29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"19" червня 2019 р.Справа № 924/349/18
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., при секретарі судового засідання Сорока Д.В., розглянувши матеріали справи
за позовом заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, м. Хмельницький
до товариства з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест” м. Хмельницький
про внесення змін до договору оренди землі від 09.06.2009р. №040974200125, укладеного між Хмельницькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест”:
- п. 5 викласти в новій редакції „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 25205891 грн. (двадцять п'ять мільйонів двісті п'ять тисяч вісімсот дев'яносто одна гривня)”;
- п. 9 викласти в новій редакції „орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України „Про оренду землі” та розмірі 776341,45 грн. (сімсот сімдесят шість тисяч триста сорок одна гривня сорок п'ять копійок), що становить 8 (вісім) відсотків під будівництво торговельних приміщень, 6 (шість) відсотків під будівництво офісних приміщень, 3 (три) відсотки під будівництво житлового масиву від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рахунок №33218812700002 в ГУДКУ у Хмельницькій області МФО 815013, ЗКПО 23565225, код платежу 13050200, одержувач: міський бюджет.
За участю представників:
Від позивача: не з'явився
Від відповідача: не з'явився
За участю прокурора Хмельницької області: Гончара І.О. - посвідчення №051212 від 16.10.2018р.
Суть:
Рішенням господарського суду Хмельницької області від 28.08.2018р. у справі №924/349/18 позов задоволено. Внесено зміни до договору оренди землі від 09.06.2009р. №040974200125, укладеного між Хмельницькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест”:
- п. 5 викласти в новій редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 25205891 грн. (двадцять п'ять мільйонів двісті п'ять тисяч вісімсот дев'яносто одна гривня)”;
- п. 9 викласти в новій редакції: „орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України „Про оренду землі” та розмірі 776341,45 грн. (сімсот сімдесят шість тисяч триста сорок одна гривня сорок п'ять копійок), що становить 8 (вісім) відсотків під будівництво торговельних приміщень, 6 (шість) відсотків під будівництво офісних приміщень, 3 (три) відсотки під будівництво житлового масиву від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рахунок №33218812700002 в ГУДКУ у Хмельницькій області МФО 815013, ЗКПО 23565225, код платежу 13050200, одержувач: міський бюджет.
Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест” (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівського Підпілля, 63, код ЄДРПОУ 33761211) на користь прокуратури Хмельницької області (м. Хмельницький, пров. Військоматський, буд. 3, код ЄДРПОУ 02911102, Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, р/р 35218028002814, код класифікації видатків бюджету 2800) 1762,00 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві гривні 00 коп.) витрат по оплаті судового збору.
Постановою Північно-Західного апеляційного господарського суду від 20.12.2018р. рішення Господарського суду Хмельницької області від 28.08.2018р. у справі № 924/349/18 скасовано. Прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено.
Постановою Верховного Суду від 04.04.2019р. касаційну скаргу заступника прокурора Рівненської області та Хмельницької міської ради задоволено частково та скасовано постанову Північно-Західного апеляційного господарського суду від 20.12.2018р. і рішення Господарського суду Хмельницької області від 28.08.2018р. у справі №924/349/18, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Хмельницької області.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу від 24.04.2019р. справу передано на розгляд судді Грамчуку І.В.
Ухвалою суду від 03.06.2019р. задоволено самовідвід судді Грамчука І.В. від участі у розгляді справи № 924/349/18 за позовом заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест” м. Хмельницький про внесення змін до договору оренди землі від 09.06.2009р. № 040974200125, укладеного між Хмельницькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Рембуд-Інвест” м.Хмельницький.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу від 03.06.2019р. справу передано на розгляд судді Вибодовському О.Д.
Ухвалою суду від 06.06.2019р. прийнято справу № 924/349/18 до свого провадження та вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.
Цією ж ухвалою встановлено учасникам справи строк для подання відзиву (пояснень) з приводу позову (з урахуванням правових позицій, наведених у постанові Верховного Суду від 04.04.2019р.).
У письмових поясненнях прокуратури заступник прокурора області (вх.№05-22/4147/19 від 20.05.2019р.) посилається на ст.131-1 Конституції України, ст.23 Закону України "Про прокуратуру", постанови ВСУ, практику ЄСПЛ. Звертає увагу на те, що використання ТОВ "Рембуд-Інвест" земель із заниженим розміром орендної плати необгрунтовано ставить відповідача в привілейоване становище порівняно з іншими добросовісними користувачами, які використовують землі, що розташовані в м.Хмельницькому на підставі договорів оренди, які відповідають вимогам законодавства. Інтереси суспільства в частині забезпечення дотримання вимог закону при використанні зазначеної земельної ділянки переважають приватний інтерес ТОВ "Рембуд-Інвест" у її використанні із заниженим розміром орендної плати.
Представник позивача Хмельницької міської ради, м. Хмельницький в судове засідання не з"явився, своєї письмової позиції з урахуванням правових позицій, наведених у постанові Верховного Суду від 04.04.2019р. суду не надав.
Відповідач повноважного представника в засідання не направив, проте 16.05.2019р. надіслав відзив на позов (вх.№05-22/4081/19 від 16.05.2019р.) у якому просить суд відмовити заступнику прокурора Хмельницької області в задоволенні його позовних вимог в повному обсязі. В обгрунтування своєї позиції звертає увагу на те, що надана заступником прокурора Хмельницької області нормативно грошова оцінка земельної ділянки від 03.04.2018р. за №18-22-0.33-1410/116-18 не є належним доказом у справі і не може бути взята до уваги, так як зазначена нормативно грошова оцінка земельної ділянки не затверджена Хмельницькою міською радою згідно приписів ст.23 Закону України "Про оцінку земель".
З огляду на вищенаведене, враховуючи необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, враховуючи визначені ст. 177 ГПК України завдання підготовчого засідання, відсутність можливості розглянути у даному підготовчому засіданні питання, визначені ст. 182 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання, повідомивши учасників справи про дату, час і місце засідання.
Керуючись ст. ст. 120, 121, 177, 182, 183, 184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Відкласти підготовче засідання у справі №924/349/18 на 11:40 год. "17" липня 2019 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.
Встановити учасникам справи строк для подання відзиву (пояснень) з приводу позову (з урахуванням правових позицій, наведених у постанові Верховного Суду від 04.04.2019р.) до 12 червня 2019 року.
Повідомити учасників справи про час, дату та місце засідання шляхом направлення їм цієї ухвали.
Явка учасників справи є обов'язковою.
Ухвала набирає законної сили 19.06.2019р., оскарженню не підлягає.
Суддя О.Д. Вибодовський
Віддрук. 4 прим.:
1 - до справи,
2 - позивачу (29013, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3);
3 - відповідачу (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 63)
4 - Прокуратурі Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, провул. Військоматський, 3).
Всім рек. з пов.
помічник судді Т.М.Козій