ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
18.06.2019Справа № 910/3355/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Шкурдової Л.М., розглянувши матеріали справи №910/3355/19
За позовом заступника керівника Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області
до приватного підприємства "Рось"
про стягнення 44 408,84 грн.
Без виклику представників сторін
Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом заступника керівника Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області до приватного підприємства "Рось" про стягнення 44 408,84 грн.
Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди № 3884-н від 10.01.2009 року.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.03.2019 року у справі №910/3355/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
Сторони у справі були належним чином повідомлені про розгляд даної справи судом, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення. Сторони правом для подання до суду заяви із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін, у встановлений судом строк, не скористались. Відповідач своїм правом на надання відзиву не скористався, відзив на позов не надав.
Відповідно до ч.5 ст.252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.
Оскільки клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, у відповідності до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними у справі матеріалами.
Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -
10.01.2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (орендодавець) та Приватним підприємством "Рось" (орендар) було укладено договір оренди №3884-н (надалі - договір), згідно умов якого орендодавець передає а орендар приймає у строкове платне користування державне окреме індивідуально-визначеного майна: нежитлові приміщення 1-го поверху одноповерхового будинку їдальні (далі Майно), площею 508,5 кв.м., які розміщені за адресою: Харківська обл., Шевченківський район, с. Отрадне, вул.Зарічна, 1А, що перебуває на балансі Шевченківського професійного аграрного ліцею, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 12 липня 2008 року і становила 163 677,00 грн. (пункт 1.1 договору).
Пунктом 3.1. Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць перерахунку - грудень 2008 року - 2 166,96 грн.
Згідно п. 3.3. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Пунктом 3.6. Договору встановлено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношені: - безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 50%; - на рахунок, визначений Балансоутримувачем - у розмірі 50%.
Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 10.01.2009 року.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.03.2018 у справі №910/21318/17 розірвано договір оренди державного майна № 3884-Н від 10.01.2009 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Харківській області; зобов'язано приватне підприємство "Рось" звільнити займане приміщення та повернути державне майно - нежитлові приміщення першого поверху одноповерхового будинку їдальні загальною площею 508,5 кв.м, розміщені за адресою: Харківська область, Шевченківський район, село Отрадне, вул. Зарічна, буд.1-А, Регіональному відділенню Фонду державного майна по Харківській області за актом приймання-передачі; стягнуто з Приватного підприємства "Рось" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області 9 751,90 грн орендної плати за період з 13.02.2017 року по 04.07.2017 р, 475,21 грн. пені, 682,63 грн. штрафу.
На виконання рішення суду, яке набуло чинності 12.04.2018, орендоване майно фактично 02.06.2018 було повернуто відповідачем Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській області за Актом приймання-передачі.
Звертаючись з позовом до суду прокурором заявлено про стягнення орендної плати за період з 01.06.2017 по 12.04.2018р., в той час як за червень 2017 та 4 дня липня 2017 сума заборгованості з орендної плати вже була стягнута за рішенням Господарського суду міста Києва від 14.03.2018 у справі №910/21318/17.
Таким чином, з урахуванням вищезазначеного, поясненнями прокурора, наданим суду розрахунком підтверджується наявність заборгованості відповідача з оплати за оренду приміщення, у розмірі 21 797,86 грн за період з 05.07.17 по 12.04.2018р. за вирахуванням суми вартості орендної плати за червень 2017 в розмірі 2470,44 грн та за чотири дні в липні 2018 в розмірі 319,40 грн.
Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.
Ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких прокурор в його інтересах звернувся до суду, порушено відповідачем, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача орендної плати частково в розмірі 21 797,86 грн.
Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).
Відповідно до п.3.8. Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості.
На підставі вищезазначених умов договору, прокурором заявлено вимоги про стягнення з відповідача штрафу в сумі 1721,14 грн.
Позовні вимоги в частині стягнення штрафу підлягають частковому задоволенню в розмірі 1525,85 грн, розрахованому від суми заборгованості в розмірі 21 797,86 грн.
Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно ст.785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Оскільки рішення господарського суду міста Києва від 14.03.2018 у справі №910/21318/17 набуло законної сили 12.04.2018, а фактично приміщення орендарем звільнене 02.06.2018, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області відповідно до ст.785 Цивільного кодексу України нараховано неустойку у розмірі подвійної плати за час прострочення орендарем повернення майна орендодавцю. За період з 13.04.2018 по 02.06.2018 неустойка становить 18100,00 грн.
Судовий збір відповідно до вимог ст.129 ГПК України покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст.86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Приватного підприємства "Рось" (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 10, код 32191954) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області (61057, м. Харків, майдан Театральний, 1, код 23148337) 21 797 (двадцять одну тисячу сімсот дев'яносто сім) грн. 86 коп - орендної плати, 1525 (тисячу п'ятсот двадцять п'ять) грн. 85 коп - штрафу та 18 100 (вісімнадцять тисяч сто) грн. 00 коп . - неустойки
3. Стягнути з Приватного підприємства "Рось" (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 10, код 32191954) на користь Прокуратури Харківської області (61000, Харківська область, м. Харків, вул.Богдана Хмельницького, 4, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код 820172, рахунок 35212041007171, код класифікації видатків бюджету - 2800) 1791 (тисячу сімсот дев'яносто одну) грн. 87 коп - судового збору.
4. В задоволенні іншої частини позову - відмовити.
Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.
Суддя Шкурдова Л.М.
Дата складення тексту рішення: 18.06.19