24.06.2019 ЄУН № 337/1193/19
Провадження № 2/337/1308/2019
24 червня 2019 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя
у складі :головуючого судді Гнатик Г.Є.
за участю секретаря Побережної О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжя цивільну справу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
У квітні 2019 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом вказавши, що відповідач ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1 , де постійно мешкає. Вказана квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який перебуває на обслуговуванні ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А». Відповідач є споживачами послуг ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» та отримує послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, однак за зазначені послуги не сплачує, у зв'язку з чим за період з 01.04.2016 року по 01.03.2019 року утворилась заборгованість по сплаті за послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 5215 грн. 28 коп.Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 1921 грн.
Ухвалою суду від 09.04.2019 року відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено судове засідання з викликом сторін.
Представник позивача в судове засідання не прибув, до суду подано заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача.
Відповідач в судове засідання не прибула за невідомими причинами, про час та місце судового засідання повідомлялась за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання, а також через оголошення про виклик на офіційному веб-сайті суду, відзиву на позов або зустрічного позову не подала.
Виходячи з вимог ст.280 ЦПК України, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є наймачемАДРЕСА_1 , де постійно мешкає та зареєстрована з 30.05.1990 року по теперішній час.
Вказана квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який перебуває на обслуговуванні ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А», яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 03.11.2015 року за №40098476.
ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами 18.10.2015 року.
Відповідно до Статуту ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» метою організації останнього єзабезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного находження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.
Згідно з п.2 р.ІVСтатуту,сплата встановлених загальними зборами об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників.
Загальними зборами ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» встановлені внески на утримання будинку та прибудинкової території: з 01.01.2016 року у розмірі 1,9033 грн. за квадратний метр площі квартири для першого поверху та у розмірі 2,0677 грн. за квадратний метр площі квартири для наступних поверхів, з 01.10.2016 року у розмірі 2,90 грн. за квадратний метр площі квартири для першого поверху та у розмірі 3,00 грн. за квадратний метр площі квартири для наступних поверхів, з 01.01.2018 року у розмірі 4,08 грн. за квадратний метр площі квартири для першого поверху та у розмірі 4,40 грн. за квадратний метр площі квартири для наступних поверхів.
Згідно з довідки про заборгованість по особовому рахунку, наданої позивачем, заборгованість відповідачки за період з 01 квітня 2016 року по 01 березня 2019 року включно становить 5215 грн. 28 коп.
Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст.67, 68, 162 ЖК України наймачі (власники) квартир зобов'язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інше) за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
З'ясувавши повно, всебічно та об'єктивно обставини справи, оцінивши сукупність наданих сторонами доказів в їх взаємозв'язку і достатності, їх належність, допустимість, достовірність, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А».
При цьому, суд виходить з того, що відповідачка є володільцем житлового приміщення, що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 , та відповідно співвласником загальних приміщень цього будинку, і зобов'язана приймати участь в утриманні вказаного майна, а також прибудинкової території. ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» з 2016 року по теперішній час фактично здійснює утримання, експлуатацію спірного житлового будинку та прибудинкової території, що підтверджується наданими позивачем належними та допустимим доказами, у зв'язку з чим правомірно нараховувало відповідачці оплату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
При постановленні рішення суд приймає за основу розрахунок заборгованості, наданий позивачем, оскільки він складений з чітким зазначенням нарахованих і сплачених сум помісячно протягом спірного періоду, суми заборгованості наростаючим підсумком. Вказаний розрахунок проведений за затвердженими загальними зборами ОСББ розмірами внесків на утримання будинку, виходячи із загальної площі квартири. Суд вважає вказаний розрахунок належним та допустимим доказом.
Таким чином, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2016 року по 01 березня 2019 року включно становить 5215 грн. 28 коп.
На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю.
Згідно з ст.141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору за подання даного позову в сумі 1921грн.
Керуючись ст.509,526,610,611 ЦК України, ст.67,68,162 ЖК України,Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» ст. 2,4,5,12,13,76-82,89,141,259,263-265,280,282 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» (ЄДРПОУ 40098476, р/р № НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк», МФО 313399) заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2016 року по 01 березня 2019 року включно становить 5215 грн. 28 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн.
Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Г.Є. Гнатик