36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
29.10.09 Справа№5/510
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, вул. Леніна, 1/23, м.Полтава, Полтавська область, 36011
до Закритого акціонерного товариства "Концерн "БІГ-М", вул. Продовольча, 2а, м.Полтава, 36030
третя особа без самостійних вимог на предмет спору Південна залізниця в особі Полтавського будівельно-монтажного управління, вул. Красноградське шосе, 3, м.Полтава, 36030
про виселення з орендованого приміщення
Суддя Гетя Н.Г.
Представники:
від позивача: Старцева А.Ю. дов. № 51 від 14.09.2009 р.
від відповідача: не з"явився
від третьої особи: не з"явився
Рішення приймається в умовах перерви, оголошеної в судовому засіданні 13.10.2009р., згідно ст. 77 ГПК України.
Суть справи: розглядається позовна заява про виселення з орендованого приміщення Закрите акціонерне товариство "Концерн "БІГ-М" з нежитлового приміщення.
Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача в судовому засідання не з"явився, причини неявки суду не повідомив.
Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, через канцелярію господарського суду Полтавської області подав клопотання № БМЕУ-6/01-11/1397 від 29.10.2009 року (вх. № 014095 від 29.10.2009 року) про відкладення розгляду справи у зв"язку з знаходженням на лікарняному.
Враховуючи тривалість розгляду справи та наявність всіх необхідних для вирішення спору документів, суд відхиляє подане клопотання.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши надані докази, суд встановив:
22.12.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області (Позивач) та Закритим акціонерним товариством "Концерн "БІГ-М" (Відповідач) було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 531/05-Н, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування державне майно - нежитлове приміщення будівлі кухні-столової загальною площею 1480,7 кв.м. по вул. Продовольча, 2А у м. Полтаві, яке знаходиться на балансі Полтавського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Південної залізниці.
Факт передачі державного майна підтверджується Актом приймання-передачі нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.12.2005 року.
Відповідно до п. 10.1 договору, сторонами було визначено термін його дії, а саме: строком на 5 років.
Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 355 від 28.12.2007 року нежитловим будівлям та спорудам військово-продовольчого пункту по вул. Продовольча, 2А, що належить державі в особі Міністерства транспорту та зв"язку України, які в повному господарському віданні Статутного територіально-галузевого об"єднання "Південна залізниця" і знаходяться на балансі Полтавського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, надано нову адресу - вул. Продовольча, 2В.
Як вбачається з матеріалів справи, 25.03.2007 року було укладено Додаткову угоду №1, відповідно до п.12 Додаткової угоди № 1 встановлено термін дії договору оренди № 531/05-Н до 20 жовтня 2007 року та 16.04.2008 року Додаткову угоду №2 до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 531/05-Н від 22.12.2005 року, відповідно до п.4 Додаткової угоди № 2 від 16.04.2008 року встановлено термін дії договору оренди № 531/05-Н до 20 листопада 2008 року.
Позивач зазначає, що на адресу відповідача було надіслано рекомендаційні листи № 11-04/5132 від 12.11.2008 року та № 11-04/5315 від 21.11.2008 року, відповідно до яких повідомлено про припинення дії договору та про необхідність повернути орендоване майно згідно Акту приймання-передачі.
Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача задоволенню не підлягають з наступних підстав.
Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Обов'язок доведення покладається законом на позивача.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Посилання позивача на те, що договір № 531/05-Н від 22.12.2005 року припинив свою дію 20.11.2008 року спростовуються матеріалами справи, оскільки рішенням господарського суду Полтавської області від 02.07.2009 року по справі 21/112, яке набрало законної сили, визнано строк дії Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 531/05-Н від 22.12.2005 р. продовженим - до 20.11.2009 року та визнано за ЗАТ "Концерн "Біг-М" право користування нежитловим приміщенням - кухні-столової (цеху лікеро-горілчаних виробів) загальною площею 1480,7 кв.м. по вул. Продовольча, 2-В у м. Полтаві - до 20.11.2009 року.
З огляду на недоведеність порушення прав та охоронюваних законом інтересів Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, суд дійшов до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог щодо виселення відповідача з нежитлового приміщення будівлі кухні-столової загальною площею 1480,7 кв.м. по вул. Продовольча, 2В у м. Полтаві.
Керуючись статтями 32-33, 43, 82-85 ГПК України, суд, -
1. У позові відмовити.
2. Рішення надіслати сторонам та третій особі за адресами зазначеними у його вступній частині.
Суддя Гетя Н.Г.