13.06.2019 Справа № 908/1476/19
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Смірнова О.Г.,
розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гоголя, 143" про забезпечення позову у справі № 908/1476/19
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гоголя, 143" (69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143)
до відповідача-1: Виконавчого комітету Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)
до відповідача-2: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)
до відповідача-3: Міського комунального підприємства "Основаніє" (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 29-А)
про визнання незаконними та скасування рішень та зобов'язання вичини певні дії
Без виклику представників сторін
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гоголя, 143" звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою за вих. б/н від 10.06.2019 року до відповідачів: Виконавчого комітету Запорізької міської ради, Запорізької міської ради та до Міського комунального підприємства "Основаніє", в якій просить суд:
1) визнати незаконним та скасувати п. 1 та 2 рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 506/21 від 26.08.2016 року «Про вилучення з господарського відання та передачу в управління ОСББ «Гоголя, 143» житлового будинку № 143 по вул. Гоголя» з відповідним додатком в частині щодо залишення в комунальної власності територіальної громади міста Запоріжжя нежитлового приміщення № 11 на 1 поверсі площею 23,70 кв.м., нежитлового приміщення № 17, 18, 19, 21 на 1 поверсі площею 64,50 кв.м., нежитлового приміщення № 13 на 1 поверсі площею 37,30 кв.м., підвалу з частиною нежитлового приміщення № 346 площею 27,97 кв.м., підвалу з частиною нежитлового приміщення № 346 площею 52,30 кв.м., нежитлового приміщення № 16 на 1 поверсі площею 78,20 кв.м., нежитлового приміщення № XVI на 1 поверсі площею 144,60 кв.м., підвалу з частиною нежитлового приміщення № 346 площею 86,20 кв.м., нежитлового приміщенням № 14 на 1 поверсі площею 86,40 кв.м., нежитлового приміщення № 15 на 1 поверсі площею 16,50 кв.м.;
2) визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 79 від 24.02.2017 року «Про виділ нежитлового приміщення № XVI по вул. Гоголя, 143 зі складу житлового будинку в окремий об'єкт нерухомого майна»;
3) визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року «Про виділ нежитлових приміщень №№ 15-19, № 21 по вул. Гоголя, 143 зі складу житлового будинку в окремі об'єкти нерухомого майна»;
4) визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 205/16 від 27.05.2019 року «Про виділ нежитлового приміщення № 14 по вул. Гоголя, 143 зі складу житлового будинку в окремий об'єкт нерухомого майна»;
5) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме право власності на:
- нежитлове приміщення № 14, загальною площею 86,40 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1843760323101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 205/16 від 27.05.2019 року (запис № 31833063);
- нежитлове приміщення № 15, загальною площею 16,5 кв .м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя , буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805061223101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року (запис № 31066252);
- нежитлове приміщення № 16, загальною площею 72,9 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805347523101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року (запис № 31071646);
- нежитлове приміщення № 17, загальною площею 19,0 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1806444523101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року (запис № 31092885);
- нежитлове приміщення № 18, загальною площею 13,6 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805285023101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року (запис № 31070305);
- нежитлове приміщення № 19, загальною площею 15,5 кв .м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805399323101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року (запис № 31072720);
- нежитлове приміщення № 21, загальною площею 16,4 кв .м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя , буд . 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1806015223101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року (запис № 31084574);
- нежитлове приміщення № 346, загальною площею 214,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1765275923101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі листа Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради № 0697/01/01-07 від 13.02.2019 року (запис № 30289916);
6) Зобов'язати МКП «Основаніє» передати в управління за актом приймання-передачі ОСББ «Гоголя, 143» нежитлове приміщення № 11 на 1 поверсі площею 23,70 кв.м., нежитлове приміщення № 17, 18, 19, 21 на 1 поверсі площею 64,50 кв.м., нежитлове приміщення № 13 на 1 поверсі площею 37,30 кв.м., приміщення підвалу з частиною нежитлового приміщення № 346 площею 27,97 кв.м., приміщення підвалу з частиною нежитлового приміщення № 346 площею 52,30 кв.м., нежитлове приміщення № 16 на 1 поверсі площею 78,20 кв.м., нежитлове приміщення № XVI на 1 поверсі площею 144,60 кв.м., приміщення підвалу з частиною нежитлового приміщення № 346 площею 86,20 кв.м., нежитлове приміщення № 14 на 1 поверсі площею 86,40 кв.м., нежитлове приміщення № 15 на 1 поверсі площею 16,50 кв.м., розташовані в житловому будинку № 143 по вул. Гоголя в м. Запоріжжі .
При цьому на першому аркуші поданої позовної заяви позивач зазначив в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, Громадську організацію «Запоріжкультпроект», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Груп Запоріжжя».
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.06.2019 року наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Смірнову О.Г.
Разом із позовною заявою 12.06.2019 року на адресу суду від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гоголя, 143" надійшла заява про забезпечення позову за вих. № б/н від 10.06.2019 року, в якій останнє просить:
1) застосувати заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на:
- квартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1740550823101), яка зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2019 року;
- квартиру АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1740571723101), яка зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2019 року;
- нежитлове приміщення № 15, загальною площею 16,5 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805061223101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 16, загальною площею 72,9 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805347523101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 17, загальною площею 19,0 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1806444523101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 18, загальною площею 13,6 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805285023101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 19, загальною площею 15,5 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805399323101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 21, загальною площею 16,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1806015223101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 346, загальною площею 214,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1765275923101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі листа Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради № 0697/01/01-07 від 13.02.2019 року;
- нежитлове приміщення № 14, загальною площею 86,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд . 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1843760323101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 205/16 від 27.05.2019 року;
2) застосувати заходи забезпечення позову шляхом заборони вчиняти дії щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме:
- нежитлового приміщення № 11 на 1 поверсі площею 23,70 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143;
- нежитлового приміщення № 13 на 1 поверсі площею 37,30 кв.м., яке знаходиться за адресою: м . Запоріжжя, вул. Гоголя , буд. 143;
3) застосувати заходи забезпечення позову шляхом заборони вчиняти реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна, а саме:
- квартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1740550823101), яка зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2019 року;
- квартиру АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1740571723101). яка зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2019 року;
- нежитлове приміщення № 15, загальною площею 16,5 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805061223101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 16, загальною площею 72,9 кв .м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805347523101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 17, загальною площею 19,0 кв .м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1806444523101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 18, загальною площею 13,6 кв .м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805285023101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 19, загальною площею 15,5 кв .м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1805399323101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 21, загальною площею 16,4 кв .м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1806015223101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 101/7 від 25.03.2019 року;
- нежитлове приміщення № 346, загальною площею 214,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1765275923101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі листа Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради № 0697/01/01-07 від 13.02.2019 року;
- нежитлове приміщення № 14, загальною площею 86,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1843760323101), яке зареєстровано за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 205/16 від 27.05.2019 року.
Відповідно до витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 12.06.2019 року наведену вище заяву про забезпечення позову у справі № 908/1476/19 передано для розгляду судді Смірнову О.Г.
В обґрунтування заяви про забезпечення позову позивач повідомляє, що після складання акту приймання-передачі житлового будинку Виконавчий комітет Запорізької міської ради прийняв ряд рішень про виділ нежитлових приміщень зі складу житлового будинку, які за твердженням позивача такими не є, а являються допоміжними приміщеннями багатоквартирного будинку, та через Департамент житлового господарства та приватизації Запорізької міської ради відчужив через процедуру приватизації шляхом викупу спочатку приміщення XVI, площею 146,6 метрів квадратних, яке знаходиться за адресою: місто Запоріжжя , вул. Гоголя , 143, приміщення № XVI, яке у подальшому набувач ГО «Запоріжкультпроект» також відчужило шляхом виділу із приміщення № XVI двох приміщень та переводу їх в житлову нерухомість з присвоєнням номерів квартир 10 та 11. Зокрема позивач вказує, що 20.07.2017 року між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (далі - Орган приватизації) і Громадською організацією «Запоріжкультпроект» (далі - Покупець) укладено договір купівлі-продажу № 04/18, за яким Орган приватизації передав у власність Покупця нежиле приміщення XVI, площею 146,6 метрів квадратних, яке знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вул. Гоголя, 143 , приміщення № XVI, а Покупець сплатив вартість зазначеного приміщення у розмірі 700423,20 грн. При цьому зазначає, що в п. 8 зазначеного договору купівлі-продажу визначено, що Орган приватизації гарантує, що об'єкт приватизації не включено до переліку об'єктів, що не підлягають приватизації, не є проданим та заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає. Також позивач вказує, що ГО «Запоріжкультпроект» також відчужила спірне приміщення XVI шляхом його поділу на дві частини та переводу їх у жилу нерухомість з присвоєнням їм номерів 10 та 11. Власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 71,1 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2019 року на теперішній час є ОСОБА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою № 154151065 від 28.01.2019 року. Власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 68,1 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2019 року на теперішній час є ОСОБА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою № 154159913 від 28.01.2019 року. Крім того повідомляє, що наприкінці квітня 2019 року позивачу стало відомо, що 25.03.2019 року Виконавчим комітетом Запорізької міської ради прийнято рішення № 101/7, на підставі якого державним реєстратором за територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради зареєстровано право власності на нежиле приміщення, загальною площею 16,5 кв.м., яке розташовано за адресою: місто Запоріжжя, вул. Гоголя, 143, приміщення № 15, яке також є предметом цього спору та визнається позивачем як допоміжне приміщення багатоквартирного будинку, яке відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не підлягає реєстрації як окремий об'єкт нерухомого майна. Позивач вважає, що внаслідок протиправних дій відповідача та третьої особи, нежитлові приміщення, які предметом спору, незаконно відчужуються, що порушує права позивача та вимагає додаткових дій для захисту його порушених прав, в тому числі може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду. На думку позивача невжиття заходів забезпечення заявленого позивачем позову ускладнить поновлення порушених прав позивача та зумовить не ефективний захист порушених прав, адже після залучення до участі у справі нових власників спірних приміщень останні з метою уникнення негативних для себе наслідків у випадку задоволення позовних вимог матимуть можливість відчужувати об'єкти, які є предметом спору.
Розглянувши подану заяву, суд вважає її такою, що не підлягає задоволенню в силу наступного.
Відповідно до приписів ч. 1, 6 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.
Згідно із ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно із приписами ч. 1 ст. 137 ГПК України, позов забезпечується, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.
Згідно із пунктом 1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" (із подальшими змінами) заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора, або з ініціативи господарського суду як гарантія реального виконання рішення суду. Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК (яка кореспондується із ст. 74 ГПК України чинної редакції), обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.
У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:
розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;
забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;
наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;
імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;
запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Відповідно до абзаців 2, 3, 4 пункту 3 вказаної вище постанови Пленуму достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви. Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії. Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб'єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.
Ухвала господарського суду про забезпечення позову в обов'язковому порядку повинна містити дані, на підставі яких можна зробити висновок про те, що невжиття того чи іншого заходу до забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання в подальшому рішення господарського суду.
Заявник (позивач) має довести наявність тих обставин, на підставі яких він просить вжити заходів до забезпечення позову. Такі докази повинні міститься в позовних матеріалах або в заяві про забезпечення позову, тому питання про вжиття заходів до забезпечення позову вирішується виходячи з тих документів, які додані позивачем до позову або до заяви про забезпечення позову.
Отже, питання задоволення заяви сторони у справі про застосування заходів до забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку, виходячи з характеру обставин справи, що дозволяють зробити припущення про утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду у випадку невжиття заходів забезпечення позову.
Відповідно до ст. 74 ГПК України позивач зобов'язаний надати докази наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу забезпечення позову.
При цьому, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову: з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
При встановленні зазначеної відповідності суд враховує, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.
Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд також бере до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб., права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.
Так, зі змісту поданої заяви про забезпечення позову вбачається, що в обґрунтування її вимог позивач посилається на відчуження Департаментом житлового господарства та приватизації Запорізької міської ради приміщення ХVІ, площею 146, 6 метрів квадратних, яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 143, яке в подальшому набувач - Громадська організація «Запоріжкультпроект» також відчужило шляхом виділу із вказаного приміщення двох приміщень та переводу їх в житлову нерухомість за присвоєнням номерів квартир 10 та 11. При цьому позивач в підтвердження вказаних обставин посилається на укладення 20.07.2017 року між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та Громадською організацією «Запоріжкультпроект» договору купівлі-продажу № 04/18.
Однак, не є підставою для забезпечення позову доводи позивача про те, що внаслідок протиправних дій відповідача та третьої особи, нежитлові приміщення, які предметом спору, незаконно відчужуються, що порушує права позивача та вимагає додаткових дій для захисту його порушених прав, оскільки на час подання позову ці доводи не є достовірно встановленими фактами, вони потребують дослідження, перевірки та оцінки під час розгляду самої позовної заяви, а не заяви про забезпечення позову, оскільки є безпосереднім предметом позову.
Разом з тим, позивачем не підтверджена будь-якими доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову, а також не надано доказів на підтвердження зазначених у заяві обставин.
Отже, позивачем не надано доказів, які підтверджували б наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування заявлених заходів до забезпечення позову у даній справі, у той час як саме лише посилання позивача на потенційну загрозу в ускладненні відновлення його порушених прав, без надання доказів здійснення відповідачами та третіми особами будь-яких дій, направлених на невиконання або ускладнення виконання рішення суду, не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гоголя, 143" про забезпечення позову з огляду на її необґрунтованість.
З огляду на положення ст. 129 ГПК України та Закону України "Про судовий збір", оскільки заяву про вжиття заходів забезпечення позову судом розглянуто, витрати по сплаті судового збору в розмірі 960,50 грн., відшкодуванню та поверненню не підлягають.
Разом з тим, позивачем не було належним чином обґрунтовано подане клопотання про забезпечення позову в частині встановлення заборони вчиняти дії щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно необмеженому колу осіб, а також в частині заборони вчиняти реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна необмеженому колу осіб.
Крім того, суд звертає увагу позивача на те, що в тексті заяви про забезпечення позову останній посилається на норми ст. 149-153 ЦПК України, однак частиною 1 ст. 3 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.
Суд роз'яснює позивачу, що відповідно до п. 4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" (із подальшими змінами) клопотання про забезпечення позову, яке раніше було відхилено повністю або частково, може бути подано вдруге, якщо змінились певні обставини. Тобто на заяви про забезпечення позову, в задоволенні яких було відмовлено, не поширюється заборона повторно звертатись до господарського суду.
Керуючись ст. 136, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. У задоволенні заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гоголя, 143" про забезпечення позову у справі № 908/1476/19 - відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 13.06.2019 року та відповідно до ч. 8 ст. 140, ст. 235, п. 3 ч. 1 ст. 255, ст. 256 та пп. 17.5 п. 17 розділу XI Перехідних положень ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.
Суддя О.Г. Смірнов