ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
справа № 3/1219.01.10
За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування
житлового фонду»Солом'янської районної у місті Києві ради
До Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1
Про стягнення 24 963,98 грн.
Суддя Сівакова В.В.
Представники сторін:
Від позивача Панкова О.А. -по дов. № 4240/57 від 30.12.2009
Від відповідача ОСОБА_3 -по дов. № 24 від 13.01.2010
Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 14.01.2010 оголошувалась перерва до 19.01.2010.
На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у місті Києві ради про стягнення з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 23 714,96 грн. основного боргу, 1 127,65 грн. пені та 121,37 грн. компенсації плати за землю за неналежне виконання останнім взятих на себе зобов'язань згідно договору оренди № 564/І від 13.06.2008.
Позивач вимог суду викладених в ухвалі про порушення провадження у справі від 24.12.2009 частково не виконав, а саме не вчинив дій щодо проведення звірки взаєморозрахунків.
Відповідач вимог суду викладених в ухвалі про порушення провадження у справі від 24.12.2009 частково не виконав.
Відповідач у поданому в засіданні суду 19.01.2010 письмовому відзиві на позовну заяву позов не визнає, а позовні вимоги вважає необґрунтованими і незаконними з огляду на таке. Відповідно до п. 3.9 договору № 564/1 оренди нерухомого майна орендна плата та інші передбачені договором платежі сплачуються орендарем починаючи з дати підписання акту прийому-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору (п. 2.4 договору). Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди. Відповідно до п. 4.1 договору № 564/1 оренди нерухомого майна орендодавець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту прийому-передачі об'єкт оренди. У разі не підписання акту прийому-передачі Договір вважається неукладеним (абз. 2 п. 4.1 договору № 564/1 оренди нерухомого майна). Звертає увагу на ту обставину, що акт прийому-передачі об'єкта оренди - приміщення загального користування площею 10,8 кв. м, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, 80/17 (об'єкт оренди), згідно договору № 564/1 оренди нерухомого майна, сторонами не підписувався. Зважаючи на те, що в матеріалах справи відсутній акт прийому-передачі об'єкта оренди згідно договору № 564/1 оренди нерухомого майна, позивачем не надано належних доказів на підтвердження укладення сторонами договору № 564/1 оренди нерухомого майна. Просить в позові відмовити повністю.
Представником відповідача в судовому засіданні заявлено усне клопотання про витребування у позивача додаткових доказів по справі, а саме по поверховий план 1-поверху будинку № 80/17 по вул. Виборзькій в м. Києві з технічною характеристикою приміщення та договори оренди, які укладались з іншими орендарями на приміщення 10,8 кв. м. за оренду якого позивач просить стягнути заборгованість.
Представник позивача проти клопотання відповідача заперечує.
Розглянувши заявлене клопотання суд відзначає, що воно не підлягає задоволенню, оскільки документи, які просить витребувати у позивача відповідач, не стосуються предмету даного спору та не можуть підтвердити або спростувати наявність заборгованості з орендної плати, що є предметом спору у даній справі.
Враховуючи те, що невиконання сторонами вимог суду викладених в ухвалі про порушення провадження у справі від 24.12.2009, перешкоджає вирішенню спору в даному судовому засіданні, а також необхідність витребування від позивача додаткових доказів, господарський суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.
Керуючись ст. ст. 77, 86 ГПК України, -
1. Розгляд справи відкласти на 02.02.2010 о 10:00. Зал судових засідань № 8.
2. Зобов'язати позивача подати розпорядження Солом'янської районної у місті Києві державної адміністрації на підставі якого укладений договір оренди № 564/І, акт прийому-передачі нежитлового приміщення згідно договору оренди № 564/І від 13.06.2008.
3. Вдруге зобов'язати відповідача подати суду власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та не має рішення цих органів з такого спору.
4. Вдруге зобов'язати сторони провести звірку взаєморозрахунків для чого позивачу направити компетентного представника до відповідача. Акт звірки подати в засідання суду.
5. Сторонам направити в судове засідання своїх повноважних представників.
6. Попередити сторони, що при невиконанні вимог суду та ухиленні від участі в засіданні суду до них будуть застосовані санкції передбачені п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.
7. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду та участі в судовому засіданні справа буде розглянута відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.
Суддя Сівакова В.В.