36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
27.10.2009 р. Справа №16/142
за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Червоні Квіти, Кобеляцький район, Полтавська область,39231
до Червоноквітівської сільської ради, Червоні Квіти, Кобеляцький район, Полтавська область,39231
про визнання права власності
Суддя Тимощенко О.М.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_1, паспорт КО НОМЕР_1, ОСОБА_3, дов. №9 від 13.04.09р.
від відповідача: ОСОБА_4, дов. №02-23/404 від 26.10.09р.
СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинно збудовану не житлову будівлю літера "А" площею 241,2 кв., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач просить позовні вимоги задовольнити.
Відповідач у відзиві та його представник у засіданні визнає позовні вимоги, просить суд їх задовольнити. Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
У 2008 році за адресою АДРЕСА_1 Позивач самочинно збудував капітальне нежитлову будівлю (літера "А") площею 241,2 кв.м (24,79 х (.73).
03.07.2009р. Позивач звернувся до Червоноквітівської сільської ради з проханням зареєструвати право власності на вищевказане майно.
Рішенням виконавчого комітету Червоноквітівської сільської ради від 20 липня 2009 року Позивачу відмовлено у реєстрації права власності на не житлову будівлю літера "А" площею 241,2 кв.м (24,79 х 9,73), розташовану по АДРЕСА_1, оскільки дане будівництво є самочинним.
У зв'язку з цим позивач звернувся до суду та просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.
Згідно акту обстеження самовільно збудованих об'єктів від 20 січня 2009 року самовільно збудоване позивачем не житлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 Кобеляцького району Полтавської області відповідає вимогам державних будівельних норм.
Згідно довідки відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Кобеляцької райдержадміністрації самовільно збудоване не житлове приміщення літера "А" за адресою АДРЕСА_1 Кобеляцького району відповідає вимогам ДБН 360-92 "Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень".
Прав інших осіб самочинним будівництвом приміщення не порушено.
Згідно пункту 6 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК).
Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як свідчать надані позивачем докази, при самочинному будівництві позивачем не було допущено порушень нічиїх прав, дотримано архітектурних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, що підтверджується довідками, які знаходяться в мат. справи (зокрема, довідкою відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства №80 від 05.05.09р., Актом обстеження самовільно збудованих об'єктів).
Земельна ділянка, на якій розташований об'єкт нерухомості, знаходиться у правомірному користуванні позивача (договір від 30.03.2009 року).
Таким чином, на підставі матеріалів справи, заслухавши представників сторін, дослідивши та оцінивши надані докази, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими, відповідачем не оспорюються (у відзиві на позов Відповідач позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення), та підлягають задоволенню.
Відповідно до п. 10 Додатку 1 до п.2.1. «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року за № 7/5, рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33,43,49,78, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ( с.Червоні Квіти, Кобеляцький район, Полтавська область,39231, ІІН НОМЕР_2) право власності на самочинно збудовану не житлову будівлю літера "А" площею 241,2 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Суддя Тимощенко О.М.