83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
03.03.10 р. Справа № 16/6
Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,
при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи
за позовом: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк
до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк
про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 13510,01грн. та пені в розмірі 11289,01грн.,
За участю представників сторін :
від позивача: Пилипенко І.В. - за довіреністю
від відповідача: не з'явився
Ухвалою господарського суду Донецької області від 18.01.2010р. порушено провадження по справі за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 13510,01грн. та пені в розмірі 11289,01грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 28.01.2010р. - 10год. 45хв. Судом визнано обов'язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов'язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об'єктивного розгляду справи.
Представника позивача було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.
У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди б/н від 17.09.2002р., акт прийому-передачі від 17.09.2002р., розрахунок суми орендної плати, додаткові угоди до договору, особовий рахунок, рішення Донецької міської ради від 20.04.05р. № 19/21, від 27.09.04р. № 13/20, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем була нарахована пеня.
Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.
Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:
17.09.2002р. між Представництвом Фонду державного майна України в м.Донецьку (орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди (далі за текстом - договір), згідно пункту 1.1. якого Відповідачеві в строкове платне володіння та користування було передано нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 46,1 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 83054, про що був складений акт прийому-передачі.
Згідно пункту 6.1. договору, строк дії договору становить з моменту його підписання по 17.09.2007р.
Згідно розпорядження Донецького міського голови № 669 від 02.06.2008р. та умов додаткової угоди від 02.06.2008р., строк дії договору оренди був продовжений строком на 2 роки 11 місяців (до 02.06.2011р.).
Відповідно до рішення Донецької міської ради від 27.09.2004р. № 13/20 „Про питання оренди об'єктів права комунальної власності територіальної громади м.Донецька, включених до програми приватизації”, приміщення, передане відповідачеві в оренду, було передано на баланс Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк.
Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до пункту 3.1. та 3.2. договору, розмір річної орендної плати за орендоване приміщення становить 789,36грн., сума наступних платежів визначається відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна та підлягає корегуванню під час внесення чергового платежу з урахуванням індексу інфляції.
Внесення орендних платежів здійснюється щоквартально в 5-ти денний строк від дати, встановленої для надання квартальних бухгалтерських звітів, а по річним звітам - в 1-ти денний строк від дати, встановленої для надання річного бухгалтерського звіту.
За умовами додаткової угоди, яка вступила в силу з 26.11.2003р. та є невід'ємною частиною договору, розмір річної орендної плати був змінений та становить 1894,46грн. Внесення орендних платежів здійснюється щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.
Згідно п.3.1. та 3.5. додаткової угоди від 02.06.2008р. до договору, місячний розмір орендної плати складає 1500,82грн.
Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.
Із наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість за договором оренди становить 13510,01грн. за період з 16.04.2009р. по 15.11.2009р.
На момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати.
За вказаних обставин, позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 13510,01грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.
Щодо заявлених вимог позивача про стягнення пені в розмірі 11289,01грн., суд виходить з наступного:
Згідно пункту 3.4. договору, за несвоєчасну сплату платежів передбачена відповідальність орендаря у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки (включаючи день оплати). Сплата пені не звільняє сторін від виконання належних зобов'язань та сплати орендної плати.
Згідно пункту 6.2. додаткової угоди від 02.06.2008р. до договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів передбачена відповідальність у вигляду пені в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочки, але не більше розміру, встановленого законодавством України.
Згідно зі ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Відповідно до ст.230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно п.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов'язань.
Однак, відповідно до вимог статей 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін та обчислюється від суми простроченого платежу, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Тому, за уточненим розрахунком позивача, згідно норм вказаного Закону, розмір пені за період з 16.06.2009р. по 14.12.2009р. становить 1380,98грн.
Наданий позивачем уточнений розрахунок пені за прострочення орендних платежів за договором суд визнав вірним та таким, що підлягає задоволенню. В іншій частині розрахунок суми пені, наданий до позову, в розмірі 9908,03грн. є необґрунтованим та не підлягає задоволенню.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.
На підставі ст.ст. 525, 549, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
В И Р I Ш И В :
Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 13510,01грн. та пені в розмірі 11289,01грн. - задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк (АДРЕСА_2 83050; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк (вул.Артема, 98, м.Донецьк, 83050; ЄДРПОУ 23977045; р/р 33218871700002, банк одержувач ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 22080401) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 13510,01грн., пеню в розмірі 1380,98грн.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк (АДРЕСА_2 83050; ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Держаного бюджету України державне мито в розмірі 148,91грн.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк (АДРЕСА_2 83050; ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 141,71грн. (р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016 отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний бюджет м.Донецьк Ворошиловський р-н, код бюджетної класифікації 22050000).
В іншій частині позовних вимог - у задоволенні відмовити.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Рішення підписане 03.03.2010р.
Суддя
Надруковано 3 примірники:
Сторонам 2, У справу 1,
Вик. ОСОБА_3