номер провадження справи 32/76/19
12.06.2019 Справа № 908/1064/19
м.Запоріжжя
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агронива” (70220, Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Воздвижівка, вул. Центральна,34)
до відповідача Воздвижівської сільської ради (70220, Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Воздвижівка, вул. Центральна,34 )
про визнання додаткової угоди укладеною,
Суддя Колодій Н.А.
при секретарі Лола Н.О.
За участю представників:
Від позивача: Сосніна Л.І. (дов. № 3 від 22.01.19) адвокат; Новохатько А.М. (витяг з наказу № 6 від 05.01.17) заступник директора
Від відповідача: ОСОБА_1 . (дов. № 02-29/819 від 03.03.19)
03.05.2019 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Агронива” до Воздвижівської сільської ради про визнання поновленим договору оренди землі від 28.12.2012, зареєстрований 18.08.2013 у Державному реєстрі речового права за № 232487, вважаючи укладеною додаткову угоду про поновлення (продовження) договору оренди землі на тих самих умовах, які передбачені цим договором.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 08.05.2019 позовну заяву залишено без руху. Ухвалою суду від 21.05.2019 відкрито загальне провадження у справі №908/1064/19, підготовче засідання призначено на 12.06.2019.
У підготовчому засіданні 12.06.2019, за письмовою заявою обох сторін, суд закрив підготовче провадження та перейшов до розгляду справи по суті.
У судовому засіданні 12.06.2019 представник позивача підтримав позовні вимоги викладені в позовній заяві, зазначивши наступне. 28.12.2012 між позивачем та Гуляйпільською районною державною адміністрацією укладено договір оренди землі строком на 5 років, який був зареєстрований 18.08.2013 у Державному реєстрі речового права за номером 2324487. 27.09.2018 за актом приймання-передачі земель сільськогосподарського призначення відбулась передача прав від держави в особі Держгеокадастру об'єднаній територіальній громадян в особі Воздвижівської сільської ради зі зміною права власності на землю з державної на комунальну. 20.11.2018 право комунальної власності на передані землі було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 24.01.2019 позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі на той же строк і на тих самих умовах. Даний лист-повідомлення було направлено у відповідності до вимог ч. 6 ст. 33 Закону України, однак у встановлений п. 8 даної норми місячний строк, позивач не отримав відповіді. У зв'язку з чим, вважає, що у відповідності до ч. 6 ст. 33 ЗК України «Про оренду землі» договір оренди землі від 28.12.2012 вважається таким, що поневолений на той самий строк на тих самих умовах. При цьому, позивач продовжує користуватися земельною ділянкою та сплачувати орендну плату. На підставі викладеного просить позов задовольнити.
Представник відповідача відзив на позовну заяву не надав, але в усній формі зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.
У судовому засіданні 12.06.2019 після закінчення з'ясування обставин та перевірки їх доказами, судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд
28.12.2012 між Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством “Агронива” (станом на час розгляду справи - Товариство з обмеженою відповідальністю “Агронива”, орендар, позивач) був укладений договір оренди землі (поновлення договору оренди № 040726900296 від 14.12.2007), відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за рахунок земель Воздвижівської сільської ради.)
Відповідно до пунктів 2, 5 договору, в оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер 2321888100:08:006:0002) загальною площею 50,7976 га. Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 146784,75 грн.
Згідно зі схемою розташування земельної ділянки та кадастровим планом, що є невід'ємними частинами договору оренди, кадастровий номер земельної ділянки - 2321881000:08:006:0002. Разом з тим при складанні тексту договору оренди землі від 28.12.2012 у розділу "Об'єкт оренди" було допущено технічну помилку (вказано зайву цифру "8" та не зазначено цифру "0"), фактично кадастровим номером земельної ділянки є 2321881000:08:006:0002.
Пунктом 8 договору сторонами погоджено, що договір укладено на п'ять років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Згідно з п. 44 договору, він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
18.08.2013 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію права оренди ПАТ "Агоронива" (на підставі договору оренди від 28.12.2012 про поновлення договору № 040726900296 від 14.12.2007) на земельну ділянку площею 50,7976 га, кадастровий номер 2321881000:08:006:0002, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.
З 01.01.2013 набрали чинність Закон України “Про державний земельний кадастр”, постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 “Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру”, зміни до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
Таким чином, з 01.01.2013 повноваженнями щодо проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень наділена Державна реєстраційна служба, яка веде єдиний державний реєстр речових майнових прав та обтяжень на нерухоме майно.
Отже, на підставі викладеного та з урахуванням приписів п.п. 8, 44 Договору, договір діяв до 18.08.2018.
Відповідно до положень Закону України від 06.09.2012 № 5245-VІ “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, який набрав чинності з 01.01.2013, землі державної та комунальної власності в Україні вважаються розмежованими. Землі, розташовані за межами населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, які перебувають у комунальній власності, чи на яких розташовані об'єкти нерухомого майна комунальної власності, є землями державної власності.
З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, яка є предметом оренди за договором оренди землі від 28.12.2012, знаходиться на території Воздвижівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області поза межами населеного пункту, а тому, в силу приписів підпункту г) пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності” від 06.09.2012 № 5245-VI, ця земельна ділянка знаходилась у державній власності.
За змістом ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України в редакції, чинній з 01.01.2013, повноваження щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності, надання у власність або у користування для всіх потреб віднесено до компетенції центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів.
Отже, у зв'язку з набранням чинності зазначеним вище Законом від 06.09.2012 № 5245-VІ, розпорядником земель сільськогосподарського призначення державної власності на території Запорізької області стало Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області.
31.01.2018 Кабінетом Міністрів України прийнято розпорядження № 60-р “Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об'єднаних територіальних громад”.
На підставі вказаного розпорядження, за Актом приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 27.09.2018, складеного за участю ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області та об'єднаною територіальної громадою в особі Воздвижівської сільради, земельну ділянку кадастровий номер 2321881000:08:006:0002 передано у комунальну власність
Згідно з ч. 3 розділу X “Перехідні положення” Земельного кодексу України в редакції, чинній на час розгляду справи судом, у випадках, коли земельні ділянки надані в оренду до введення в дію цього Кодексу органами, повноваження яких з надання земельних ділянок з прийняттям цього Кодексу змінені, продовження строку оренди зазначених земельних ділянок здійснюється органами, що мають право надання вказаних земель за цим Кодексом.
Частиною 1 ст. 12 Земельного кодексу України визначено повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст, до яких, зокрема, належить, розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.
За таких обставин, Воздвижівська сільська рада Гуляйпільського району Запорізької області є розпорядником земельної ділянки, яка є предметом спірного договору оренди землі і є правонаступником в частині прав і обов'язків за спірним договором.
З метою реалізації свого права на поновлення договору, позивач листом № 10 від 24.01.2019 звернулся до Воздвижівської сільської ради з пропозицією поновити (продовжити) строк дії договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012, зареєстрований 18.08.2013 за номером 040726900296, на той же п'ятирічний строк до 18.08.2023. До вказаного листа було додано проект відповідної додаткової угоди у трьох примірниках та докази належного виконання орендарем зобов'язань за договором.
Позивач, у встановлений ч. 5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» місячний термін не отримав, ані підписану з боку відповідача додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, ані відповіді із запереченнями у її підписанні.
Предметом розгляду у даній справі є вимога позивача про визнання поновленим договору оренди землі № 040726900296 від 28.12.2012 на той самий строк та на тих самих умовах, шляхом укладення додаткової угоди, в порядку ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
За змістом ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Відповідно до ст. 6 Закону України “Про оренду землі”, орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
За змістом статті 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 33 вказаного закону визначено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (частини 1-5 ст. 33 вказаного закону). У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: - власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); - уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності) (ч.6 вказаного закону). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.
Умови та порядок поновлення договору оренди землі врегульовані приписами ст. 33 Закону України “Про оренду землі”, яка фактично об'єднує два випадки пролонгації договору оренди, а саме:
1) внаслідок використання орендарем свого переважного права на поновлення строку дії договору, та
2) у разі продовження орендарем користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди.
Аналіз наведених норм матеріального права дає підстави для висновку, що для застосування положень частини 1 статті 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належним чином виконує свої обов'язки за договором; орендар до спливу строку договору повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень і своє рішення.
Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення із проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (частина 5 статті 33 Закону України «Про оренду землі»).
Частиною 6 статті 33 зазначеного Закону врегульовано пролонгацію договору на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором, за наявності такого фактичного складу: користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку оренди і відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування (що можна кваліфікувати як «мовчазну згоду» орендодавця на пролонгацію договору).
При цьому необхідно звернути увагу, що повідомлення орендарем орендодавця про намір скористатися правом на поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі», не вимагається. Суть поновлення договору оренди згідно з цією частиною статті саме і полягає у тому, що орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку оренди, а орендодавець, відповідно, не заперечує у поновленні договору, зокрема у зв'язку з належним виконанням договору оренди землі.
У контексті поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі», необхідно зауважити, що такий договір може бути поновлено виключно на тих самих умовах і на той самий строк. Тобто орендар не може вимагати поновлення договору оренди землі на інших умовах. Щодо прав та обов'язків орендодавця слід акцентувати, що він має право заперечити стосовно поновлення згідно із цією частиною статті 33 Закону України «Про оренду землі», і таке заперечення має бути заявлено саме протягом одного місяця після закінчення дії договору оренди землі, що безпосередньо випливає зі змісту частини 6 зазначеної статті.
У подальшому, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення дії договору оренди і орендодавець не надав заперечень стосовно поновлення цього договору протягом одного місяця після його закінчення, орендар має право звернутися із вимогою про визнання укладеною угоди про поновлення договору на тих самих умовах і на той самий строк. Орендодавець, у свою чергу, в будь-який час до укладення додаткової угоди стосовно поновлення договору на той самий строк і на тих самих умовах може звернутися із вимогою про звільнення земельної ділянки. Тобто договір оренди землі вважатиметься поновленим лише у разі укладення додаткової угоди, про що безпосередньо зазначено у частині 8 статті 33 Закону України «Про оренду землі». При цьому відмову або зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено у суді.
Правову позицію щодо розрізнення цих підстав було сформульовано Верховним Судом України, зокрема у постанові від 25.02.2015 у справі № 6-219цс14 і Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 10.04.2018 у справі № 594/376/17-ц.
Отже, підстави для поновлення договору оренди земельної ділянки, передбачені у частинах 1- 5 і частині 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", не пов'язані одна з іншою.
Судом встановлено, що позивач належним чином скористався своїм переважним правом на укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк, у відповідності до частин 1-3 ст. 33 Закону України “Про оренду землі” та п. 8 договору оренди землі надіслав Головному управлінню Держгеокадастру у Запорізькій області лист-повідомлення про поновлення спірного договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах, додавши до цього листа проект додаткової угоди про поновлення дії договору.
Відповідач, в свою чергу, у місячний термін після отримання повідомлення про поновлення договору оренди землі не повернув відповідачу підписану зі свого боку додаткову угоду, а також не надав будь-яких заперечень щодо його поновлення.
Отже, саме відповідачем була порушена процедура реалізації позивачем переважного права на поновлення договору в порядку ч. 1-5 ст.33 ЗУ «Про оренду землі», що, у свою чергу, дало позивачеві підстави розраховувати на можливість поновлення договору оренди землі в силу закону, а саме частини 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».
З матеріалів справи також вбачається, що після закінчення строку дії договору оренди землі ТОВ “Агронива” продовжує користуватися земельною ділянкою та сплачувати орендну плату, що підтверджується довідкою Оріхівського управління ГУ ДФС у Запорізькій області від 18.04.2019.
Враховуючи, що орендар (позивач) належно виконує обов'язки за договором оренди землі, продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і протягом одного місяця після закінчення строку договору не отримав заперечення орендодавця щодо користування земельною ділянкою, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про поновлення договору оренди землі в порядку ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» є обґрунтованими та законними.
За таких обставин, позовна заява про визнання поновленим договору оренди землі від 28.12.2012, який зареєстрований 18.08.2013 у Державному реєстрі речового права за номером 2324487, на тих самих умовах, в редакції додаткової угоди, підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача за його клопотанням.
Керуючись ст.ст. 129, 233, 236 - 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Визнати поновленим договір оренди землі від 28 грудня 2012 року № 040726900296, укладений між ПАТ "Агронива" та Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області (зареєстрований 18.08.2013 у Державному реєстрі речового права за № 2324487), в редакції:
"ДОДАТКОВА УГОДА
про поновлення (продовження) договору оренди землі
від 28.12.2012р. № 040726900296 та внесення змін до нього
м.Гуляйполе Запорізької області 2019 року
ВОЗДВИЖІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА (с. Воздвижівка, вул. Центральна, буд. 34-Б Гуляйпільський р-н, Запорізька обл., 70220, Код ЄДРПОУ: 04353089) в особі сільського голови Тютюнника Віктора Вікторовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", іменований в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та Товариство з додатковою відповідальністю "АГРОНИВА" в особі директора Новохатька Миколи Миколайовича, що діє на підставі Статуту, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, керуючись статтями 15-1, 83,93, 122 Земельного кодексу України, Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", ст. ст. 19, 30, 33 Закону України "Про оренду землі", пункту 8 Договору оренди землі від 28.12.2012 (зареєстрований 18.08.2013 за №040726900296), за домовленістю сторін уклали додаткову угоду про таке:
1.Поновити (продовжити) строк дії договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 28.12.2012 року (поновлений, зареєстрований 18.08.2013р. за № 040726900296, далі - Договір), укладений між Гуляйпільською районною державною адміністрацією Запорізької області та ПАТ “АГРОНИВА” в особі голови правління товариства ОСОБА_2 загальною площею 50,7976 га (кадастровий номер 2321881000:08:006:0002) із цільовим призначенням: 01.01. - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Воздвижівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області на той же 5 річний строк з дати набрання ним чинності - до 18.08.2023.
Внести наступні зміни до Договору оренди землі:
1. ПРЕАМБУЛУ договору викласти а такій редакції:
ВОЗДВИЖІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА (с. Воздвижівка, вул. Центральна, буд. 34-Б Гуляйпільський р-н, Запорізька обл., 70220, Код ЄДРПОУ: 04353089) в особі сільського голови Тютюнника Віктора Вікторовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", іменований в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та Товариство з додатковою відповідальністю "АГРОНИВА" в особі директора Новохатька Миколи Миколайовича, що діє на підставі Статуту, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, керуючись статтями 15-1, 83,93, 122 Земельного кодексу України, Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", ст.ст. 19, 30, 33 Закону України "Про оренду землі", уклали цей договір про нижченаведене:
2. Розділ "ПРЕДМЕТ ДОГОРОРУ" викласти в такій редакції:
Орендодавець - ВОЗДВИЖІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА в особі сільського голови Тютюнника Віктора Вікторовича, керуючись ст. 33 Закону України "Про оренду землі" надає, а Орендар - Товариство з додатковою відповідальністю "АГРОНИВА" в особі директора Новохатька Миколи Миколайовича приймає у строкове платне користування земельну ділянку комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель Воздвижівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області.
3. В розділі "ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ" змінити кадастровий номер земельної ділянки на 2321881000:08:006:0002.
4. В розділі "СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ"
Пункт 8 Договору викласти в такій редакції:
Укладений договір оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
Договір набирає чинності з дати реєстрації і діє протягом 5 років після такої реєстрації з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою.
Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
За відсутності письмових заперечень Орендодавця про продовження строку дії договору протягом місяця після закінчення цього строку, поновлення договору оренди земельної ділянки здійснюється на тих же умовах і на той же строк.
5. Змінити реквізити сторін договору на такі:
Орендодавець Орендар
Воздвижівська сільська рада ТДВ "АГРОНИВА"
70220 с. Воздвижівка, 70220 с. Воздвижівка
вул. Центральна, буд. 34-Б вул. Центральна, буд. 34
Гуляйпільський р-н, Запорізька обл., Гуляйпіпьський р-н, Запорізька обл.
Код ЄДРПОУ: 04353089 Код ЄДРПОУ: 03749276
тел. (06145) 96- 5- 31 тел. (06145) 96-5-21, 96-5-16
е-mail: vsr2010@gmir.net е-mail: agroniva_34zat@ukr.net
Голова Директор
_________________ ________________
Тютюнник В.В. Новохатько М.М.
6. Інші умови договору, до яких не внесені зміни, зберігають чинність.
Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі і набирає чинності з дати державної реєстрації, складена у 3 (трьох) примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в Орендодавця, другий зберігається в Орендаря, третій - в органі, який забезпечує зберігання архівних документів.
Орендодавець Орендар
Воздвижівська сільська рада ТДВ “АГРОНИВА”
70220 с. Воздвижівка, 70220 с. Воздвижівка
вул. Центральна, буд. 34-Б вул. Центральна, буд. 34
Гуляйпільський р-н, Запорізька обл., Гуляйпільський р-н,Запорізька обл.
Код ЄДРПОУ: 04353089 Код ЄДРПОУ: 03749276
тел. (06145) 96- 5- 31 тел. (06145) 96-5-21, 96-5-16
е-mail: vsr2010@gmir.net е-mail: agroniva_34zat@ukr.net
Голова Директор”.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Згідно ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Відповідно до ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його (її) проголошення.
Повне судове рішення складено 13.06.2019.
Суддя Н.А. Колодій