Справа № 534/154/19
Провадження № 2/534/402/19
13 червня 2019 року місто Горішні Плавні
Комсомольський міський суд Полтавської області у складі головуючого судді Куц Т.О., з участю секретаря судового засідання Ребриної О.О.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горішні Плавні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, зареєстрованого біржею, дійсним,
ОСОБА_1 звернулась до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 зареєстрований Комсомольською універсальною біржею за № 224 від 27 жовтня 1998 року - дійсним.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27.10.1998 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (матір'ю ОСОБА_1 ) був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 27.10.1998 під реєстраційним № 224, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 09.11.1998р. за реєстром № 248 в книзі №3. Вищезазначений договір купівлі-продажу, який містить усі істотні умови, необхідні для такого виду правочину, був повністю виконаний обома сторонами: продавець ОСОБА_2 передав покупцю ОСОБА_3 квартиру, а остання сплатила продавцеві кошти.
Факт сплати покупцями продавцю коштів за квартиру підтверджується змістом самого договору купівлі -продажу від 27.10.1998р.
01.06.2018 власник квартири ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 04.06.2018. Після смерті ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом першої черги звернулась для вирішення питання видачі свідоцтва про право власності на спадщину до приватного нотаріуса Горішньоплавнівського міського нотаріального округу Полтавської області Скрит Л.Г. Згідно листа приватного нотаріуса Скрит Л.Г. від 31.01.2019 № 23/02-14, ОСОБА_1 було відмовлено в у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, так як договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 ) не є нотаріально посвідченим. Відповідач ОСОБА_2 не погодився на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі - продажу квартири.
В судове засідання ОСОБА_1 не з'явилась, про день, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Від неї до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність в заочному провадженні.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про день час і місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Судом встановлено, що згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 Горішні Плавні ) виданого на ім'я ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі - продажу від 22.01.1998 № 27.
27.10.1998 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (матір'ю ОСОБА_1 ) був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 27.10.1998 під реєстраційним № 224, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 09.11.1998р. за реєстром № 248 в книзі №3.
Після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, його не було нотаріально посвідчено та зареєстровано.
Відповідача ОСОБА_2 не погоджується на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, за таких обставин, неможливе нотаріальне посвідчення укладеного 27.10.1998р. договору купівлі-продажу квартири, який виконаний обома його сторонами.
Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 (а.с.11) ОСОБА_1 , 1997р.н. є донькою ОСОБА_5 , 1960р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 04.06.2018 посвідченого Горішньоплавнівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, за актовим записом № 321 (а.с.12).
Виходячи із змісту повідомлення приватного нотаріуса Горішньоплавнівського міського нотаріального округу Полтавської області Скрит Л.Г., адресованого на ім'я позивача ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відмовлено, оскільки наданий нею правовстановлюючий документ на спадкове нерухоме майно нотаріально не посвідчений, а саме: договір купівлі-продажу, зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею в реєстраційному журналі під № 224 від 27.10.1998, згідно якого ОСОБА_3 придбала квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно з ст.ст. 1, 2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об'єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов'язаних із ним торгівельних операцій.
Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Право власності на вищезазначену квартиру виникло у ОСОБА_3 з моменту укладення договору купівлі-продажу від 27.10.1998 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 248.
Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.
Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 та тим самим здійснити судовий захист її майнових прав.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 ) Полтавської області, зареєстрований біржою від 27.10.1998 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований у реєстраційному журналі Комсомольської універсальної товарної біржи під № 224.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлені строки. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Повне ім'я позивача: ОСОБА_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 ІПН НОМЕР_3 .
Повне ім'я відповідача: ОСОБА_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 (інші дані не відомі)
Суддя підпис Т.О. Куц
Згідно з оригіналом.
Суддя Т.О. Куц