748 грн. 56 коп. на місяць (разом з ПДВ). Розмір орендної плати може змінюватись.(пп.4.2-4.3 Договору). Строк дії договору з 01.06.2009р. по 01.06.2010р. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору протягом одного місяця з дня його закінчення -він вважається продовже-ним на той же строк і на тих же умовах.(пп.3.1, 3.2 Договору). Договір підписано директором Березнівського комбінату громадського харчування та ФОП ОСОБА_1, скріплено відбитками печаток сторін.(арк. справи 8-9).
Вбачається, що на виконання Договору 01 червня 2009р. орендодавець передав, а орендар прийняв в користу-вання приміщення кафе «Шахове», загальною площею 92,6 м2, яке знаходиться у АДРЕСА_1 Акт під-писано директором Березнівського комбінату громадського харчування та ФОП ОСОБА_1, скріплено відбит-ками печаток сторін.(арк.справи 10).
За користування орендованим майном протягом червня 2009р. Відповідач сплатив 4 906 грн. 54 коп., а за ко-ристування протягом липня - жовтня 2009 року -взагалі не сплачував орендну плату, що призвело до утворення заборго-ваності в сумі 18 992 грн. 00 коп., що стверджується матеріалами справи, зокрема рахунками та прибутковим касовим ордером №003284 від 30.06.2009р.(арк.справи 36-39).
Повідомлення про відмову від Договору та вимога звільнення орендованого приміщення через несплату орендної плати більш як за три місяці та пропо-зиція сплатити 37 826 грн. 90 коп. заборгованості по орендній платі, пені, відсотків та неустойки, які вбачаються з листів від 04.11.2009р. та 27.11.2009р., -залишені Відповіда-чем без відповіді та задоволення.(арк.справи 11-15, 23-25).
На момент вирішення справи в суді -Відповідач не передав Позивачу орендоване майно, яке знахо-диться у АДРЕСА_1, що стверджується матеріалами справи.
З підстав припинення Договору 07 листопада 2009р. за наявної заборгованості по орендній платі в сумі 19 298 грн. 32 коп., виходячи з умов п.7.2 Договору, Позивач нарахував 848 грн. 71 коп. пені за період з 06.07. 2009р. по 07.11.2009р. та 14 962 грн. 32коп., -365% річних за користування коштами з 06.07.2009р. по 07.11.2009 року.
На підставі ст.785 ЦК України за невиконання обов'язку щодо повернення речі, Позивач нарахував Від-повідачу неустойку у розмірі подвійної плати за користування основними засобами протягом 08.11.2009р. - 25.12. 2009р., сума якої складє 14 703 грн. 36 коп.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи і пояснення представника Позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому, господарський суд вихо-дить з наступного.
Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є дого-вори та інші правочини.
Відповідно до ст.509 ЦК України, -зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зо-бов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).
Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Право передання майна у найм, відповідно до ст.761 ЦК України, - має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.
Наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.(ст.782 ЦК України).
Вирішуючи даний спір, господарський суд приймає до уваги такі обставини: підприємство-наймодавець та підприємець-наймач уклали строковий договір оренди основних засобів, при цьому узгодили: розмір орендної плати, строк її внесення та обов'язок орендаря повернути майно в разі припинення орендних відносин за актом прийняття-передачі. Вбачаючи неналежне виконання орендарем обов'язку із сплати орендної плати -Позивач скористався правом відмови від Договору, про що у встановленому порядку повідомив Відповідача. Відповідач за-лишив повідомлення без заперечень, а пропозицію про повернення основних засобів -без відповіді та задоволен-ня, що стверджується матеріалами справи.
Обов'язки наймача у разі припинення договору найму врегульовано статтею 785 ЦК України, - наймач зобов'-язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Неустойкою (штрафом, пенею), згідно ст.549 ЦК України, - є грошова сума або інше майно, які боржник пови-нен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання.
Вимоги Позивача стверджуються Договором, актом приймання-передачі, повідомленням, доказом часткової оплати, рахунками, претензією, повідомленням про відмову від Договору і підлягають задоволенню на підставі стст. 20, 173, 174, 230, 232, 291 Господарського кодексу України та стст. 16, 319, 509, 526, 549, 625, 759, 761, 782, 785 Цивільного кодексу України.
Вбачається, що несплатою 19 298 грн. 32 коп. за використання майна Відповідач та неповерненням орен-дованого майна завдав Позивачу майнових збитків.
Відповідач не надав суду доказів повернення орендованого майна та сплати боргу.
Позов обгрунтований і підлягає задоволенню в сумі 49 812 грн. 81 коп. боргу. На Відповідача покладаються судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій -доведення спору до господарського суду.
Керуючись стст. 33, 36, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 (код НОМЕР_1) на користь Березнівського комбінату громадського харчування районної спілки споживчих товариств, який знаходиться в м.Берез-не, вул.Андріївська,3 (код 01764604) 19 298грн. 32коп. заборгованості по орендній платі станом на 07.11.2009р., 848грн. 71коп. пені за період з 06.07.2009р. по 07.11.2009р., 14 962 грн. 32коп., -365% річних за користування коштами з 06.07.2009р. по 07.11.2009р., 14 703грн. 36коп. неустойки за непо-вернення орендодавцеві майна протягом 08.11.2009р. -25.12.2009р., 583грн. 12коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн. 00коп. плати за послуги з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.
3. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 передати Березнів-ському комбінату громадського харчування районної спілки споживчих товариств майно -кафе «Ша-хове», загальною площею 92,6 м2, яке знаходиться у АДРЕСА_1
4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя В.В.Грязнов
Рішення підписане суддею "03" березня 2010 р..