36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
22.10.2009 р. Справа №21/147
за позовом Фермерського господарства „Берлим”, 39410, Полтавська область, Машівський район, с. Сонячне, вул. Ювілейна, буд. 5.
до Машівської районної державної адміністрації, 39400, Полтавська область, смт. Машівка, вул. Леніна, буд. 113.
за участю третьої осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
1. Товариство з обмеженою відповідальністю „Агроальянс”, 39500, Полтавська область, м. Карлівка, вул. 60-річчя Жовтня, 5-а.
2. Державний комітет України із земельних ресурсів у Машівському районі, 39400, смт. Машівка, вул. Фрунзе, 2а.
3. Філія „Полтавський аукціонних центр „Державної акціонерної компанії „Національна мережа аукціонних центрів”, 36000, м. Полтава, Октябрський район, вул. Жовтнева, 43.
4. Відділ ДЗК у Машівському районі, 39400, Полтавська область, смт. Машівка, вул. Жовтнева, 43.
5. Базилівщинська сільська рада, 39420, Полтавська область, Машівський район, с. Базилівщина.
про стягнення 37 897,00 грн.
Суддя Тимченко Б.П.
Секретар судового засідання Скок І. А.
Представники:
від позивача: Кобась З.Д. довіреність б/н від 28.07.2009 року.
Берлим Ю.О. довіреність №633 від 30.03.2009 року.
від відповідача: Яковенко Ю.О. довіреність б/н від 26.04.2009 року.
від третьої особи 1: Позняк С.М. довіреність б/н від 27.08.2009 року.
від третьої особи 2: не з'явився
від третьої особи 3: не з'явився
від третьої особи 4: не з'явився
від третьої особи 5: Дегтяр А.Ю. довіреність №152 від 21.10.2009 року.
СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява Фермерського господарства „Берлим” до Машівської районної державної адміністрації за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Агроальянс”, Державного комітету України із земельних ресурсів у Машівському районі, Філія „Полтавський аукціонних центр „Державної акціонерної компанії „Національна мережа аукціонних центрів ”, Відділу ДЗК у Машівському районі, Базилівщинської сільської ради про стягнення грошових коштів в сумі 37 897,00 грн. та визнання попереднього договору оренди землі від 07.04.2009 року недійсним.
Справа розглядалася судами неодноразово, свідчить про забезпечення процесуального права сторін щодо надання доказів, наведення обґрунтувань чи заперечень.
Відповідач у відзиві на позов (вих. № 01-24/729 від 10.06.2009 р.) просить відмовити у задоволенні позову на тій підставі, що на момент оголошення аукціону та на момент його проведення договори оренди відповідних земельних ділянок не було зареєстровано належним чином.
Представники позивача в судовому засіданні на позовних вимогах наполягають, просять задовольнити позов повністю.
Представник відповідача проти позову заперечує.
Представник третіх осіб (1) ТОВ „Агроальянс” в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує.
Представник третіх осіб (5) Базилівщинської сільської ради в судовому засіданні позовні вимоги підтримує.
Представники третіх осіб 2, 3, 4, в судове засідання не з'явились, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, що маються в матеріалах справи.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, всебічно і повно вивчивши обставини справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:
В громадсько-політичній газеті Машівського району „Промінь” було опубліковано офіційну інформацію про те, що Машівською районної державною адміністрацією (Відповідач) було оголошено конкурс на проведення аукціону з продажу права оренди земель запасу сільськогосподарського призначення і ріллі, що не обтяжена договором земельної ділянки, або термін дії договорів яких закінчився в 2008 році, в тому числі Базилівщинська сільська рада -290,1 га. -рілля запасу.
З метою прийняти участь в аукціоні Фермерське господарство „Берлим” (Позивач) звернувся до відповідача, надав необхідні документи та 30 березня 2009 року сплатив 32 897,00 грн. на рахунок виконавця аукціону -філії „Полтавський аукціонний центр ДАК „Національна мережа аукціонних центрів ”.
31 березня 2009 року відбувся земельний аукціон, по результатам аукціону Фермерське господарство „Берлим” стало переможцем конкурсу та одержало право на оренду земельної ділянки розташованої на території Базилівщинської сільської ради -ріллі (землі запасу) площею 290,1 га,що підтверджується протоколом №1 аукціону з набуття права оренди земельної ділянки від 31.03.2009 року, затверджений Головою Машівської РДА Полтавської області В.І.Сотніковим, копія протоколу мається в матеріалах справи.
01 квітня 2009 року Розпорядженням Голови Машівської РДА за №188 ФГ „Берлим” було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою загальною площею 290,1 га. для ведення товарного сільсько-господарства на території Базилівщинської сільської ради, копія розпорядження мається в матеріалах справи.
07.04.2009 року ФГ „Берлим” уклав договір з Приватним підприємством „Зем-Проект” для виготовлення технічної документації та проведення проектно-вишукувальних робіт, також сплатив попередню оплата за проведення даних робіт в сумі 5000,00 грн. в тому числі 833,33 грн. з ПДВ.
07 квітня 2009 року між ФГ „Берлим” та Машівською районною державною адміністрацією було укладено попередній договір оренди землі на період виготовлення реєстраційної справи до договору оренди, відповідно до умов якого в оренду передається земельна ділянка площею 290,1 га., п.3 даного договору зазначено, що договір укладено та дії на термін виготовлення реєстраційної справи. Приступити до використання вказаної земельної ділянки ФГ „Берлим” не змогло, оскільки земельна ділянка виявилась оброблена та засіяна.
По факту самовільного захвату земельної ділянки Позивач 08.04.2009р. звернувся до Машівського РВ ГУМВС України. 17.04.2009 року Постановою о/у сектору ДС БЕЗ Машівського РВ ГУМВС України ст. лейтенантом міліції Тихим В.Є. в порушені кримінальної справи було відмовлено, оскільки в ході проведеної перевірки було встановлено, що земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ „Агроальянс”, згідно договорів від 01.07.2004 року термін яких закінчується 01.07.2009 року.
Ухвалою від 27.08.2009 року до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні Відповідача було залучено ТОВ „Агроальянс”.
В письмових поясненнях ТОВ „Агроальянс” повідомило, що Машівська районна державна адміністрація 20.05.2004 року передала в оренду ТОВ „Агроальянс” спірну земельну ділянку, терміном на п'ять років, що підтверджується розпорядженням №292 від 20.05.2004 року. На виконання розпорядження №292 від 20.05.2004 року з ТОВ „Агроальянс” було укладено два договори терміном на п'ять років на земельні ділянки площею 236 га та 50,34 га. Договори зареєстровані в Базилівщинській сільській раді 23.04.2007 р. за №1,2. ТОВ „Агроальянс” на виконання вимог укладених договорів своєчасно та в повній мірі сплачує орендну плату, в тому числі в 2009 році, що підтверджується платіжним дорученням №333 від 20.01.2009 року, платіжним дорученням №342 від 13.02.2009 р., платіжним дорученням від 26.03.2009 р., платіжним дорученням №358 від 23.04.2009 р., платіжним дорученням №365 від 13.05.2009 р, платіжним дорученням №359 від 30.07.2009 р.
Базилівщинська сільська рада також підтвердила інформацію про те, що спірна земельна ділянка знаходиться в оренді у ТОВ „Агроальянс”, оренді платежі останній сплачує своєчасно та в повному розмірі.
Ухвалою по справі від 01.09.2009 р. за клопотанням сторін, було продовжено строк вирішення спору та залучено у якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача Державний комітет України із земельних ресурсів у Машівському районі, Філія „Полтавський аукціонних центр „Державної акціонерної компанії „Національна мережа аукціонних центрів ”, Відділ ДЗК у Машівському районі, Базилівщинську сільську раду.
Згідно ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, кожен суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 6 Закону України „Про оренду землі ”, Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладення договору оренди є результати аукціону.
Відповідно до ч.5 ст. 203 Цивільного кодексу України, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Відповідно до ст. 230 Цивільного кодексу України, якщо одна із сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману, щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин визнається судом недійним.
Відповідно до ч.1 ст. 200 Цивільного кодексу України, інформація це документовані або публічно оголошені відомості про події та явища, що мали або мають місце у суспільстві, державі та навколишньому середовищі.
Відповідно до ст.1166 Цивільного кодексу України, майнова шкода завдана неправомірними рішенням, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода завдана майну фізичної чи юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
Відповідно до ст.1173 Цивільного кодексу України шкода завдана фізичній або юридичній особі, незаконним рішенням, дією або бездіяльністю органу державної влади, органу влади Автономної республіки Крим або органу місцевого самоврядування при здійснені ними своїх повноважень, відшкодовується державою, Автономною республкою Крим або органом місцевого самоврядування незалежно від вини цих органів.
Відповідно до ст. 44 ГПК України судові витрати склкдаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, повязаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходженрня, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, повязаних з розглядом справи.
Частиною 5 ст. 49 ГПК України передачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати за проведення судової експертзи, послуги перекладача адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, повязані з розглядом справи.
З урахуванням наведеного, встановлених обставин справи та досліджених доказів суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог Фермерського господарства „Берлим” в повному обсязі.
На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 2, 4, 45, 47, 12, 13, 34, 49, 69, 74, 78, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати недійним попередній договір оренди землі від 07. квітня 2009 року сторонами якого є Машівська районна державна адміністрація (39400, Полтавська область, Машівський район, смт. Машівка, вул. Леніна, буд.113, код ЄДРПОУ 04057445) та Фермерське господарство „Берлим” (39410, Полтавська область, Машівський район, с. Сонячне, вул. Ювілейна, буд. 5, код ЄРПОУ 32535054).
3. Стягнути з Машівської районної державної адміністрації (39400, Полтавська область, Машівський район, смт. Машівка, вул. Леніна, буд.113, код ЄДРПОУ 04057445) на користь Фермерського господарства „Берлим” (39410, Полтавська область, Машівський район, с. Сонячне, вул. Ювілейна, буд. 5, код ЄРПОУ 32535054) майнову шкоду в розмірі 37 897,00 грн., 463,97 грн. -держмита, 312,50 грн. -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
5. Рішення надіслати сторонам за адресами, вказаними у вступній частині рішення
Суддя Тимченко Б.П.