91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
23.02.10 Справа № 18/17пн
Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом регіонального відділення Фонду дер жавного майна України по Луганській області, м. Луганськ
до товариства з обмеженою відповідальністю «Істленд», м. Алчевськ Луганської області
про стягнення 3960,94 грн. та звільнення приміщення
за участю представників:
від позивача: Долгопола М.Е. за дов. від 13.01.2009;
від відповідача: не прибув.
Суть спору: позивачем заявлено вимоги:
- про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 3192,44 грн. за оренду нежитлових приміщень, переданих відповідачу в оренду за договором від 10.12.2007 № 003018/09, пені в сумі 741,36 грн. та трьох процентів річних в сумі 27,12 грн. за прострочення платежів;
- про спонукання відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення загальною площею 309,60 м2, розташовані за адресою: м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 158.
Відповідач витребувані матеріали суду не подав, його представник в судове засідання не прибув, не зважаючи на те, що його було своєчасно та належним чином повідомлено судом про час і місце розгляду справи.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд
Згідно договору оренди державного майна від 10.12.2007 № 003018/09, укладеному між сторонами за позовом, позивач надав відповідачу в оренду строком до 09.12.2008 вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 309,6 м2, в тому числі: 106,5 м2 -приміщення в одноповерховій будівлі котельні (інвентарний номер 1031000), 97,5 м2 -приміщення господарсько-побутового корпусу (інвентарний номер 10310003), 105,6 м2 -приміщення одноповерхової будівлі сараю (інвентарний номер 10310018), які знаходяться на балансі Алчевської міської санітарно-епідеміологічної станції та розташовані за адресою: м. Алчевськ Луганської області, вул. Чапаєва, 158, що підтверджується актом прийому-передачі від 10.12.2007, який підписано повноважними представниками сторін за договором.
На підставі п. 11.1. договору оренди та ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», строк дії договору був автоматично продовжений до 08.12.2009 в зв'язку з відсутністю заяв сторін за договором про його припинення.
Листом від 11.12.2009 № 11-10-07495 позивач повідомив відповідача про припинення договору в зв'язку із закінченням його строку дії, та про повернення орендованих приміщень за актом прийому-передачі.
Відповідно до п. 3.1. договору відповідач зобов'язався щомісячно, не пізніше 8 числа місяця наступного за звітним, сплачувати до Державного бюджету України орендну плату в сумі 1088,36 грн. з наступним корегуванням її на щомісячний індекс інфляції.
У порушення умов договору відповідач з травня по грудень 2009 р. не вносить орендну плату до Державного бюджету України, в зв'язку з чим, за вказаний період у нього виник борг в сумі 3192,44 грн., що підтверджується матеріалами справи.
Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не подав.
Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та договору.
За таких обставин, заборгованість по орендній платі в сумі 3192,44 грн. підлягає стягненню з відповідача.
Відповідач допустив прострочення розрахунків з позивачем, в зв'язку з чим, на вимогу позивача, на підставі п. 10.3. договору несе відповідальність у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення та зобов'язаний сплатити 3 % річних від простроченої суми.
Згідно обґрунтованому розрахунку позивача пеня за шість місяців прострочення складає 741,36 грн., три проценти річних складають 27,12 грн.
Вказані пеня та три проценти річних підлягають стягненню з відповідача.
Згідно ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором..
Однак, позивач листом від 11.12.2009 № 11-10-07495 (термін договору закінчився 08.12.2009) повідомив відповідача про припинення договору в зв'язку із закінчення його строку дії, що підтверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення від 16.12.2009 № 06201340 (відповідач одержав лист позивача 16.12.2009).
Таким чином, договір оренди припинився 08.12.2009 в зв'язку із закінченням строку на який його було укладено (ч. 2 ст. 26 вказаного Закону).
Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Однак, відповідач не повернув позивачу об'єкт оренди.
За таких обставин, вимоги про спонукання відповідача звільнити приміщення, що орендуються, підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 187 грн. (102 грн. -за майновою вимогою та 85 грн. -за немайновою вимогою) та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Істленд», м. Алчевськ Луганської області, вул. Чапаєва, 158, ідентифікаційний код 33256593, на користь:
- Державного бюджету України (п/р 31111093700027 в ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 24046768) заборгованість по орендній платі в сумі 3192,44 грн., пеню в сумі 741,36 грн., три проценти річних в сумі 27,12 грн.; наказ видати.
- Державного бюджету України держмито в сумі 187 грн.; одержувач коштів: УДК у м. Луганську, ідентифікаційний код 24046582, п/р 31118095700006 в ГУДКУ в Луганській області, МФО 804013, код бюджетної класифікацій 22090200, символ звітності банку 095; наказ видати Алчевській ОДПІ.
- Державного бюджету України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.; одержувач коштів: УДК у м. Луганську, ідентифікаційний код 24046582, п/р 31211259700006 в ГУДКУ в Луганській області, МФО 804013, код бюджетної класифікацій 22050000, символ звітності банку 259; наказ видати Алчевській ОДПІ.
3. Товариству з обмеженою відповідальністю «Істленд» (м. Алчевськ Луганської області, вул. Чапаєва, 158, ідентифікаційний код 33256593) звільнити вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 309,6 м2, в тому числі: 106,5 м2 -приміщення в одноповерховій будівлі котельні (інвентарний номер 1031000); 97,5 м2 -приміщення господарсько-побутового корпусу (інвентарний номер 10310003); 105,6 м2 -приміщення одноповерхової будівлі сараю (інвентарний номер 10310018), які знаходяться на балансі Алчевської міської санітарно-епідеміологічної станції та розташовані за адресою: м. Алчевськ Луганської області, вул. Чапаєва, 158; наказ видати.
23 лютого 2010 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 24 лютого 2010 р.
На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя В.В. Корнієнко