Справа № 2-5281/09
07 жовтня 2009 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого судді Якименко Л.Г.
при секретарі Чабан Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на будівельні матеріали, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача про визнання за ним права власності на будівельні матеріали, які були використанні для будівництва будівель літ. «А», площею 861,1 кв.м, та літ. «Б», площею 1650,8 кв.м, та покрівлі, що розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 20.08.2004 року він за договором купівлі-продажу, який був оформлений в простій письмовій формі, придбав у ОСОБА_2 недобудовану будівлю (фундамент), розташовану на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка, площею 0,63 га, була надана ОСОБА_2 радгоспом «Дніпро» у 1991 році для ведення фермерського господарства (на даний час АНД район).
У 2004 році позивач власними зусиллями та коштами розпочав будівництво для ведення господарства (розведення птиці, грибів та таке інше). Однак через брак коштів не закінчив вказане будівництво.
Згідно з технічним паспортом від 23.08.2006 року, незавершені будівництвом будівлі складаються зі стін літ. «А», площею 861,1 кв.м та літ. «Б», площею 1650,8 кв.м.
Маючі намір оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку №207а по вул. Житомирській у м. Дніпропетровську позивач отримав інформацію з містобудівного кадастру для погодження місця розташування об'єкту, також на запит позивача №7823 ДП «Центр державного земельного кадастру при держкомземі України» були отримані графічні та семантичні дані на вказану земельну ділянку, згідно з якими в межах цієї земельної ділянки права власності або користування в Державному земельному кадастрі ні за ким не зареєстровано.
Відповідно до Висновку про технічний стан будівельних конструкцій, складеним Інститутом «Дніпроагропроект» (ліцензія АБ №204592 від 09.08.2005 року дійсна до 09.08.2010 року) №070121 та №070121-1, проведеним у 2007 році, будівельні конструкції виробничих будівель літ. «А» та літ. «Б», розташованих за адресою: АДРЕСА_1, знаходяться у задовільному стані та відповідають вимогам категорії К-2.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна), тому позивач просив суд визнати за ним право власності на будівельні матеріали, які були використанні для будівництва стін літ. «А», площею 861,1 кв.м, та літ. «Б», площею 1650,8 кв.м, та покрівлі будівлі, що розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача - Виконкому Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради в судове засідання не з'явився, проти позову не заперечував, просив справу слухати в його відсутність, рішення постановити відповідно до діючого законодавства, про що надав письмову заяву.
Третя особа ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги та вказав, що йому була надана земельна ділянка радгоспом «Дніпро» у 1991 році для ведення фермерського господарства, він збудував фундамент та продав його ОСОБА_1, кошти отримав у повному обсязі.
Вислухавши пояснення позивача та третьої особи, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що 20.08.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу недобудованої будівлі (фундаменту), яка розташована на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.
Вказана земельна ділянка, площею 0,63 га, була надана ОСОБА_2 радгоспом «Дніпро» у 1991 році для ведення фермерського господарства, що підтверджується довідкою Голови квартального комітету 16.
У 2004 році позивач власними зусиллями та коштами розпочав будівництво для ведення господарства (розведення птиці, грибів та таке інше). Однак через брак коштів не закінчив вказане будівництво.
Згідно з технічним паспортом від 23.08.2006 року, незавершені будівництвом будівлі складаються зі стін літ. «А», площею 861,1 кв.м та літ. «Б», площею 1650,8 кв.м.
Відповідно до інформації з містобудівного кадастру для погодження місця розташування об'єкту та запиту позивача №7823 ДП «Центр державного земельного кадастру при держкомземі України» були отримані графічні та семантичні дані на вказану земельну ділянку, згідно з якими в межах цієї земельної ділянки права власності або користування в Державному земельному кадастрі ні за ким не зареєстровано.
Відповідно до Висновку про технічний стан будівельних конструкцій, складеним Інститутом «Дніпроагропроект» (ліцензія АБ №204592 від 09.08.2005 року дійсна до 09.08.2010 року) №070121 та №070121-1, проведеним у 2007 році, будівельні конструкції виробничих будівель літ. «А» та літ. «Б», розташованих за адресою: АДРЕСА_1, знаходяться у задовільному стані та відповідають вимогам категорії К-2.
Згідно з ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Враховуючи вищевикладене та те, що відповідач не заперечував проти позовних вимог, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, які були використанні для будівництва незавершеної будівлі літ. «А», площею 861,1 кв.м, незавершеної будівлі літ. «Б», площею 1650,8 кв.м, що розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 209, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 655 ЦК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали: цеглу, крокви, балки, підпорки, які були використанні для будівництва незавершеної будівлі літ. «А», площею 861,1 кв.м, незавершеної будівлі літ. «Б», площею 1650,8 кв.м, що розташовані на земельній ділянці за адресою: місто Дніпропетровськ, вулиця Житомирська, 207а.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження в апеляційний суд через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його оголошення та апеляційна скарга в апеляційний суд через суд першої інстанції протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: підпис
Копія вірна: Ю.Ю. Буденко
Голова суду: І.В. Дяченко
Рішення не оскаржувалось, набрало чинності 20.10.2009 року, оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №2-5281/09.
Голова суду: І.В. Дяченко