36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
05.11.2009 р. Справа № 19/226
за позовом Спільного українсько-білоруського підприємства "Укртехносинтез" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, просп. Курський, 6, м. Суми, 40020
до Приватного підприємства "Торгівельний центр "Київ", вул. Зіньківська, 6/1-а, м. Полтава, 36029
про визнання права власності на самочинно переобладнані приміщення
Суддя Безрук Т.М.
Представники:
від позивача: Рой С.В., дов. № 75-юр від 01.10.2009р.
від відповідача: Гордієнко В.П., дов. №370 від 30.10.2009р.
Розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинно переобладнані приміщення торгово-офісного центру, який знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, 6/1 а, а саме на приміщення (літер «А-5»): № 34-підсобне, площею 9,0 кв.м., 34а-вбиральня площею 1,7 кв.м., 62-торг.зала площею 776,3 кв.м., 62а-пекарня площею 113,4 кв.м., 626-мийна площею 3,4 кв.м., 62в-мийна площею 7,6 кв.м.. 42а-щитова площею 9,5 кв.м., 426-щитова площею 5,4 кв.м., біа-цех площею 53,8 кв.м., 616-цех площею 58,1 кв.м., бів-цех площею 17,6 кв.м., 47-побутова площею 7,8 кв.м., 48-побутова площею 11,0 кв.м., 96-торг.зала площею 170,7 кв.м., 96а-примірочна площею 1.1 кв.м., 966- примірочна площею 1.1 кв.м.- примірочна площею 1.1 кв.м., 96в- примірочна площею 1.1 кв.м., 96г- примірочна площею 1.1 кв.м., 96д- примірочна площею 1.0 кв.м., 96е- примірочна площею 0.9 кв.м, 96ж-склад площею 10,0 кв.м., 140-торг.зала площею 48,5 кв.м., 140а-склад площею 6,3 кв.м., 149-торг.зала площею 101,5 кв.м., 149а-склад площею 23,4 кв.м., 158-торг.зала площею 44,6 кв.м., 158а-підсобне площею 3,6 кв.м., 204-коридор площею 967,6 кв.м., 204а-магазин площею 20,7 кв.м., 213-магазин площею 33,7 кв.м., 213а-примірочна площею 2,3 кв.м., 2136-примірочна площею 1, 7 кв.м.
Позивач надав заву про уточнення позовних вимог та просить:
1) визнати право спільної часткової власності за позивачем на самовільно перепланованіприміщення торгово-офісного центру, який знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, 6/1 а, а саме на приміщення (літер «А-5»): № 34-підсобне, площею 9,0 кв.м., 34а-вбиральня площею 1,7 кв.м., 62-торг.зала площею 776,3 кв.м., 62а-пекарня площею 113,4 кв.м., 626-мийна площею 3,4 кв.м., 62в-мийна площею 7,6 кв.м.. 42а-щитова площею 9,5 кв.м., 426-щитова площею 5,4 кв.м., біа-цех площею 53,8 кв.м., 616-цех площею 58,1 кв.м., бів-цех площею 17,6 кв.м., 47-побутова площею 7,8 кв.м., 48-побутова площею 11,0 кв.м., 96-торг.зала площею 170,7 кв.м., 96а-примірочна площею 1.1 кв.м., 966- примірочна площею 1.1 кв.м.- примірочна площею 1.1 кв.м., 96в- примірочна площею 1.1 кв.м., 96г- примірочна площею 1.1 кв.м., 96д- примірочна площею 1.0 кв.м., 96е- примірочна площею 0.9 кв.м, 96ж-склад площею 10,0 кв.м., 140-торг.зала площею 48,5 кв.м., 140а-склад площею 6,3 кв.м., 149-торг.зала площею 101,5 кв.м., 149а-склад площею 23,4 кв.м., 158-торг.зала площею 44,6 кв.м., 158а-підсобне площею 3,6 кв.м., 204-коридор площею 967,6 кв.м., 204а-магазин площею 20,7 кв.м., 213-магазин площею 33,7 кв.м., 213а-примірочна площею 2,3 кв.м., 2136-примірочна площею 1, 7 кв.м.
2) зобов"язати ПП "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" зареєструвати право власності на самовільно переплановані приміщення.
Відповідно до ч.4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.
Заява про уточнення позовних вимог в частині визнати право власності спільної часткової власності в зазначеній вище редакції (п. 1) приймється судом.
Вимоги в частині зобов"язання ПП "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" зареєструвати право власності - в первісному позові не заявлялися, а отже є додатковими вимогами. Заявлення додаткових вимог не передбачено законодавством. Крім того, зазначені вимоги заявлено до особи, яка не зазначається в позові в якості відповдіача. Таким чином, вимоги про зобов"язання ПП "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" зареєструвати право власності не приймаються судом.
Враховуючи, що предметом позову є самовільна реконструкція нерухомого майна, на підставі ст. 27 ГПК України слід залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, м.Полтава, вул.Гоголя,25, на яку покладено обов'язок здійснення контролю у сфері будівельної діяльності, та ПП "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", оскільки останній здійснює реєстрацію права власності на нерухоме майно.
З огляду на те, що для вирішення питань пов'язаних з розглядом даної справи, зокрема щодо відповідності збудованих приміщень будівельним нормам, необхідні спеціальні знання, суд вважає за доцільне призначити судову будівельно-технічну експертизу.
Представником позивача в судовому засіданні на підставі заявлено усне клопотання про доручення проведення експертизи атестованому судовому експертові Федоровій Інні Олександрівні.
Клопотання задоволено судом .
Проведення експертизи слід доручити судовому експертові Федоровій Інні Олександрівні (м.Полтава, вул. Фурманова,8 кв.12; свідоцтво Міністерства юстиції № 456 від 01.06.2001р.).
Зазначене є підставою для відкладення розгляду справи.
Керуючись ст.ст. 27, 77, 79 86 ГПК України, суд, -
1. Відкласти розгляд справи на 17.11.2009р. на 14 год. 15 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду: м. Полтава, вул.Зигіна,1.
2. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, -
Приватне підприємство "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" (пров. Піонерський, 4, м. Полтава, 36000);
Інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області (м.Полтава, вул.Гоголя,25).
3. Третім особам за наявності обставин, що перешкоджають визнанню права власності на спірний об"єкт за позивачем - письмово повідомити про це суд.
4. Зобов"язати позивача надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів третім особам, Докази надсилання (вручення) надати суду.
5. Призначити судову будівельно-технічну експертизу по справі, проведення якої доручити судовому експертові Федоровій Інні Олександрівні (м.Полтава, вул. Фурманова,8 кв.12; свідоцтво Міністерства юстиції № 456 від 01.06.2001р.).
6. Поставити на вирішення експерта наступні запитання:
1) Чи відповідає вимогам державних будівельних норм, БНіП, інших державних стандартів з питань будівництва самовільно переплановані (перебудовані) приміщення в об"єкті нерухомого майна під літ А-5, а саме: № 34-підсобне, площею 9,0 кв.м., 34а-вбиральня площею 1,7 кв.м., 62-торг.зала площею 776,3 кв.м., 62а-пекарня площею 113,4 кв.м., 626-мийна площею 3,4 кв.м., 62в-мийна площею 7,6 кв.м.. 42а-щитова площею 9,5 кв.м., 426-щитова площею 5,4 кв.м., біа-цех площею 53,8 кв.м., 616-цех площею 58,1 кв.м., бів-цех площею 17,6 кв.м., 47-побутова площею 7,8 кв.м., 48-побутова площею 11,0 кв.м., 96-торг.зала площею 170,7 кв.м., 96а-примірочна площею 1.1 кв.м., 966- примірочна площею 1.1 кв.м.- примірочна площею 1.1 кв.м., 96в- примірочна площею 1.1 кв.м., 96г- примірочна площею 1.1 кв.м., 96д- примірочна площею 1.0 кв.м., 96е- примірочна площею 0.9 кв.м, 96ж-склад площею 10,0 кв.м., 140-торг.зала площею 48,5 кв.м., 140а-склад площею 6,3 кв.м., 149-торг.зала площею 101,5 кв.м., 149а-склад площею 23,4 кв.м., 158-торг.зала площею 44,6 кв.м., 158а-підсобне площею 3,6 кв.м., 204-коридор площею 967,6 кв.м., 204а-магазин площею 20,7 кв.м., 213-магазин площею 33,7 кв.м., 213а-примірочна площею 2,3 кв.м., 2136-примірочна площею 1, 7 кв.м., що розташовані по м.Полтава, вул.Зіньківська, 6/1 а.
2) чи не перебувають вищезазначені приміщення в аварійному стані;
3) чи завершені будівництвом вказані приміщення в будівлі під літ А-5, а саме: № 34-підсобне, площею 9,0 кв.м., 34а-вбиральня площею 1,7 кв.м., 62-торг.зала площею 776,3 кв.м., 62а-пекарня площею 113,4 кв.м., 626-мийна площею 3,4 кв.м., 62в-мийна площею 7,6 кв.м.. 42а-щитова площею 9,5 кв.м., 426-щитова площею 5,4 кв.м., біа-цех площею 53,8 кв.м., 616-цех площею 58,1 кв.м., бів-цех площею 17,6 кв.м., 47-побутова площею 7,8 кв.м., 48-побутова площею 11,0 кв.м., 96-торг.зала площею 170,7 кв.м., 96а-примірочна площею 1.1 кв.м., 966- примірочна площею 1.1 кв.м.- примірочна площею 1.1 кв.м., 96в- примірочна площею 1.1 кв.м., 96г- примірочна площею 1.1 кв.м., 96д- примірочна площею 1.0 кв.м., 96е- примірочна площею 0.9 кв.м, 96ж-склад площею 10,0 кв.м., 140-торг.зала площею 48,5 кв.м., 140а-склад площею 6,3 кв.м., 149-торг.зала площею 101,5 кв.м., 149а-склад площею 23,4 кв.м., 158-торг.зала площею 44,6 кв.м., 158а-підсобне площею 3,6 кв.м., 204-коридор площею 967,6 кв.м., 204а-магазин площею 20,7 кв.м., 213-магазин площею 33,7 кв.м., 213а-примірочна площею 2,3 кв.м., 2136-примірочна площею 1, 7 кв.м.- ;
в разі якщо будівлі є недобудованими, вказати їх з зазначенням їх літер;
4) чи підпадає перепланування (перебудова) вказаних приміщень під визначення: "створення нового нерухомого майна"; чи зміщувалися при перебудові несучі конструкції будинку;
5) чи потребуює одежання дозволу на виконання будіівельних робіт здійснення перебудови (перепланування) вищевказаних приміщень;
4) чи розташовані вказані будівлі в межах земельної ділянки, переданої відкритому акціонерному товариству "Полтавський турбомеханічний завод" в користування на праві оренди згідно договору оренди землі від 03.08.2008р., укладеного Полтавською міською радою;
в разі виходу будівель за межі вказаної земельної ділянки зазначити які саме будівлі переходять межу земельної ділянки;
Додати до експертного висновку фототаблицю досліджуваних об'єктів.
7. Попередити, що особа, яка здійснює експертне дослідження, несе кримінальну відповідальність за відмову від виконання покладених на неї обов'язків та за дачу за відомо неправдивого експертного висновку відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.
Експерту направити копію експертного висновку сторонам та суду відповідно до ст.42 Господарського процесуального кодексу України.
8. Зобов'язати позивача - Спільне українсько-білоруське підприємство "Укртехносинтез" у формі товариства з обмеженою відповідальністю оплатити вартість експертизи.
9. Зобов'язати сторони надати судовому експерту всі необхідні для проведення експертизи документи.
10. Копії ухвали направити сторонам, третім особам, судовому експертові Федоровій Інні Олександрівні (м.Полтава, вул. Фурманова,8 кв.12
Суддя Безрук Т.М.